Pořadové číslo: 61/8/2015/2
Odbor technické a XXX etkové Správy
<br> MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA X
Úřad městská části,vødičkøva 18,115 68 PRAHA 1 - Nøvè Město
<br> Døbflvyvëšeniz 0d 3.8.2015 dn 17.8.2015
<br> Ulice: PštroSSOva č.p.: 218 č.o.: 27
Záměr podle § 36,Odst.(1) Zákona číS.131/2000 Sb.na pronájem
nebytových prostorů
<br> nebytové.jednotka číslo 218/103 v 1.nadzemním podlaží domu,Výměra 88,7 1112 <,>
účel nájmu: prodejna potravin,a to dle nájemní Smlouvy vč.Spotřebního koše
poslqrtovaného Zboží S tím,že nabídka k Zámčru musí obsahovat náležitosti uvedené
v příloze,nájemní Smlouva na dobu neurčitou - viz příloha
<br> (usnesení číSIO UR15__0974 Ze dne 21.7.12015)
<br> KAUCE ve výši 100.000 Kč
<br> Účet Městské části Praha l je veden u pobočky České Spořitelny,ˇ
číslo účtu: 150017-2000727399/0800,variabilní Symbol: 8202189010,Speeifieký Symbol IC
<br>
<br> Ing.Zde a Tomíčková
vedoucí odboru technické
<br> a majetkové Správy
<br> Úřadu MČ Praha l

Níže uvedené Smluvní Strany:
<br> Název:
<br> IČ:ˇ
DIC:
<br> Sídlo:
<br> Datová Schránka:
Zastoupená:
<br> Městská část Praha 1
<br> 00063410
<br> 0200063410
<br> Úřad mestská časti Praha 1,vaaičkava 681/18,Praha I,PSČ ı 15 68
13.4.2112.“15* <.>
<br> Iagıiìolarinhax'nLafaaakýai
<br> (dále jen,ľroızajánaleř na straně jedná)
<br> El
<br> Název:
<br> IČ:
<br> Datová Schránka:
Sídlo:
Jednající:
<br> (dále jen,<,> ż'líríjeı'ncre“i na straně druhé)
<br> se v souladu se Zákonem č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,ve znění pozdějších předpisů,a na základě
<br> I <.>
l <.>
<br> vzájemného konsenzu dohodly tak,jak stanoví tato
<br> f SMLOUVA
O NAJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
<br> POSTAvENÍ A PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH sTRAN
<br> Pronajímatel tímto prohlašuje,Že:
<br> (i)
<br> (ii)
<br> (iii)
<br> (iv)
(v)
<br> na základě ustanovení § 3 odst.2 zákona č.131/2000 Sb <.>,o hlavním městě Praze,ve znění
pozdějších předpisů,vystupuje v právních vztazích svým jménem
a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplývající;
<br> Pronajímateli byl vyhláškou č.55/2000 Sb.hlavního města Prahy,kterou Se vydává Statut
hlavního města Prahy,ve znění pozdějších předpisů,Svěřen do Správy dům č.p.xxx <,>
k.ú.xxxxxxxx,mx,Praha l(dále jen „ Dz'ím“);
<br> v Domě se v l.nadzemním podlaží nachází prostor sloužící k podnikání o výměře m2 <,>
který je na základě rozhodnutí stavebního úřadu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> určen kužívání jako.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
(dále jen „Nebytový prostor“).Nebytový prostor je vyznačen šrafováním v půdorysněm
plánu Domu,kterýje přílohou č.1 této smlouvy <.>
<br> je oprávněn přenechat touto smlouvou Nebytový prostor do užívání Nájemci na základě
usnesení Rady městské části Praha l č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.ze dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ;
<br> je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a v uzavření této smlouvy mu nebrání žádný závazek
vůči jině osobě či právo nebo nárok státu,finančního úřadu nebo jiné instituce;
<br> Nájemce tímto prohlašuje,že je způsobilý uzavřít tuto smlouvu a je oprávněný provozovat
