Návrh zadání
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ŽUPANOVICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL
<br>
<br> Městský úřad Dobříš
odbor výstavby
<br> Úřad územního plánování
<br> Mírové náměstí 119
26301 Dobříš
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> květen 2012
<br>
<br> Územní plán Županovice – Návrh zadání květen 2012
<br>
<br>
2
<br>
<br>
Obsah návrhu zadání územního plánu
<br>
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace
vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
c) Požadavky na rozvoj území obce
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a
koncepci uspořádání krajiny)
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na
ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek
nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými
rizikovými přírodními jevy)
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu
a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn
jejich využití územní studií
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování
o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <,>
pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na
zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučí
významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
n) Případný požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavku na zpracování variant
o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Županovice – Návrh zadání květen 2012
<br>
<br>
3
<br> a) Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje <,>
územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě
<br> z dalších širších územních vztahů
<br>
1.a.Širší vztahy
<br> Je třeba respektovat již zpracované územní plány sousedních obcí,především dbát na
návaznost prvků ÚSES a vedení technické a dopravní infrastruktury <.>
<br>
1.b.Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR
<br> Územní plán bude respektovat republikové priority uvedené v Politice územního rozvoje ČR
2008.Řešené území (katastrální území Županovice) neleží v rozvojových oblastech,rozvojových
osách,specifických oblastech,koridorech a plochách dopravní a technické infrastruktury <.>
<br>
1.c.Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> Řešeným územím je správní území obce Županovice,které je tvořeno jedním katastrálním
územím Županovice.Řešené území se nachází v oblasti,pro kterou byla zpracována nadřazená
územně plánovací dokumentace - Zásady územního rozvoje Středočeského kraje.O vydání ZÚR
rozhodlo Zastupitelstvo Středočeského kraje dne 19.12.2011 usnesením č.4-20/2011/ZK.ZÚR byly
vydány opatřením obecné povahy dne 7.2.2012 a nabyly účinnosti dne 22.2.2012 <.>
<br> ZÚR stanovují pro řešené území zásady pro zajištění ochrany území s přírodními hodnotami <,>
pro územní rozvoj v souvislosti s ochranou přírodních,kulturních a civilizačních hodnot.ZÚR vymezují
řešené území jako krajinný typ – krajina sídelní a stanovují pro tento typ zásady péče o krajinu při
plánování změn v území,úkol pro územní plánování.ZÚR vymezují jako veřejně prospěšná opatření
plochy a koridory biocenter a biokoridorů ÚSES <.>
<br>
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických
podkladů
<br>
Z územně analytických podkladů ORP Dobříš,které byly zpracovány v prosinci 2010,vyplývají
<br> tyto požadavky:
<br>  Respektovat limity a hodnoty nacházející se v řešeném území
<br>  Problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci
<br>  Prověřit možnost odkanalizování a vybudování ČOV
<br>  Vytvořit podmínky pro využití silných stránek a příležitostí území
<br>  Vytvořit podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb území:
<br> - obec Županovice je sídlem bez základní vybavenosti
- plochy ZPF ohrožené vodní erozí
- půdy 4.a 5.třídy ochrany dle BPEJ
<br>
c) Požadavky na rozvoj území obce
<br> Řešené území je vymezeno správním územím obce Županovice,zahrnujícího jedno
<br> katastrální území Županovice <.>
Územní plán navrhne plochy dle vyhlášky č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na
<br> využívání území <.>
V územním plánu budou navrženy rozvojové plochy pro bydlení v rozs...