Datum:
07.12.2015
<br> Číslo jednací:
Spisová značka:
MBE/77093/2015/ÚPRR-SkO 12356/2015/ÚPRR
<br> Vyřizuje / telefon:
Olga Škvárová/ 311654155
<br> E-mail:
uprr8@muberoun.cz
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
DORUČENÍ A ZVEŘEJNĚNÍ
návrhu zadání Změny č.4 územního plánu obce Nižbor
Městský úřad Beroun,odbor územního plánování a regionálního rozvoje,jako úřad územního
plánování dle § 6,odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném
znění (dále jen „stavební zákon“),na žádost obce pořizuje Změnu č.4 územního plánu obce Nižbor <.>
V souladu s ustanovením § 47,odst.2 stavebního zákona a § 25 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní
řád (v platném znění) úřad územního plánování doručuje návrh zadání Změny č.4 územního plánu obce
Nižbor touto veřejnou vyhláškou <.>
Vzhledem k tomu,že rozsah návrhu zadání změny územního plánu obce Nižbor neumožňuje jeho
zveřejnění na úřední desce v úplném znění,stanovuje se v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona
místo a doba,kde je možné se s návrhem seznámit <.>
S návrhem zadání Změny č.4 územního plánu obce Nižbor je možné se seznámit ode dne vyvěšení
této veřejné vyhlášky do termínu pro podávání připomínek (viz níže):

<br> v písemné formě:
na Obecním úřadu Nižbor,267 05 Nižbor 26
na Městském úřadu Beroun – odbor územního plánování a regionálního rozvoje,Husovo náměstí
68,Beroun - Centrum,budova C,2.patro,číslo dveří 304
<br> 
<br> v elektronické formě:
na http://www.mesto-beroun.cz/obcan/uredni-deska/ (záložka – územní plánování)
na http://www.obecnizbor.cz/
<br> Ve lhůtě podle § 47 odst.2 stavebního zákona,tj.do 15 dnů ode dne doručení této veřejné
vyhlášky (doručena je 15.dnem po vyvěšení),může každý písemně uplatnit své připomínky k návrhu
zadání u pořizovatele (Městský úřad Beroun,odbor územního plánování a regionálního rozvoje,Husovo
náměstí 68,266 43 Beroun-Centrum) <.>
K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se podle § 47 odst.2 stavebního zákona
nepřihlíží <.>
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXXXXXX
vedoucí odboru územního plánování
a regionálního rozvoje
<br> Adresa úřadu:
Husovo náměstí 68
266 43 Beroun-Centrum
Tel.: +420 311 654 111
Fax: +420 311 621 242
<br> e-mail: posta@muberoun.cz
IČ: 00233129
www.mesto-beroun.cz
<br> Vyvěšeno dne:
<br> (včetně elektronického vyvěšení)
<br> Svěšeno dne:
<br> (včetně elektronického svěšení)
Razítko a podpis (orgánu,který potvrzuje vyvěšení a svěšení oznámení)
<br> Obdrží - obec,pro kterou je změna ÚP obce pořizována:
Obec Mořinka,Mořinka 28,267 18 Karlštejn
K vyvěšení na úřední desce:
Obec Nižbor,Nižbor 26,267 05 Nižbor
Městský úřad Beroun,kancelář tajemníka,Husovo nám.68,266 40 Beroun - Centrum

ZMĚNA č.4
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
NÁVRH
<br> ZADÁNÍ
<br> Zpracováno v souladu s § 47 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu a dle přílohy č.6 k Vyhlášce č.500/2006 Sb <.>
Pořizovatel:
<br> Městský úřad Beroun
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Husovo náměstí 68,266 43 Beroun-Centrum
<br> Zpracovatel ÚP:
(projektant)
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXX
Jaselská XX
XXX XX Praha X
<br> Schvalující orgán:
<br> Zastupitelstvo obce Nižbor
<br> Určený zastupitel:
<br> XXXXXXXX XXXXXXX,starostka obce
<br> Datum zpracování:
<br> listopad 2015
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.4 ÚP OBCE NIŽBOR
<br> OBSAH:
OBECNÉ ÚDAJE
I.DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
