ZRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TŘEBEŠICE
<br> v uplynulém období 2010 – 2015
Návrh určený k projednání s dotčenými orgány a Krajským úřadem Středočeského kraje dle
ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.a dále přiměřeně dle § 47 odst.1 až 4 <,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
1.Úvod
2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 zák.č.183/2006 Sb.dále jen stavební
zákon) a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
3.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP)
4.Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
<br> 5.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odstavce 4 stavebního zákona
6.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
7.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení
vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky
významnou lokalitu nebo ptačí oblast
8.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
vyžadováno
9.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod body 2)
až 5) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
10.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
11.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
12.Závěr
Zpracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem:
Městský úřad Benešov u Prahy,Odbor výstavby a územního plánování
Ing.XXXXX XXXXXXXXXXXX
<br> Září XXXX
<br> X.Úvod
Zpráva o uplatňování územního plánu Třebešice vychází z § 55 odst.1 zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů ( dále jen
„stavební zákon“) a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen vyhláška).V § 55 odst.1 stavebního zákona je stanoveno,že
pořizovatel územního plánu předloží zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let zprávu
o uplatňování územního plánu v uplynulém období.V souladu s tímto ustanovením zpracoval
MěÚ Benešov,odbor výstavby a územního plánování jako pořizovatel územního plánu ve
spolupráci s obcí Třebešice návrh zprávy o uplatňování územního plánu Třebešice <.>
Územní plán Třebešice vydalo Zastupitelstvo obce Třebešice jako opatření obecné povahy
dne 16.08.2010; územní plán nabyl účinnosti dne 17.09.2010.Zpráva o uplatňování
územního plánu Třebešice řeší období od vydání územního plánu do doby sepsání tohoto
návrhu zprávy o uplatňování – září 2015,bude podle ustanovení § 55 odst.1 stavebního
zákona projednána přiměřeně ve smyslu ustanovení § 47 odst.1-4 stavebního zákona a při
jejím schválení se použije obdobně § 47 odst.5 SZ,neboť zpráva o uplatňování projednaná
ve smyslu ustanovení § 6 odst.5 písm.e) SZ se po svém schválení podle § 47 odst.5 SZ
zastupitelstvem obce Třebešice stane „zadáním pro změnu č.1 územního plánu Třebešice“ <.>
Na základě tohoto zadání bude zahájen proces pořízení návrhu změny č.1 územního plánu
Třebešice a dále bude postupováno v rozsahu této změny obdobně podle ustanovení § 50
až 54 stavebního zákona <.>
2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
Územní plán Třebešice řeší celé správní území obce,které zahrnuje jedno katastrální území <.>
Územním plánem byly navrženy zastavitelné plochy pro venkovské bydlení BV,plochy
smíšené obytné – venkovské SV,dále plochy občanského vybavení a veřejné infrastruktury
OV,občanského vybavení-tělovýchovné a sportovní OS,hřbitovy OH.Byly navrženy i plochy
výroby a skladování –zemědělské sklady VZ a plochy pro fotovoltaické elektrárny VF <.>
V uplynulém období byly z navržených zastavitelných ploch využity pouze plochy pro bydlení
BV a to ještě minimálně <.>
<br> Stav využití
návrhových ploch
určených k
zastavění v
územním plánu
Třebešice je v
současné době
následující:
Plocha
Z1
Z2
<br> Z3a
<br> Způsob využití
<br> Výměra (ha)
<br> Stav využití
<br> BV,bydlení
venkovské
BR,bydlení
venkovské
ZS,zeleň soukromá
BR,bydlení
venkovské
ZS,zeleň soukromá
<br> 0,86
<br> částečně využito(
<br> 0,85
<br> nevyužito
<br> 2,34
<br> nevyužito
<br> Z3b
<br> Z4
<br> Z6a
<br> Z6b
<br> BR,bydlení
venkovské
ZS,zeleň soukromá
BV,bydlení
venkovské
ZS,zeleň soukromá
VF,výroba a
skladování
fotovoltaické
elektrárny
VF,výroba a
skladování
fotovoltaické
elektrárn...