M AGIS TR ÁT MĚ S TA OLOM OUCE
ODBOR STAVEBNÍ
oddělení územně správní
Hynaisova 34/10,779 00 Olomouc
Č.j.SMOL/253276/2015/OS/US/Voj
Spisová značka: S-SMOL/203848/2015/OS
<br> Spisový znak – 328,skartační znak/skart.lhůta – A/5
<br> V Olomouci 2.12.2015
<br> Uvádějte vždy v korespondenci
<br> Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing.Zora Vojtěchová,dveře č.2.46
Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing.XXXXX XXXXXXXX
Telefon: XXXXXXXXX
E-mail: zora.vojtechova@olomouc.eu
<br> ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.130 / 2015
veřejnou vyhláškou
Žadatelé NOVÁ SLADOVNA,a.s <.>,IČO 27748162,se sídlem na adrese Poděbradova 751/2,784 01
Litovel,zastoupená statutárním ředitelem Mgr.Ladislavem Králem a XXXXX DEVELOPMENT,a.s.<,>
IČO XXXXXXXX,se sídlem na adrese Tovární 1129/41a,779 00 Olomouc,zastoupená statutárním
ředitelem Ing.Michalem Horákem,zastoupená na základě udělené plné moci Ing.arch.Davidem
Bendou,r.č.63 03 24/0922,bytem Geislerova 16,772 00 Olomouc,jednatelem firmy A2
ARCHITEKTI s.r.o <.>,IČO 26834995,se sídlem na adrese Wolkerova 647/4,Nová Ulice,779 00
Olomouc,podali dne 21.9.2015 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby
Rezidenční park Nová Wolkerova
ve městě Olomouci,v katastrálním území Olomouc – město,na pozemcích parc.č.286/2 (ostatní
plocha),parc.č.286/3 ostatní plocha,parc.č.287/4 zahrada,parc.č.287/5 zahrada,parc.č.545
ostatní plocha,parc.č.577 ostatní plocha,parc.č.585 ostatní plocha,parc.č.594 ostatní plocha,parc <.>
č.595 ostatní plocha,parc.č.1422 zastavěná plocha a nádvoří,parc.č.1425 zastavěná plocha a
nádvoří) a v katastrálním území Nová Ulice na pozemku parc.č.792/1 (ostatní plocha),při ulici
Wolkerova.Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení <.>
Popis předmětu žádosti:
Řešené území se nachází v prostoru bývalého areálu sladoven na ulici Wolkerova.Území je vymezeno
ze severozápadní strany ulicí Wolkerova,ze severovýchodní strany železniční tratí Olomouc – Senice
na Hané,z jihovýchodní strany řadou přízemních garáží <.>
Obytný blok je tvořen čtyřmi částmi – objekty (bytovými domy),které jsou spojeny do obytného bloku
společným polozapuštěným suterénem,ve kterém je umístěn parking,sklepní kóje,úklidové místnosti a
technické místnosti.Vnitroblok,navržený na desce stropu suterénu,je volně přístupný veřejnosti a
zároveň tvoří klidové zázemí pro residenty.Ve vnitrobloku jsou navrženy plochy zeleně veřejné i
polosoukromé – zahrádky,přístupné z bytů v 1.NP <.>
Všechna podlaží včetně suterénu jsou propojena schodištěm s výtahem,vjezd do podzemního parkingu
umožňuje rampa,přístup do vnitrobloku zajišťují 3 venkovní schodiště a rampa pro osoby na
invalidním vozíku <.>
Půdorysné rozměry obytného bloku (dle DUR označený SO – 01 Obytný blok) jsou cca 53 m x 65 m <.>
Jednotlivé objekty – bytové domy - na společné podnoži mají tyto parametry:
Objekt SO 01.1 – situován v severním rohu obytného bloku,má půdorys lichoběžníkového tvaru o
rozměrech 17,90 m x 21,50 m,úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m.(UT = - 1,00 m,PT =
<br> 212,36 m).Objekt má celkem 7 NP,7.NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t.j.od SV a od
SZ,výška objektu je + 22,00 m.Zastavěná plocha objektu je cca 365,90 m2,počet bytů 31 <.>
Objekt SO 01.2 – situován ve východním rohu obytného bloku,má půdorys lichoběžníkového tvaru o
rozměrech 17,90 m x 23,25 m,úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m.(UT = - 1,70 m PT =
212,13 m).Objekt má celkem 7 NP,7.NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t.j.od SV a od
JV,výška objektu je + 22,00 m.Zastavěná plocha objektu je cca 396,60 m2,počet bytů 31 <.>
Objekt SO 01.3 – situován v jižním rohu obytného bloku,má půdorys lichoběžníkového tvaru o
rozměrech 17,90 m x 21,40 m,úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m.( UT = - 1,70 m,PT =
211,71).Objekt má celkem 7 NP,7.NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t.j.od JV a od JZ <,>
výška objektu je + 22,00 m.Zastavěná plocha objektu je cca 382,90 m2,počet bytů 31 <.>
Objekt SO 01.4 – situován v západním rohu obytného bloku,má půdorys obdélníkového tvaru o
rozměrech 10,40 m x 34,25 m,úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m.(UT = - 1.00 m,PT =
213,28 m).Objekt má celkem 7 NP,7.NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t.j.od SZ a od
JZ,výška objektu je + 22,00 m.Zastavěná plocha objektu je cca 355,70 m2,počet bytů 31 <.>
Objekty jsou navrženy s jednoduchým designem,odpovídajícím tvaru – fasády budou v barvě bílé <,>
rámy otvorů v barvě šedé,členění fasád bude dáno nepravidelnými vertikálami okenních otvorů <.>
Připojení stavby na technickou infrastrukturu:
Prodloužení vodovodu:
V ulici Wolkerova v chodníku bude napojen ze stávajícího vodovodu DN 300 TLT nový vodovod pro
bytové domy z LT DN 150 v délkách 96 m a 82 m,z něj budou vedeny přípojky DN 63 mm k
jednotlivým bytovým domům,délka každé přípojky bude 11 m,budou ukončeny v 1.PP osazením
vodoměrné soustavy s hlavním vodoměrem <.>
Prodloužení jednotné kanalizace:
Podél bývalé železniční vlečky je vedena stávající jednotná kanalizace DN 400 KT.Do této jednotné
kanalizace budou sved...