v předmětu nájmu činnost dle účelu sjednane'ho v této smlouvě.Předmětem jeho podnikání
vtěto provozovně bude:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> _ <.>,oprávnění kvýkonu této podnikatelské činnosti
musí Nájemce Pronajímateii doložit nejpozději do 30 kalendářních dnů od uzavření smlouvy <.>
<br>
<br> II.PŘEDMĚT A úČEL NÁJMU
<br> l <.>
<br> ľrsafij _ Se _ Zařaëfljfi.<.>.<.> Přslłsshflt.tí.žìjfin1.0_i__,C19 užívání-._Nsbyíflvý __za __0eaıam
a
poskytovat nebo zajišťovat Nájemci plnění spojená s nájmem v rozsahu a způsobem uvedeným
v příloze č.2 této smlouvy (dále jen,nlnžbyííy
<br> Nájemce nemá právo provozovat vNebytovém prostoru jinou činnost nebo měnit způsob či
podmínky jejího výkonu,než jak vyplývá z účelu nájmu <.>
<br> Nájemce Se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání Nebytového prostoru nájemné a úhradu za
poskytované služby,a to ve výši a způsobem stanoveným v článku Ill.této smlouvy <.>
'Pronajímatel Nájemce výslovně upozorňuje na tyto možné vady Nebytového prostoru,které
však nebrání jeho užívání:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Nájemce se s Nebytovým prostorem seznámil ještě před podpisem této smlouvy a prohlašuje,že
sjednané podmínky v této smlouvě i Nebytový prostor sám odpovídají jeho podnikatelskému
Záměru,a proto ho od Pronajímatele najímá tak,jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy <.>
<br> III.PLATEBNÍ PODMÍNKY
<br> A <.>
<br> l <.>
<br> iQ
<br> ą-hi
ı
<br> Nájemné
Nájemné za užívání Nebytového prostoru činí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,- Kč (Slovy: xxmxxnnnux korun
českých) bez DPH za každý kalendářní rok (dále jen „nájemné“).Nájemné bude hrazeno
<br> 'V 'V
<br> v mesicních splátkách ve výši.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,- Kč <.>
<br> Smluvní strany se dohodly,že Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné o
prokázanou míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu cen tržních služeb -
kód 682 „Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitostí“ dle klasifikace produkce Českého
statistického úřadu (CZ-CPA) za předcházející rok.Nebude-li tento index vyhlášen,může
Pronajímatel použít jiný obdobný index Českého statistického úřadu,který bude vyjadřovat
změnu cenové hladiny v oblasti nájmů vlastních nebo pronajatých nemovitostí <.>
<br> Pronajímatel je povinen doručit Nájemci písemné oznámení o zvýšení nájemného spolu
s novým výměrem nájemného a výší měsíčních plateb vždy nejpozději do 30.června
příslušného kalendářního roku,v opačném případě se má za to,že Pronajímatel svého práva na
zvýšení nájemného nevyužil.Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé
v kalendářním roce následujícím po kalendářním roce,ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva <.>
Nájemné se zvyšuje vždy k l.lednu roku,v němž se nájemné zvyšuje <.>
<br> Nájemce je povinen doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho vaiorizaci a platbami
nájemného,které vdaném kalendářním roce hradil předtím,než mu Pronajímatel oznámil
skutečnou výši nájemného po započítání takové valorizace,a to do 30 dnů od doručení
oznámení dle čl.HI,část A,odst....

Spotřební koš Základniho potravinářského sortimentu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> % z celkové
