1
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN TŘEBENICE
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Lovosice
<br> Školní 407/2,410 30 Lovosice
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Třebenice
<br> Paříkovo náměstí 1,411 13 Třebenice
<br> Určený zastupitel: PaedDr.Martina Patrovská– starostka obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zadání územního plánu Třebenice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Třebenice
<br> dne ____________ usn.č.________________________
<br>
<br>
<br> březen 2018
<br>
<br>
<br>
2
<br> ÚVOD:
<br>
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
<br> v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
<br> dostupnosti veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
<br> 2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití <,>
které je nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
<br> předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 19
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
<br> studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
<br> 5.Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
<br> 6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 23
<br> 7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 25
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> Úvod
<br> Zastupitelstvo obce Třebenice rozhodlo o pořízení nového územního plánu svým usnesením č <.>
<br> 22 dne 25.06.2012.Na jednání zastupitelstva obce Třebenice dne 25.06.2012 byla usnesením č.23
<br> jmenována starostka města paní PaedDr.XXXXXXX XXXXXXXXX určeným zastupitelem.Územní plán je
<br> pořizován z vlastního podnětu obce <.>
<br> Správní území městského úřadu v Třebenicích tvoří osm katastrálních území: Třebenice <,>
<br> Kocourov,Kololeč,Lhota,Medvědice,Mrsklesy,Sutom,Teplá <.>
<br> Město Třebenice má dosud platnou dokumentací Územní plán sídelního útvaru Třebenice,který
<br> byl schválen 14.11.1994.K plánu byly pořízeny tři dílčí změny (2001,2007,2012) a nyní se připravuje
<br> čtvrtá <.>
<br> Hlavním úkolem nového územního plánu je navrhnout udržitelnou koncepci rozvoje obce
<br> Třebenice,zohledňující zájmy ochrany hodnot území s využitím potenciálu polohy sídla vůči městu
<br> Lovosice a vytvoření plnohodnotného sídla s polyfunkčním využitím území (občanská vybavenost <,>
<br> podnikatelské aktivity atp.).Cílem nového územního plánu by měla být dohoda občanů obce <,>
<br> majitelů nemovitostí,správců veřejné infrastruktury a dotčených orgánů včetně sousedních obcí
<br> spočívající v pomoci při následné realizaci takovýchto záměrů v řešeném území <.>
<br> Dalším důvodem pro jeho pořízení je zajistit soulad územně plánovací dokumentace s platnou
<br> legislativou v oblasti územního plánování i s nadřazenou územně plánovací dokumentací,kterou je
<br> v tomto případě 1.aktualizace Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje,které byly dne 24.04.2017
<br> vydány zastupitelstvem Ústeckého kraje a dne 20.05.2017 nabyly účinnosti,a Politika územního
<br> rozvoje ČR <.>
<br> Pro zpracování návrhu zadání byly využity doplňující průzkumy a rozbory řešeného území
<br> vyhotovené Ing.arch.Janem Vlachem / re:architekti,terénní průzkum provedený pořizovatelem <,>
<br> p...

ÚZEMNÍ PLÁN TŘEBENICE
NÁVRH ZADÁNÍ
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Lovosice
<br>
<br> Školní 407/2,410 30 Lovosice
Schvalující orgán:
Zastupitelstvo obce Třebenice
<br>
<br> Paříkovo náměstí 1,411 13 Třebenice
Určený zastupitel:
PaedDr.Martina Patrovská– starostka obce
Zadání územního plánu Třebenice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Třebenice
dne ____________ usn.č.________________________
březen 2018
ÚVOD:
<br> 41 <.>
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
182 <.>
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití,které je nutno prověřit
<br>
193 <.>
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br>
214 <.>
Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br>
225 <.>
Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br>
236 <.>
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
257 <.>
Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
Úvod
<br>
Zastupitelstvo obce Třebenice rozhodlo o pořízení nového územního plánu svým usnesením č.22 dne 25.06.2012.Na jednání zastupitelstva obce Třebenice dne 25.06.2012 byla usnesením č.23 jmenována starostka města paní PaedDr.XXXXXXX XXXXXXXXX určeným zastupitelem.Územní plán je pořizován z vlastního podnětu obce <.>
