NÁVRH ZADÁNÍ
REGULAČNÍHO PLÁNU
TEICHMANNOVA - PEŠKOVA
<br> Zpracován ve smyslu § 64 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon) v platném znění,a dle požadavků vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> Magistrát města Olomouce
odbor koncepce a rozvoje
srpen 2015
<br> Cílem regulačního plánu je zachování a dokončení koncepce navržené Regulačním plánem
sídliště Povel – Čtvrtky,zejména se jedná o dotvoření veřejných prostranství,dokončení
zástavby v přechodových plochách mezi řadovou zástavbou rodinnými domy ul.Teichmannova
a zástavbou bytovými domy podél.ul.Peškova,a doplnění zástavby podél ul.Teichmannova a
Schweitzerova <.>
Úkolem regulačního plánu je stanovení podrobnějších podmínek pro využití stabilizovaných ploch
a jejich zapojení do území.Regulační plán vymezí pozemky a jejich vzájemné uspořádání a určí
funkční a prostorové podmínky pro umisťování staveb či zařízení,tj.zejména urbanisticky
odůvodněných dostaveb stávající stabilizované struktury,v souladu s Územním plánem a s cíli a úkoly
územního plánování,zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území.Dále budou vymezeny pozemky staveb či zařízení související
dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství <.>
a) vymezení řešeného území <,>
Území se nachází na hranici v k.ú.Povel a zčásti v k.ú.Nové Sady,a je vymezeno v grafické
příloze zadání.Řešené území je vymezeno ulicemi Schweitzerovou,Voskovcovou,Fischerovou a
Slavonínskou,z hlediska Územního plánu Olomouc se jedná o stabilizované plochy smíšené obytné
13/024S,13/028S,13/029S,13/030S,13/031S,13/032S,13/033S,13/034S,13/036S,13/148S a
13/179S a převážnou část stabilizované plochy veřejného prostranství 13/007S <.>
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Regulační plán stanoví celkovou urbanistickou koncepci lokality.Pozemky budou vymezeny
v návaznosti na stávající urbanistickou strukturu,tj.stávající uspořádání,velikost a tvar pozemků <,>
s cílem dotvoření městotvorné urbanistické struktury s jasně prostorově i funkčně definovanými
plochami veřejných prostranství <.>
Regulační plán vymezí v souladu s územním plánem zejména:
- pozemky rodinných či bytových domů <,>
- pozemky staveb či zařízení související dopravní a technické infrastruktury <,>
- pozemky veřejných prostranství,případně upřesní polohu veřejných prostranství vymezených
územním plánem <.>
Regulační plán dále prověří a je-li to účelné vymezí v souladu s územním plánem zejména:
- pozemky veřejných prostranství určené pro parkovou zeleň <,>
- pozemky staveb občanského vybavení <.>
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Regulační plán stanoví celkové kompoziční a hmotové řešení lokality.Regulační plán podrobněji
rozpracuje následující koncepci prostorové regulace a podmínky výstavby zakotvené v územním
plánu:
- všechny dotčené plochy jsou vymezeny jako stabilizované,přičemž ve stabilizovaných
plochách sestávající zastavěnost a funkční využití nemění,za změny se nepovažují stavby
související technické a dopravní infrastruktury,stavby podzemních objektů,stavby doplňující
hlavní funkci na pozemcích staveb pro bydlení,přístavby objektů,nástavby o 1 podlaží nad
převažující výšku okolní zástavby,které nepřekračují maximální výšku stanovenou ve
Schématu výškové regulace a polycentrického systému (I/S1); to vše řešené v souladu s
požadavky na ochranu hodnot území a s charakterem území <,>
<br> 2
<br> -
<br> -
<br> pro plochy 13/033S,13/036S,13/148S a 13/149S je stanovena bloková struktura zástavby a
maximální výška 10/14 m,pro plochu 13/034 bloková struktura zástavby a maximální výška
13/17 m,ve struktuře blokového typu se za změny mimo výše uvedeného dále nepovažují
urbanisticky odůvodněné dostavby objektů v prolukách a podél veřejných prostranství
směřující k dotvoření blokové struktury,přičemž musí být zachován rekreační charakter
vnitrobloků;
pro plochy 13/024S,13/028S,13/029S,13/030S,13/031S a 13/032S je stanoven sídlištní
volný typ struktury zástavby a maximální výška 13/17 m,ve struktuře sídlištního volného typu
se za změny dále nepovažují urbanisticky odůvodněné dostavby nízkopodlažních objektů
občanského vybavení při zachování rekreačního charakteru veřejných prostranství a
vnitrobloků <.>
<br> V návaznosti na stávající i navrhovaná veřejná prostranství ulic budou stanoveny stavební a uliční
čáry a hranice zástavby směrem do vnitrobloku,přičemž bude respektován požadavek na umísťování
objektů podél veřejných prostranství.Bude stanovena maximální intenzita využití území,zejména
s ohledem na kapacitní možnosti navazující dopravní infrastruktury <.>
Regulační plán dále prověří a je-li to účelné stanoví další prostorové regulace,zejména profily
uličních prostorů,tj.šířky komunikací,chodníků,pásů zeleně,parkovacích stání apod.včetně umístění
technické infrastruktury,a výšku staveb <.>
d) požadavky na ochranu a rozvo...

M AGIS TR ÁT MĚ S TA OLOM OUCE
ODBOR KONCEPCE A ROZVOJE
Hynaisova 34/10,779 00 Olomouc
Spisový znak – 326.1,skartační znak/skart.lhůta – A/10
<br> Č.j.SMOL/206369/2015/OKR/UPA/Sob
Spisová značka: S-SMOL/206310/2015/OKR
<br> V Olomouci 24.09.2015
<br> Uvádějte vždy v korespondenci
<br> Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing.arch.XXXX XXXX,dveře č.X.XX
Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing.XXXXX XXXXX
Telefon: XXXXXXXXX
E-mail: jiri.sobr@olomouc.eu
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Oznámení o projednání
návrhu zadání Regulačního plánu Teichmanova - Peškova
Magistrát města Olomouce,odbor koncepce a rozvoje,jako úřad územního plánování podle
ust.§ 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),který na základě rozhodnutí Zastupitelstva
města Olomouce pořizuje Regulační plán Teichmanova - Peškova,oznamuje v souladu s ust <.>
§ 64 odst.2 stavebního zákona,že zahájil projednávání návrhu zadání uvedené územně
plánovací dokumentace <.>
K veřejnému nahlédnutí je návrh zadání Regulačního plánu Teichmanova - Peškova
vystaven na odboru koncepce a rozvoje Magistrátu města Olomouce
<br> od 25.9.2015 do 26.10.2015
Návrh zadání je po uvedenou dobu rovněž zveřejněn na adrese http://www.olomouc.eu/omeste/uzemni-planovani/regulacni-plany <.>
Do 15-ti dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky,nejpozdě ji do 26.10.2015,může každý
písemně uplatnit požadavky na obsah zadání.K pozdě ji uplatněným požadavkům se
nepřihlíží <.>
Své připomínky podávejte písemnou formou a zasílejte na Magistrát města Olomouce,odbor
koncepce a rozvoje,Hynaisova 10,779 11 Olomouc <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXX
<br> vedoucí odboru koncepce a rozvoje
Magistrátu města Olomouce
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Sejmuto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>