sortiment Specifikace nabídkové
plochy
<.>,<.> chléb,pečivo běžné - čerstvé,lokální,sladké X slané,rozpekové,trvanlivé <,>
pekarenske vyrobky.<.> _.<.>
strouhanka,trvanlıve pecıvo
mléko čerstvé,trvanlìvé,acido,tvarohy,sýry - tavené,tvrdé,plísñové - balené <,>
mléko a mléčné výrobky nebalené - pultové,jogurty bílé a ovocné <,>
smetana - na vaření,ke šleháni,zakysaná
vejce,tuky oleje vejce,jedlé oleje,máslo,rostlinné tuky
uzenářské výrobky balené,nebalené - pultové
lahůdky pultový prodej- čerstvé,balené i nebalené
ovoce a zelenina
obilniny mouky,krupice,rýže,houskové knedlíky v prášku
luštěniny čočka,hrách,fazole,cizrna
těstoviny vaječné,bezvaječné,celozrnné,špaldové,ínstatntní
kompoty,džemy,marmelády,povidla,Suché plody a sušené ovoce,dětská
ovocné a zeleninové 'robk výživa
W y bramborové knedlíky v prášku,škrob,sterilovaná zelenina a houby
siruFIY.nakládaná Zelenina
<.>._,cukr-k stal,moučka,kostk,vanilko ' askořico ' cukr,bonbon,čink <,>
cukr,cukrovinky,med,cokolada,_.rv s.v V W W v ty V
cukrářské 'robk Cokoıady' Zwkackv'
W V cukrářské výrobky,med,ovocné cukry <,>
sůl,koření,polévky,omáčky
v.<.> ocet,hořčice,so'ová omáčka,bu'on,worchester ečícl rášek <,>
dochucovadla,kyprıdla a pudınky.<.>.J,<.> J.' p p
Jedla soda,majonéza,tatarska omacka,pudınky
konzervy masové,rybí,luštěniny
polévky instantní,vařivé
mražené výrobky a produkty Zelenina,ovoce,těsta,bramborové výrobky,drůbež,ryby,zmrzliny
dia výrobky sladidla,marmelády,čokolády,cukrovinky,sirupy
<.>.<.>.káva,čaj,kakao,ovocné a zeleninové šťávy,minerálnivody ochucené a
nealkoholıcke napoje.<.>.s.<.>
neochucene,Iımonady,dzusy,mosty <,>
piva
vina 5%
lihoviny 5%
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Nepotravinářské zboží + krmivo pro zvířata
<br>
<br>
<br>
<br> noviny,časopisy,baterie 3%
tabákové výrobky,kuřácké potřeby 2%
drogerie základní hygienické potřeby a čisticí prostředky 5%
<br>
<br> krmivo pro zvířata
<br>
<br> odnosové tašky l na nákup)
<br>
<br> jednorázové tašky UH nebo papírové
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha ě.2 k usnesení číslo UR15__0974 ze dne 21.7.2015
<br> Nabídky podávané ke zveřejněnému záměru -› č.p.218,k.ı'ı.Nové Město <,>
<br> iQ
<br> 6 <.>
<br> 7 <.>
<br> Pštrossova 27,podle § 36,odst.(1) zákona ěís.131/2000 Sb <.>
musí obsahovat:
<br> Písemnou Žádost - možnost využít formuláře v rámci Dolflımentů k aktuální nabídce
pronájmu nebytových prostor <.>
<br> Výpis z obchodního rejstříku/živnostenský Iist pro předmět navrhovaného podnikání
(tzn.: u právnických osob výpis z obchodního rejstříku a u fyzických osob
<br> živnostenský list pro obor navrhovaného podnikání) <.>
<br> Podnikatelský záměr s uvedením účelu nájmu,který bude v předmětném nebytověm
prostoru provozován <.>
<br> a) Podnikatelské a obchodni reference o uchazečově úspěšnosti (i v rámci sesterských
společností uchazeče nebo společností ovládaných uchazečem),případně doložení
zkušeností a solidnosti v oboru činnosti,která má být v pronajatém prostoru provozována
(reference na stávající provozovny).“
<br> b) V případě,že Subjekt začíná podnikat,uvést představu o své provozovně <.>
<br> Prohlášení o akceptaci nájemní smlouvy,která je součástí tohoto záměru