<br> Správní území městského úřadu v Třebenicích tvoří osm katastrálních území: Třebenice,Kocourov,Kololeč,Lhota,Medvědice,Mrsklesy,Sutom,Teplá <.>
Město Třebenice má dosud platnou dokumentací Územní plán sídelního útvaru Třebenice,který byl schválen 14.11.1994.K plánu byly pořízeny tři dílčí změny (2001,2007,2012) a nyní se připravuje čtvrtá <.>
Hlavním úkolem nového územního plánu je navrhnout udržitelnou koncepci rozvoje obce Třebenice,zohledňující zájmy ochrany hodnot území s využitím potenciálu polohy sídla vůči městu Lovosice a vytvoření plnohodnotného sídla s polyfunkčním využitím území (občanská vybavenost,podnikatelské aktivity atp.).Cílem nového územního plánu by měla být dohoda občanů obce,majitelů nemovitostí,správců veřejné infrastruktury a dotčených orgánů včetně sousedních obcí spočívající v pomoci při následné realizaci takovýchto záměrů v řešeném území <.>
Dalším důvodem pro jeho pořízení je zajistit soulad územně plánovací dokumentace s platnou legislativou v oblasti územního plánování i s nadřazenou územně plánovací dokumentací,kterou je v tomto případě 1.aktualizace Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje,které byly dne 24.04.2017 vydány zastupitelstvem Ústeckého kraje a dne 20.05.2017 nabyly účinnosti,a Politika územního rozvoje ČR <.>
<br> Pro zpracování návrhu zadání byly využity doplňující průzkumy a rozbory řešeného území vyhotovené Ing.arch.Janem Vlachem / re:architekti,terénní průzkum provedený pořizovatelem,podklady z  úplné aktualizace územně analytických podkladů ORP Lovosice a informace a požadavky poskytnuté městem Třebenice <.>
<br> Město Třebenice se nachází v Ústeckém kraji,v působnosti obce s rozšířenou působností Lovosice západně od správního území města Lovosice.Územní plán bude v souladu s ust.§ 43 odst.4 stavebního zákona řešit celé správní území obce <.>
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> Město Třebenice leží v Ústeckém kraji při rozhraní ORP Lovosice,Louny a Bílina.Skládá se z osmi katastrálních území: Třebenice,Kocourov u Medvědic,Kololeč,Lhota u Medvědic,Medvědice,Mrsklesy,Sutom,Teplá u Třebenic.Leží cca 10 km západně od Lovosic.Sousedí s obcemi Podsedice,Třebívlice,Velemín,Lukov,Jenčice,Úpohlavy,Vlastislav,Dlažkovice,Chodovlice <.>
Kraj:
<br>
<br>
<br> Ústecký <,>
<br> Kód kraje (NUTS 3):
<br>
<br> CZ042
<br> Kód okresu (NUTS 4):
<br>
<br> CZ0423 – Litoměřice
<br> ORP (POÚ):
<br>
<br>
Lovosice
<br> Počet k.ú.:
<br>
<br>
8
<br> Rozloha:
<br>
<br>
2 185,72 ha
Počet obyvatel:
<br>
<br> 2008 (k 1.1.2017)
Statut:
<br>
<br>
<br> Město
ZUJ:
<br>
<br>
<br> 565768
<br> ID obce:
<br>
<br>
16960
<br> 1.1.Požadavky na celkovou koncepci rozvoje a ochrany hodnot území:
<br> a) ÚP prověří prostorové uspořádání území,stávající charakter a strukturu zástavby obce,upřesní výškovou hladinu a objem zástavby území <.>
b) ÚP zhodnotí stávající stav funkčního využití území i jeho následný rozvoj,a v případě potřeby určí zastavitelné a přestavbo...

MĚSTSKÝ ÚŘAD LOVOSICE
<br> odbor stavebního úřadu a územního plánování Školní 407/2,410 30 Lovosice Telefon SÚ: 416 571 270 - 276,fax: 416 532 130,e-maíl: stavebni.urad©meulovo.cz Telefon ÚP: 416 571 277 — 278 Telefon Památková péče : 416 571 279
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Oznámení o projednání návrhu zadání Územního plánu Třebenice <.>
<br> Městský úřad Lovosice,odbor stavebního úřadu a územního plánování,Školní 407/2,410 30 Lovosice (dále jen „pořizovatel“),jakožto obecní úřad s rozšířenou působností,pořizuje v souladu s ustanovením & 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,Územní plán Třebenice (dále jen „ÚP Třebenice“) <.>
<br> ÚP Třebenice se bude dotýkat správního území obce Třebenice <.>
<br> V souladu s ustanovením © 47 odst.2 zákona č_ 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,Vám oznamujeme projednávání návrhu zadání Uzemního plánu Třebenice <.>
<br> Do návrhu zadání UP Třebenice lze nahlédnout na níže uvedených místech a webových stránkách <.>
<br> Adresy + webové stránky: - MěÚ Lovosice,odbor stavebního úřadu a územního plánování,Školní 2,410 30 Lovosice.http:/fwww.meulovo.cz/ Město Třebenice,Paříkovo náměstí 1,41 1 13 Třebenice http://www.mesto—trebenice.cz/
<br> Do 15 dnů ode dne doručení této veřejné vyhlášky může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> Vyřizuje: XXXXXXXXX XXXXXXXX Spisová značka: MULOPOOINEQS č.j.: OST XXX/XXXX ZS č.e.: MULO 40733/2016
<br> Vyvěšeno,dne: Sejmuto,dne:
<br> Ing.Petr So on
<br> uo
<br> !“ ' K
<br> <.>,\) <.>
<br> e„ Wavebmho &* in,-Žim piáno“