Městská část Praha 13
Úřad městské části
<br> Odbor stavební
Oddělení územního rozhodování
Sluneční náměstí 2580/13,158 00 Praha 5
SPIS.ZN.:
Č.J.:
ARCHIV :
VYŘIZUJE:
TEL.:
FAX:
E-MAIL:
<br> OUR 66090/2014/Hák
P13-58850/2015
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXX
XXX XXX XXX
XXX XXX XXX
hakovak@pXX.mepnet.cz
<br> V Praze 18.1.2016
<br> ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Úřad městské části Praha 13,odbor stavební,jako stavební úřad příslušný podle § 13,odst.1,písm <.>
c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"),podle § 32 odst.1 zákona o hlavním městě Praze č.131/2000 Sb.a
vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.m.Prahy,kterou se vydává Statut hl.m.Prahy,ve znění pozdějších změn a
doplňků,v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí
o umístění stavby,kterou dne 29.12.2014 podal EKOSPOL a.s <.>,IČO 63999854,Dukelských hrdinů
747/19,170 00 Praha 7 (dále jen ”žadatel”),a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst.2 stavebního
zákona,ve znění pozdějších předpisů
zamítá
žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby s názvem:
„Bytové domy Slunečné terasy"
(dále jen ”stavba”) na pozemcích parc.č.1553/1,1553/16,1553/20,1553/21,1553/24,1554/4,1555/2 <,>
1582/2,1582/3,1592/1,1592/2,1592/3,1592/4,1592/16,1592/17,1673/4 v katastrálním území
Řeporyje a parc.č.151/543,151/331,151/562,2171/3,2271/1 a 2686/1 v katastrálním území Stodůlky <.>
Odůvodnění:
Dne 29.12.2014 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.Protože žádost nebyla úplná
a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení,byl
žadatel dne 29.1.2015 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno,po doplnění žádosti bylo
v řízení pokračováno <.>
Stručná charakteristika stavby:
<br> stavba pro bydlení
<br> Funkce a kapacita stavby:
<br> 4 bytové domy obsahují 135 bytových jednotek <,>
133 garážových stání a 14 parkovací stání na
terénu
<br> Projektant:
<br> Ing.XXXX XXX,autorizovaný inženýr ČKAIT
XXXXXXX
<br> Č.j.P13-58850/2015
<br> str.2
<br> Záměr je z hlediska funkčního uspořádání v souladu s Územním plánem sídelního útvaru hl.m.Prahy <,>
schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m.Prahy č.10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č.32/1999 Sb <.>
hlavního města Prahy,o závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy,ve znění pozdějších
změn doplňků a opatření,včetně OOP č.6/20009 – Z1000/00 účinného od 12.11.2009,neboť plocha
dotčená navrženou stavbou je určena pro funkční využití „OB – čistě obytné“,se kterou je funkce
bytových domů v souladu.Splnění stanoveného kódu míry využití pozemku C bylo doloženo výpočtem
KPP a KZ.Navazující plocha z jižní strany území stavby je dle územního plánu určena pro funkci „VV –
veřejné vybavení“,kde je vymezena veřejně prospěšná stavba mateřské školy Řeporyje – střed pod ozn <.>
46/VS/43.Tato funkce je zřizována ve veřejném zájmu jako součást veřejné infrastruktury a lze
konstatovat,že předložený záměr neumožňuje budoucí propojení a návaznost a tím omezuje budoucí
stanovený rozvoj a využití této plochy <.>
Stavební úřad vzhledem k tomu,že dokumentace pro územní rozhodnutí byla zpracována v prosinci 2012
se změnou v srpnu 2014 posoudil soulad s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými
vyhláškou č.26/1999 Sb.hl.m.Prahy,o OTPP v hl.m.Praze,s tím,že navrhovaná stavba nerespektuje
některá ustanovení vyhlášky,a to zejména že <,>
•
<br> stavba není v souladu s čl.4 odst.1,neboť při umisťování staveb a jejich začleňování do území
musí být respektována omezení vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy a
předpokládaný rozvoj území,vyjádřený v územně plánovací dokumentaci,popř.v územně
plánovacích podkladech.Umístění staveb a XXXX zastavění pozemku musí odpovídat
urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody
bydlení a zdravého životního prostředí (navržená hmota a její umístění na stavebním pozemku
negativním způsobem zasahuje do panoramatu lokality a k sousedním pozemkům určeným
k zástavbě rodinnými domy nenavrhuje žádnou vazbu);
<br> •
<br> stavba není v souladu s čl.4 odst.3,neboť se musí při umisťování staveb vytvářet vhodná
urbanistická,architektonická a provozní vazba na existující nebo plánované veřejné plochy
(navržená koncepce stavby vytváří izolovaný soubor oddělený od okolních pozemků zemními
valy a výškově nenavazujícími terénními úpravami,které tvoří bariery v území,chybí vazba a
možnost propojení na plochu sousedící z jižní strany s pozemkem stavby,která je určena pro
umístění veřejné vybavenosti - školky);
<br> •
<br> stavba není v souladu s čl.7 odst.4 umístěna tak,že na plochách stavebního pozemku umožňuje
zajištění podmínek pro růst vegetace (vyčlenění velké části pozemku pro soukromé účely
neponechává plochu pro umístění veřejné zeleně např.stromořadí,veřejně přístupné relaxační a
odpočinkové plochy);
<br> •
<br> stavba není v souladu s čl.13 odst.1,neboť u staveb umisťovaných do prostřed...