<br> Uvedení cenové nabídky,tj.nabízená výše nájemného / rok <.>
<br> Doložení dokladu o složení kauce <.>
<br> Každý ztěchto shora uvedených bodů bude uveden na samostatném listě a všechny listy
(včetně příloh) budou očislovány postupnou číselnou řadou.Uchazeč je povinen svou nabídku
<br> zajistit proti neoprávněné manipulaci
<br> sjejími listy,tzn.nabídku spojit tzv.notářským
<br> způsobem <.>
<br> Na kterýkoliv záměr se může přihlásit kdokoliv s tím,že nabídky ke zveřejněným záměrům je
nutné podat nejpozději v termínu posledního dne zveřejnění do podatelny Uřadu MC Praha 1 <,>
Vodičkova 18,přízemí <.>

Příloha č.2 k usnesení číslo UR15_0974 ze dne 21.7.2015
<br> Nabídky podávané ke zveřejněnému záměru – č.p.218,k.ú.Nové Město <,>
Pštrossova 27,podle § 36,odst.(1) zákona čís.131/2000 Sb <.>
musí obsahovat:
1.Písemnou žádost – možnost využít formuláře v rámci Dokumentů k aktuální nabídce
pronájmu nebytových prostor <.>
2.Výpis z obchodního rejstříku/živnostenský list pro předmět navrhovaného podnikání
(tzn.: u právnických osob výpis z obchodního rejstříku a u fyzických osob
živnostenský list pro obor navrhovaného podnikání) <.>
3.Podnikatelský záměr s uvedením účelu nájmu,který bude v předmětném nebytovém
prostoru provozován <.>
<br> 4.a) Podnikatelské a obchodní reference o uchazečově úspěšnosti (i v rámci sesterských
společností uchazeče nebo společností ovládaných uchazečem),případně doložení
zkušeností a solidnosti v oboru činnosti,která má být v pronajatém prostoru provozována
(reference na stávající provozovny) <.>
b) V případě,že subjekt začíná podnikat,uvést představu o své provozovně <.>
<br> 5.Prohlášení o akceptaci nájemní smlouvy,která je součástí tohoto záměru
6.Uvedení cenové nabídky,tj.nabízená výše nájemného / rok <.>
7.Doložení dokladu o složení kauce <.>
Každý z těchto shora uvedených bodů bude uveden na samostatném listě a všechny listy
(včetně příloh) budou očíslovány postupnou číselnou řadou.Uchazeč je povinen svou nabídku
zajistit proti neoprávněné manipulaci s jejími listy,tzn.nabídku spojit tzv.notářským
způsobem <.>
Na kterýkoliv záměr se může přihlásit kdokoliv s tím,že nabídky ke zveřejněným záměrům je
nutné podat nejpozději v termínu posledního dne zveřejnění do podatelny Úřadu MČ Praha 1 <,>
Vodičkova 18,přízemí <.>

ł -zn-f-P
<br>.<.>.n-_-.-
<br> Iìľlł
<br> -fl-4
<br>
<br> _n-nnn __.<.>
<.>.<.> _-__.<.>.n-ı.__ıfl-ı--ı--ùıı--ı
<br> __ -nv-n n-
<.>.<.>._---.ø I
<br> II'ıiIJ
<br>.<.> -_`- n.<.>.nn.<.> W- _ <.>
<br>
<br> »nn-.<.>._ -ù--fløıı--ø
<br> U'
<br> prodejna 19:0 m2
i:.prodejna 37:3 m2
5.1de 17:2 m2
f Sldfld 6 1 m2
Slçlad 9”1 m2
<br>
<br> Celková pluchajednoflcy S příslušenstvím j e 8857 m2 <.>
<br> ' 'k
ž' nm: [a „
u 45;: <.>
<br>
<br> "III L.<.> <.>
<.> m
<br> _ n.<.> hl-
<br>.<.> _______T
W -.<.> <.>
'DI' I'flııj
[200
ı
l
<br> II!
<br>
<br> Iu
Iıı
HI
_'I'I-ı
_'II-ı <.>
łlı ~ıı.ı
<br> ł
2M;
<br> _.„ I C ž n sìıl E:LIJ Lıiìl
<br>
<br> Ěłł!
<br> ë _ _ z! I T
If" Iıíš u f-lı: Ě É,Í-'Ilšňę na? 'mi - **11 EI: u“.II:
<br> _ ` Í n i n
<br> zm ng a zm QZˇLL L
<br> 51MB?
<br> E59!
<br>
<br>
<br>
<br>.nn-.<.> - -
<br>.<.> 'ł
ı:l IU: _ ı <.>,_ __h ı
ł _ I "'" t <.>
<.> Efľr I.<.> ı
<br> n
n <.>
I uı
mu:
<.> II-In._
rnfiu
<br> ı'
<br>
<br> II“-
É
3: <.>
J
v)
či
m
<br> l!
