Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257 280 100 www.kr-stredocesky.cz
<br>
<br>
<br>
V Praze dne: 28.3.2017
<br>
Č.j.: 042159/2018/KUSK
<br> Spisová značka: SZ 149707/2017/KUSK ÚSŘ/Gr
<br> Vyřizuje: Bc.Gregor / 257 280 823
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ
<br> Krajský úřad Středočeského kraje,odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „odvolací
<br> správní orgán“),jako správní orgán věcně příslušný podle ustanovení § 67 odst.1 písm.a) zákona č.129/2000
<br> Sb <.>,o krajích (krajské zřízení),ve znění pozdějších předpisů a podle ustanovení § 178 zákona č.500/2004 Sb.<,>
<br> správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),na podkladě odvolání,které dne 25.9.2017
<br> podali XXXXXX XXXXXXX,Frýdlantská XX,XXX XX Chrastava – prostřednictvím opatrovníka Hany Marcaníkové <,>
<br> 9.května 1484/17,289 22 Lysá nad Labem,Ing.XXXXXXX XXXXXX,Ph.D <.>,Havlínova XXXX,XXX 22 Lysá nad
<br> Labem,XXXXX XXXXXXXXX,Havlínova XXXX,XXX XX Lysá nad Labem,kterou zastupuje Ing.XXXXXXX XXXXXX <,>
<br> Ph.D <.>,Havlínova XXXX,289 22 Lysá nad Labem a Ing.XXXXX XXXXXXXX,Na Zemské stezce XXXX,XXX XX Lysá
<br> nad Labem (dále též „odvolatelé“),rozhodl podle ustanovení § 90 odst.1 písm.b) správního řádu takto:
<br> Rozhodnutí č.j.SÚ/57031/17/Mad,spis.zn.SÚ/52692/2017/Mad ze dne 29.8.2017,které vydal
<br> Městský úřad Lysá nad Labem,stavební úřad (dále jen „stavební úřad“),jímž bylo rozhodnuto o změně
<br> územního rozhodnutí č.j.SÚ/31633/10/Hav ze dne 24.6.2010 - lokalita V Drážkách – inženýrské sítě
<br> a komunikace,a to na základě žádosti nazvané - Zrušení regulačních podmínek pro individuální stavby RD
<br> uvedených v bodě III.územního rozhodnutí č.j.SÚ/31633/10/Hav ze dne 24.6.2010 (dále jen „rozhodnutí
<br> o umístění stavby“),na pozemku st.p.3369 (dříve 866/33),st.p.3407 (dříve p.p.k.833/1 a 833/2),st.p.3434
<br> (dříve 866/32),st.p.3436 (dříve 866/32),parc.č.833/1 (dříve p.p.k.833/1),parc.č.833/6 (dříve p.p.k.833/2 ) <,>
<br> parc.č.833/10 ( dříve p.p.k.833/2),parc.č.833/11 (dříve p.p.k.833/1 ),parc.č.833/15 ( dříve p.p.k.833/1 ) <,>
<br> parc.č.833/18 (dříve 833/2),parc.č.834/2 (orná půda),parc.č.834/9 (dříve p.p.k.834/2),parc.č.834/10
<br> (dříve p.p.k 834/2),parc.č.835/1 (dříve p.p.k.835),pare.č.835/5 (dříve p.p.k.835),parc.č.866/17,parc.č <.>
<br> 866/28,parc.č.866/30,parc.č.866/32,parc.č.866/33,parc.č.866/69,parc.č.866/75,parc.č.866/111
<br> (dříve p.p.k.834/2),parc.č.866/112 (dříve p.p.k.834/2) v katastrálním území Lysá nad Labem,kterým se pro
<br> výše uvedené pozemky vypouští odstavec III.předmětného územního rozhodnutí č.j.SÚ/31633/10/Hav ze dne
<br> 24.6.2010,který stanovil tyto podmínky pro individuální stavby rodinných domů:
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.SZ 149707/2017/KUSK ÚSŘ/Gr str.2
<br>
1.Pozemky nad 1000 m2:
<br> • vestavěné garáže
<br> • zastavěnost max.25 %
<br> 2.Pozemky nad 1000 m2:
<br> • můžou být samostatné garáže
<br> • zastavěnost maximálně 40 % z celkové plochy pozemky (60 % nezpevněných ploch - zeleň)
<br> 3.Stavební čára se nachází 7 m od hranice pozemku.Na stavební čáře bude umístěno 75 % fasády <.>
<br> U čtyřech parcel úplně na jihu lokality se stavební čára nestanovuje <.>
<br> 4.Odstupy domů od východních a západních hranic pozemků budou min.3,5 m <.>
<br> 5.Maximální výška zástavby bude 8,5 m.Střechy o sklonu 35° - 42° 'sedlové,valbové,polovalbové <.>
<br> Na doplňkových objektech mohou být i střechy ploché.Domy budou mít jedno nadzemní podlaží
<br> a podkroví.V případě 2 nadzemních podlaží bude sklon střechy max.15° <.>
<br> 6.V případě solárních panelů budou panely kopírovat střešní rovinu a na střechách se použije šedá nebo
<br> černá tašková krytina <.>
<br> 7.Pozemky,které jsou přímo přístupné z ulic Havlínova a Fuksova,budou mít vjezdy přímo z těchto
<br> ulic.Pozemky,které jsou přístupné pouze z uliček,budou mít vjezdy z těchto uliček <.>
<br> 8.Výška podlahy v přízemí XXXX XXX.XX cm nad vozovkou.Netýká se parcel s vjezdem z ulice
<br> Na Zemské stezce <.>
<br> 9.Pro vnější oplocení pozemků směrem do ulic Havlínova a Fuksova se stanovují následující podmínky:
<br> podezdívka oplocení z pevných stavebních materiálů (neprůhledná část) může dosahovat výšky cca
<br> 40 až max.70 cm (kromě pilířů) nad úroveň upraveného terénu.Vyšší část oplocení musí být z opticky
<br> průhledných konstrukcí,případně doplněná vhodnou izolační zelení.Maximální výška stavební části
<br> oplocení je stanovena na cca 140 až max.160 cm nad upraveným povrchem <.>
<br> 10.Oplocení parcel směrem do ulice Na Zemské stezce bude,vzhledem ke stromořadí,drátěné bez
<br> podezdívky.Maximální výška stavební části oplocení je stanovena na cca 140 až max.160 cm nad
<br> upraveným povrchem <.>
<br> 11.V ulici Na Zemské stezce se doporučuje v maximální míře odklonit obytné místnosti od uličního
<br> prostoru nebo směřování oken těchto místností od komunikace.Použité konstrukce pro stavbu domů
<br> budou z takových materiálů,aby eliminovaly hluk z dopravy,tj.dostatečně hmotných materiálů
<br> a zvukových izolac...