ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
ČERNÉ VODĚRADY
<br> Schvalující orgán
<br> Zastupitelstvo obce
Černé Voděrady
<br> Datum schválení
Jméno,příjmení,funkce
podpis oprávněné úřední
osoby pořizovatele
<br> Otisk úředního razítka
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
vedoucí odboru územního
plánování a regionálního rozvoje
MěÚ v Říčanech
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Černé Voděrady
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“)
1.Úvod
2.Obsah zprávy o uplatňování územního plánu podle ust.§ 15 vyhlášky č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti <.>
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území;
b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů (dále
jen „ÚAP“);
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem;
d) Prokázání nemožnosti využit vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odstavce 4 stavebního zákona;
e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny;
f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na
evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast;
g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
variant vyžadováno;
h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod body
2) až 5) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu;
i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu
zjištěny;
j) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
3.Závěr
<br> 1.Úvod
<br> Zpráva je zpracována na základě ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“) a ust.§ 15 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
Obec Černé Voděrady se nachází na území okresu Praha – východ,kraj Středočeský <.>
Nachází se ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Říčany,pověřeného úřadu
Kostelec nad Černými lesy <.>
Správní území obce tvoří katastrální území Černé Voděrady <.>
Sousedí s územím obcí:
 Jevany
 Vyžlovka
 Struhařov
 Zvánovice
 Ondřejov
 Stříbrná Skalice
 Oplany
 Konojedy
Územní plán obce Černé Voděrady byl zpracován a vydán v souladu se zákonem a vydán opatřením
obecné povahy dne 5.5.2010 a nabyl účinnost 21.5.2010,změna č.1 územního plánu Černé
Voděrady byla vydána 15.5.2013 a nabyla účinnosti 31.5.2013 <.>
Územní plán řeší celé správní území obce Černé Voděrady o rozloze 1314,4063 ha <.>
Předkladatelem a zhotovitelem zprávy je Městský úřad v Říčanech,odbor územního plánování
a regionálního rozvoje <.>
<br> 2.Obsah zprávy o uplatňování územního plánu podle ust.§ 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti <.>
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
Zastavěné území bylo vymezeno k datu 1.3.2009.Územním plánem Černé Voděrady jsou
vymezeny plochy stabilizované,plochy změn,plochy pro přestavbu pro neobytnou zástavbu <,>
obytnou zástavbu,sportovní a plochy pro přestavbu chat na RD <.>
Změna č.1 ÚP Černé Voděrady vymezila jednu novou zastavitelnou plochu Z11 – plocha u
hřbitova <.>
Na základě charakteristiky jednotlivých funkčních ploch v urbanizovaném a neurbanizovaném
území byl ÚP od jeho schválení naplňován takto:
<br> Plocha
Z 1 – Na
Přestůvce
Z 3 - Přestůvka
<br> Z 4 – Černé
Voděrady sever
Z 5 – Pod Vsí
<br> Z 6 – Na Bůčku
<br> Z7
Z 8 – Na
Podmezkách
<br> Z 9 – XXXXX I
Z XX
<br> Charakteristika
Proluka na západním
okraji obce uvnitř
zastavěného území
Plocha navazující na
stávající zástavbu na
severním okraji obce <,>
zahrnující i bývalý areál
pionýrského tábora
Plocha se smíšenou
zástavnou RD a chat
umožňující převod chat
na RD
Plocha na východním
okraji obce omezená
nadzemním vedením
VN
Plocha uzavírající
zastavěné území ve
střední části obce
<br> Ploch
a (ha)
0,40
<br> 2,40
<br> OS – občanské
vybavení –
sportovní zařízení
BS – Bydlení
smíšené
<br> Vyhodnocení
využití
nevyužito
nevyužito
<br> ...