ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA
JABLONEC nad Nisou
ZMĚNA 74
<br> Pořizovatel:
<br> Zhotovitel:
<br> Datum:
<br> Magistrát města Jablonec nad Nisou - Odbor územního a
hospodářského rozvoje
Oddělení územního plánování
Vedoucí: Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
Mírové nám XX,XXX XX Jablonec n.Nisou
ARCHITEKTONICKÉ STUDIO K4 s.r.o <.>
Ing.arch.XXXXX XXXXX – ČKA XX XXX
Lesní Stezka XX Jablonec nad Nisou
466 01
IČ: 61498009
<br> Červen 2015
<br> Paré č <.>
<br> Územní plán města Jablonec n.Nisou – změna č.74
<br> červen 2015
<br> ZMĚNA č.74 - obsah
A.ZMĚNA Č.74 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONEC
NAD NISOU
1.TEXTOVÁ ČÁST
a) vymezení zastavěného území
b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně <,>
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování <,>
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně <,>
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu <,>
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit <,>
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo <,>
i) údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části <.>
<br> 2.GRAFICKÁ ČÁST
Nově navržená lokalita je doložena NA VÝŘEZU v měřítku 1 : 5 000 s legendou
<br> B.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.74 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU
MĚSTA JABLONEC NAD NISOU
1.TEXTOVÁ ČÁST
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu
s územně plánovací dokumentací vydanou krajem <,>
b) vyhodnocení splnění zadání,postup při pořízení změny,vyhodnocení souladu
(1) Variantní řešení
(2) Pokyny ke zpravování návrhu
(3) Pokyny k úpravě návrhu
(4) Soulad s rozhodnutím o pořízení změny
c) Výčet záležitostí nadmístního významu
d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
(1) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování <,>
(2) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
(3) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení
rozporů
(4) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
a pozemky určené k plnění funkce lesa
(5) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na památkové hodnoty
e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků
tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území <,>
f) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a
jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popřípadě
zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno <,>
str.2/20
<br> Územní plán města Jablonec n.Nisou – změna č.74
<br> červen 2015
<br> g) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
h) vyhodnocení připomínek
<br> 2.GRAFICKÁ ČÁST
Lokality jsou doloženy VÝŘEZY VÝKRESŮ PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU jednotlivě na formátu A4
B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh současně platný
B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu současně platný
B4.2 - výřez výkresu životního prostředí – ochrana přírody současně platný
B13 - výřez výkresu organizace území současně platný
Lokality jsou doloženy VÝŘEZY VÝKRESŮ SE ZAPRACOVANOU ZMĚNOU společně na formátu A4:
B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh se zapracovanou změnou
B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu se zapracovanou změnou
B4.2 - výřez výkresu životního prostředí – ochrana přírody se zapracovanou změnou
B13 - výřez výkresu organizace území se zapracovanou změnou
Dále jsou pro snadnější orientaci doloženy letecké fotografie formátu A4:
- letecká fotografie s regulativy – současný stav
- letecká fotografie s regulativy se zapracovanou změnou
Důležitým podkladem pro provedení změny č 74,byla ověřovací variantní „Urbanistická studie části
vnitřního okruhu“ Pod Baštou ve formátu A3:
- především doložení možného dopravního řešení nové trasy a křížení ve stanovených
hranicích navržených ploch s rozdílným způsobem využití
- návrh v grafice nového územního plánu – podnět na korekce
- více variantní řešení dopravy na podkladu orthofoto a KM
- Návrh terénních úprav a prostorové posouzení opěrného systému
- Stanovení a doporučení VARIANTY s XXX.rozsahem izolační a parkové zeleně a
s minimálním plochou dopravních ploch při stejných nárocích
<br> str.3/20
<br> Územní plán města Jablonec n.Nisou ...