II.VLASTNÍ OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádřené v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích
na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit
c) požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
e) požadavek na zpracování variant řešení
f)
<br> požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
Shora uvedené body části II.zahrnují
1.upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace
č.1,schválené usnesením vlády ČR dne 15.4.2015 pod č.276 (dále jen PÚR) <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem Zásad územního rozvoje Středočeského kraje,vydaných 7.2.2012,které nabyly
účinnosti dne 22.2.2012 (dále jen ZÚR)
3.upřesnění požadavků vyplývajících ze 3.úplné aktualizace územně analytických
podkladů správního území obce s rozšířenou působností Beroun (dále jen ÚAP Beroun)
z roku 2014 <.>
4.další požadavky,například požadavky obce,nebo požadavky vyplývající z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br> Stránka | 2
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.4 ÚP OBCE NIŽBOR
<br> OBECNÉ ÚDAJE
Identifikační údaje,vymezení řešeného území:
K řešení Změnou č.4 ÚP obce se navrhuje 8 lokalit ve správním území obce Nižbor (kód
obce:104680),a to 3 lokality v k.ú.Nižbor,4 lokality v k.ú.Stradonice u Nižboru a 1 lokalita
v k.ú.Žloukovice <.>
Kraj:
Okres:
ORP:
Počet částí obce:
Počet katastrálních území:
Výměra:
Počet obyvatel:
<br> Středočeský
Beroun
Beroun
3 (Nižbor,Stradonice,Žloukovice)
3 (Nižbor-704687,Stradonice u Nižboru-755788,Žloukovice797669)
2857,76 ha
1988 (k 01.01.2015)
<br> I.DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
Pořízení změny č.4 územního plánu obce Nižbor vychází z vlastního podnětu obce na
základě usnesení Zastupitelstva obce Nižbor ze dne 31.8.2015 č.3/2015 <.>
Předmětem změny č.4 územního plánu obce Nižbor je:
- prověření požadavku na změnu podmínek využití pozemků ve vlastnictví Obce Nižbor
převážně pro účely doplnění systému veřejných prostranství ve všech místních
částech a rozšíření ploch dopravní infrastruktury silniční ve dvou lokalitách
- prověření požadavku vymezení „zastavitelného území nerušící výroby a služeb“ výhradně pouze pro účely zahradnictví,pozemek parc.č.312/2,314/1,313 v k.ú <.>
Nižbor – jedná se o využití území navazující na zastavitelné plochy N-18 a Z1_N-1,resp <.>
Z3.N1 před plochou N-06 (hřiště),pozemek parc.č.312/2 je již pro pěstební činnost
využíván,cílem je stanovit podmínky využití plochy územním plánem <.>
Tento návrh zadání bude projednán v souladu s ust.§47 odst.2 stavebního zákona <.>
<br> II.VLASTNÍ OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
vyjádřené v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> Urbanistická koncepce:
Dílčí změna Z4_Z1 ÚPO Nižbor - bude prověřena možnost vymezení veřejného
prostranství na pozemku parc.č.217/1 (ostatní plocha,0,7227ha) v k.ú <.>
Žloukovice,který leží mezi dvěma plochami bydlení.V současně platném ÚP
obce je vymezen jako „nezastavitelné území lesů“.Cílem je propojení odtržených
obytných ploch Z01 a Z03 veřejným prostranstvím s veřejnou zelení a cestami
pro pěší doplněné mobiliářem <.>
<br> Stránka | 3
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.4 ÚP OBCE NIŽBOR
<br> Dílčí změna Z4_N1 ÚPO Nižbor - bude prověřena možnost vymezení pozemků
parc.č.506/10 a parc.č.452/38 (oba ostatní plocha,0,1187ha) v k.ú.Nižbor jako
plocha dopravní infrastruktury - plocha silniční dopravy.V součas...