lfl›-l
<br> f'vf
EE'
_l
CD
N
ınaı
„ __; rn-
WI'I
ľ'ì'ıı
<br>
<br> ì
1153
<br>
<br> í:
<br>
<br> -ıııiı
<br> '1
<br>
<br>
<br>
<br> l
<br>
<br>.|.- 4 __.<.> <.>
u
IL E
_“
<br> n._nfl_ı›
<br> __fi'"
<br>
<br> mi
<br> _Fn
<br> I
<br> ą <.>
<.> 'Ev'll'ůlı'ľfiì
<br>
<br>
<br> u
ııl
'ni <.>
fi
<br> :431sz _ z „n =_
ZLU QQ'Gl
<br> _ _.v--nøn--nø- -n-
<br> ł
WII:
Cl“ <.>
<br>
<br>
<br>
<br> ÍI-IÍ-
<.> 'Ĺ'ø
'_'ı
'ť-
_ł.__
ı'
<.> Í
Ě
1: *-
i
_“-FŤ
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha č.2 Smlouvy o nájmu nebytového prostoru
<br> Plnění poskytovaná Spolu s nájmem nebytového prostoru
<br> I <.>
l <.>
<br> Výčet plnění poskytovaných Spolu s nájmem nebytového prostoru (služby)
Pronajímatel v souladu s částí B čl.Ill nájemní smlouvy stanovuje tyto zálohy za úhradu plnění
poskytovaných spolu s nájmem:
<br>
<br> Druh plnění
<br> Měsíční záloha Sjednaná při podpisu Smlouvy
<br>
<br> Vodné a stočné
<br>
<br> Vytápění
<br>
<br> Dodávka teplé užitkové vody
<br>
<br> Úklid společných prostor domu
<br>
<br> Odvoz tuhého domovního odpadu
<br>
<br> Provoz Výta hu
<br>
<br> Dodávka elektrické energie ve Společných
prostorách domu
<br>
<br> Kontrola a čištění komínů
<br>
<br> Společná TV a rozhlasové anténa
<br>
<br>
<br>
<br> Celkem záloha za Služby:
<br>
<br>
<br> Pravidla pro rozúčtování služeb
<br> Pronajímatel pro rozúčtování použije cenu služby Sjednanou s dodavatelem služby <,>
maximálně však cenu obvyklou v místě a čase plnění zjištěnou podle jiného právního
předpisu <.>
<br> Ceny Služeb se rozúčtují na jednotlivé nájemce podle obecně závazného předpisu a v souladu
smetodikou používanou Společenstvím vlastníků jednotek pokud vdomě vzniklo.Ceny
Služeb,pro které není způsob rozüčtování takto stanoven,se rozúčtují na základě dohody
mezi pronajímatelem a dvoutřetínovou většinou nájemců v domě.Nedojde-li k dohodě <,>
rozúčtují Se ceny služeb podle podlahových ploch bytů <.>
<br> Výše zálohy na úhradu cen služeb poskytovaných s užíváním nebytové jednotky se stanoví
dohodou s nájemcem.Nedohodnou--li se,účtuje pronajínıatel nájemci měsíční zálohy za
jednotlivé druhy služebjako měsíční podíl z předpokládané roční ceny uplynulého roku,nebo
podle posledního zúčtovacího období,nebo z ceny odvozené z předpokládaných cen
běžného roku,jestliže některé služby v uplynulém období nebyly píaceny nebo poskytovány <.>
Pronajímatel je oprávněn jednostranným písemným oznámením upravit výši záloh,zejména
v případě,že dojde ke zvýšení cen služeb,jejich kvality anebo ke zvýšené či snížené Spotřebě
ze Strany Nájemce <.>
<br> HI dv
<br> Mesıcnl zálohu ve výši změněné podle odstavce 5 může pronajimatel požadovat nejdříve od
prvního dne měsíce následujícího po písemném oznámení nové výše zálohy nájemci.Změna
výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna,jinak ke zvýšení nedojde <.>
<br> Na základě písemné žádostí nájemce je pronajímatel povinen doložit cenu jednotlivých
služeb,způsob jejich rozúčtování,způsob stanovení výše záloh a provedení vyúčtování podle
<br> I této položky <.>
<br>
<br> Příloha č.3 Smlouvy o nájmu nebytového prostoru
<br> PROVÁDÉNÍ A ÚmtADA ÚDRžBY A oPRAv
<br> I Nájemce nese veškeré náklady spojené S běžnou údržbou předmětu nájmu <.>
<br> I Běžnou údržbou bytu Se rozumí zejména malování bytu včetně oprav omítek,tapetováni,čištění
podlah a obkladů stěn,údržba a čištění zařizovacích předmětů,čištění zanesených odpadů až ke
Stoupačce a obnova vnitřních nátěrů <.>
<br> I Podle věcného vymezení Se za drobné opravy považují:
<br> - opravy nášlapných vrstev podlah,opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt;
<br> - opravy jednotlivých části oken,dveří a jejich Součástí,výměny zámků,kování,klik,rolet a
žaluzií;
<br> - výměny vypínačů,zásuvek,j ističů,zvonků,osvětlovacich těles a domácích telefonů včetně
elektrických zámků;
<br> ~ výměny uzavíracich kohoutů u rozvodu plynu S výjimkou hlavního uzávěru pro byt;
<br> - opravy uzavíracích armatur na rozvodeclı vody,výměny sifonů a lapačů tuků;
<br> - opravy měřičů tepla a teplé vody.-
<br> I Za drobné opravy Se dále považuji opravy vodovodních výtoků,...