12 <.>
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA <,>
kterou se mění vyhláška č.32/1998 Sb.hl.m.Prahy <,>
o cenové mapě stavebních pozemků,ve znění pozdějších předpisů
Zastupitelstvo hlavního města Prahy se usneslo dne 17.12.2015 vydat podle § 44
odst.3 písm.d) zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,a § 33 odst.2 zákona
č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování
majetku),tuto obecně závaznou vyhlášku:
Čl.I
Vyhláška č.32/1998 Sb.hl.m.Prahy,o cenové mapě stavebních pozemků,ve znění
vyhlášky č.39/1999 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.1/2001 Sb.hl.m.Prahy <,>
obecně závazné vyhlášky č.30/2001 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.5/2003 Sb <.>
hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.31/2003 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky
č.24/2004 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.27/2005 Sb.hl.m.Prahy,obecně
závazné vyhlášky č.24/2006 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.18/2007 Sb.hl.m <.>
Prahy,obecně závazné vyhlášky č.21/2008 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky
č.21/2009 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.1/2011 Sb.hl.m.Prahy,obecně
závazné vyhlášky č.19/2011 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky č.22/2012 Sb.hl.m <.>
Prahy,obecně závazné vyhlášky č.20/2013 Sb.hl.m.Prahy,obecně závazné vyhlášky
č.5/2014 Sb.hl.m.Prahy a obecně závazné vyhlášky č.20/2014 Sb.hl.m.Prahy,se mění
takto:
<br> Příloha zní:
<br> „CENOVÁ MAPA
STAVEBNÍCH POZEMKŮ
NA ÚZEMÍ
HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Čl.1 <.>
Úvod
Cenová mapa stavebních pozemků na území hlavního města Prahy (dále jen „cenová
mapa“) je zpracována podle jiných právních předpisů 1) <.>
<br> Čl.2 <.>
Součásti cenové mapy
(1) Cenovou mapu tvoří grafická část,obsahující 132 mapových listů v měřítku 1:5000
a schéma kladu listů,a textová část <.>
(2) Originál cenové mapy je autorizován Magistrátem hlavního města Prahy <.>
<br> Čl.3 <.>
Instrukce k využívání cenové mapy
(1) V grafické části cenové mapy,ve vymezených skupinách parcel,vyznačené číslo
vyjadřuje cenu v Kč/m2.Všechny stavební pozemky 2) ve vymezených skupinách parcel,které
jsou označeny cenou,se ocení podle cenové mapy,s výjimkou pozemků uvedených
v odstavci 3 a 4 <.>
(2) Pozemky,které nesplňují podmínky pro stavební pozemky2),nelze ocenit
podle této cenové mapy <.>
(3) Je-li do cenové mapy stavebních pozemků zařazen stavební pozemek,který nelze
cenou z cenové mapy ocenit,protože
a) je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou <,>
b) má některé své části v cenové mapě stavebních pozemků ve skupinách parcel
neoceněných nebo s rozdílnými cenami nebo
<br> 1)
<br> § 10 zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) <,>
ve znění pozdějších předpisů <.>
Vyhláška č.441/2013 Sb <.>,k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška),ve znění vyhlášky
č.199/2014 Sb <.>
2)
§ 9 odst.2 zákona o oceňování majetku <.>
<br> 2
<br> c) je v jednotném funkčním celku,ve kterém všechny pozemky nejsou oceněny
stejnou cenou;
tento pozemek se ocení podle jiného právního předpisu 3) <.>
(4) Pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha
se způsobem využití pozemku dráha,dálnice,silnice a ostatní komunikace,včetně jejich
součástí,a veřejné prostranství,které není součástí pozemní komunikace,jakož i pozemek
k uvedeným účelům již užívaný nebo teprve určený rozhodnutím o umístění stavby
nebo regulačním plánem,a přitom platí,že tento pozemek je veřejnosti přístupný nebo je
ke stejnému účelu určen podle jiného právního předpisu 4),se podle této cenové mapy neocení
a jeho cena se zjistí podle jiného právního předpisu3),pokud se nejedná o pozemek uvedený
v odstavci 5 <.>
(5) Je-li pozemek uvedený v odstavci 4 veřejnosti nepřístupný nebo přístupný
omezeně,nebo je-li společně užívaný s nemovitou věcí využívanou k podnikání,včetně
parkovacích a obslužných ploch,ocení se podle cenové mapy <.>
(6) V případě nesouladu druhu oceňovaného pozemku v cenové mapě podle jiného
právního předpisu 5) s jeho skutečným stavem se postupuje způsobem podle jiného právního
předpisu 6) <.>
(7) Cenová mapa je bezplatně přístupná veřejnosti v pracovní době v přízemí
Magistrátu hlavního města Prahy na Mariánském nám.2 v Praze 1 – Starém Městě <.>
(8) Dotazy,připomínky a návrhy k cenové mapě lze uplatnit na odboru evidence <,>
správy a využití majetku Magistrátu hlavního města Prahy – Jungmannova 35,111 21
Praha 1 <.>
<br> Čl.4 <.>
Analýza trhu s pozemky
(1) Z provedené analýzy realitního trhu vyplývá,že trh s pozemky v hlavním městě Praze
je trhem specifickým,který se v rozhodujících segmentech – bydlení,kancelářské,obchodní
plochy i plochy pro skladování a logistiku – liší svým rozsahem a dynamikou rozvoje
od ostatních měst České republiky.Hlavní město Praha nemá XXX v jednom segmentu
realitního trhu srovnání s žádným jiným městem České republiky a dosahují se zde
jednoznačně nejvyšší ceny pozemků <.>
(2) Území hlavního města Prahy s výjimkou rozsáhlých nezastavěných ploch je
v naprosté většině vybaveno infrastrukturou,tj.je zavedena kanalizace,vodovod,...