Adresát:
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 9
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
ODBOR VÝSTAVBY
A ÚZEMNÍHO ROZVOJE
<br> viz rozdělovník
<br> Sokolovská 324/14
180 49 Praha 9
Vaše zn.:
Č.j.:
Vyřizuje:
Telefon:
Telefon - ústř.:
Fax:
<br> S P09 075272/2015
P09 075272/2015/01
Ing.XXXXX XXXXXXXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
XXX 091 768
<br> Ze dne:
<br> 2.12.2015
<br> V Praze dne:
E-mail:
Internet:
Ukládací
znak:
<br> 11.2.2016
kubesovak@praha9.cz
http://www.praha9.cz/
k.ú.Hloubětín
4 rodinné domy
<br> Veřejná vyhláška
ROZHODNUTÍ
Městská část Praha 9,Úřad městské části,odbor výstavby a územního rozvoje,jako stavební
úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,a vyhlášky č.55/2000 Sb <.>
hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hlavního města,ve znění pozdějších předpisů,k návrhu
společnosti Kejřův Park II,s.r.o <.>,Klimentská 1216/46,110 02 Praha 1,IČ 28436725 <,>
zastoupené společností,Mánes s.r.o <.>,Blattného 2315/10,158 00 Praha 5,IČ 49620690,vydává
podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě
územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření <,>
rozhodnutí o umístění stavby
nazvané
„Stavba 4 rodinných domů,Praha 9-Hloubětín“
Na pozemcích č.parc.1751/1,1751/6,1761/1,1762/1,1762/29,1751/7,1762/31,1751/11 <,>
2528/3 v k.ú.Hloubětín při ulici Nademlejnská v Praze 9,budou umístěny 4 rodinné domy o dvou
nadzemních podlažích.Součástí stavby bude 1 garáž a 1 stání na povrchu.Vjezd bude realizován ze
stávající komunikace vedlejšího bytového souboru Kejřova parku II včetně připojení na inženýrské
sítě,tak jak je zakresleno v dokumentaci (1 ks situace na podkladu KN v měř.1:1000 a 1 ks
koordinační situace 1:500),které budou ověřeny po nabytí právní moci rozhodnutí <.>
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
1.Předmětem záměru bude výstavba čtyř rodinných domů o dvou nadzemních podlažích <.>
Součástí stavby bude 1 garáž a 1 volné stání pro každý navrhovaný dům.Tato parkovací
zařízení leží vždy na pozemku příslušného domu.K souboru domů povede příjezdová
komunikace na společné "náměstíčko",ze kterého jsou situovány vstupy k jednotlivým
domům.Objekty budou oploceny průhledným pletivovým plotem výšky max.1,5 m;
Strana 1 (celkem 10)
<br> součástí oplocení bude elektroměrový pilíř a prostor pro ukládání nádob s odpadem <.>
Plocha ZMK nebude oplocena <.>
2.Skupina tří rodinných domů v západní části území bude jednotné velikosti.Jedná se o
dvoupodlažní domy s plochou střechou navržené ve dvou typech (typ domu A a B) - lišící
se vnitřní dispozicí a hmotově podle umístění střešních teras.Rodinný dům typu C leží
samostatně ve východní části řešeného území.Bude hmotově odlišný se střechou
pultovou.Střecha navržených garáží pro automobily bude plochá <.>
3.Objekty jsou řešeny jako budovy se dvěma nadzemními podlažími bez podsklepení <.>
Tvarová kompozice je určena různým umístěním teras - výkusů v jednoduché kvádrové
hmotě domu.Skupina tří rodinných domů v západní části území drží jednotnou velikost <.>
Čtvrtý dům,stojící samostatně ve východní části řešeného území je hmotově odlišný,má
pultovou střechu.Zastavěná plocha domů typu A a B bude 98m2,u domu typu C bude
140m2 <.>
4.Kóta 1.NP bude u domu typu A + 0,000 = 204,20 m n.m <.>,u domů typu B bude + 0,000 =
203,80 a 203,50m n.m <.>,u domu typu C bude + 0,000 = 203,50 m n.m.Výška atiky bude u
domu typu A 210,60 m n.m <.>,u domů typu B bude 210,20 a 211,90 m n.m <.>,u domu typu C
bude výška hřebene 210,10 m n.m.Půdorysné rozměry domů A a B – 14,0 x 7,0m,domu
C – 12 a 7,5 x 15m.Rozměry garáží budou 3,2 x 5,6m <.>
5.Vzdálenosti jednotlivých domů od hranice pozemku č.parcelní 1751/7 bude 2,5m,od
hranice pozemku č.parc.2528/3 bude 1,3m,od hranic pozemků č.parc.1762/14 a 1762/15
bude 4,0m,od hranic pozemků č.parc.1762/17 a 1762/25 bude 4,5m,od hranice pozemku
č.parc.1760/3 bude 8,3m,od hranice pozemku č.parc.1761/13 bude 8,4m <.>
6.Navržené rodinné domy mají hladkou bílou omítnutou fasádu bez dekoru.Okna domu
budou dřevěná (europrofil),otevíravá,výsuvná či fixní - dle umístění v domě,zasklená
izolačním dvojsklem <.>
7.Střecha je navržena plochá (u domů typu "A" a "B") a pultová (u hlavního objemu domu
typu "C").Pultová střecha je v mírném sklonu 9°; střešní krytinou bude falcovaný
pozinkovaný plech <.>
8.Stavba bude napojena na vnitroareálovou komunikaci rezidenčního areálu Kejřův Park –
II.Etapa z jihu č.parc.1751/7 a 1751/11 k.ú.Hloubětín.Prostřednictvím této
vnitroareálové komunikace na pozemcích č.parc.1751/7,1751/11,1761/6,1762/37 <,>
1762/38,1774/71,1774/73,a 177177 bude stavba přístupná z ulice Nademlejnské.Vjezd
do území je kontrolován vjezdovou vrátnicí areálu Kejřův Park <.>
9.Pro pěší je umožněn přístup rovněž areálovou vrátnicí.Samotný řešený soubor 4
rodinných domů bude od zbytku areálu Kejřův Park oddělen posuvnou bránou světlé šířky
min.3,5 m <.>
10.Napojení bude řešeno jako vnitroareálové komunikace charakteru funkčn...