Město Lipník nad Bečvou
ve smyslu § 39 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů zveřejňuje
záměr prodeje parcely p.č.st.170 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú.Loučka,obec Lipník
nad Bečvou,jejíž součástí je objekt k bydlení č.p.107,přičemž převod se uskuteční
za těchto podmínek:
- Se zájemcem bude uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě,současně se smlouvou
o budoucí kupní smlouvě bude uzavřena nájemní smlouva na pronájem předmětné
nemovitosti <.>
- V případě,že zaviněním zájemce nedojde k podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě
do dvou měsíců ode dne schválení uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě
zastupitelstvem města,pozbude usnesení týkající se uzavření smlouvy o budoucí kupní
smlouvě platnosti <.>
- Budoucí kupující uhradí náklady spojené se sepsáním smlouvy o budoucí kupní smlouvě
a nájemní smlouvy,a to při jejich podpisu <.>
Podmínky smlouvy o budoucí kupní smlouvě:
- Budoucí kupující zrekonstruuje objekt č.p.107 v k.ú.Loučka,obec Lipník nad Bečvou <,>
na domov pro seniory dle § 49 zákona č.108/2006 Sb <.>,O sociálních službách <,>
dle projektové dokumentace,která bude nedílnou součástí smlouvy o budoucí kupní
smlouvě.Rekonstrukce objektu,nejméně v rozsahu I.NP bude dokončena nejpozději
do 5 let ode dne podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě.Dokladem o dokončení
stavebních prací bude kolaudační souhlas příslušného stavebního úřadu <.>
- Pokud při zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení dojde k podstatným
změnám oproti projektové dokumentaci,která je nedílnou součástí smlouvy o budoucí
kupní smlouvě,je budoucí kupující povinen předem projednat tuto změnu s budoucím
prodávajícím <.>
- Budoucí kupující se ve smyslu ust.§ 2898 zákona č.89/2012 Sb <.>,v platném znění
vzdává práva na náhradu škody vzniklé v souvislosti s rozhodnutím příslušného
stavebního úřadu,pokud v jeho důsledku nebude možná realizace rekonstrukce
předmětné nemovitosti <.>
- Budoucí kupující na své náklady zajistí přemístění obecního rozhlasu z předmětného
objektu <.>
Ukončení smlouvy o budoucí kupní smlouvě a smluvní pokuty:
- Budoucí kupující se ve smyslu ust.§ 2898 zákona č.89/2012 Sb <.>,ve znění pozdějších
předpisů,vzdává práva na náhradu škody vzniklé v souvislosti s nedokončením
rekonstrukce objektu <.>
- V případě,že v termínu 5 let od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebude
dokončena rekonstrukce alespoň I.NP objektu,tzn.nebude vydán kolaudační souhlas
příslušného stavebního úřadu povolující užívání tohoto objektu resp.jeho části,zaniká
závazek uzavřít kupní smlouvu dle smlouvy o budoucí kupní smlouvě <.>
- V případě,že budoucí kupující nedokončí rekonstrukci objektu nejméně v rozsahu I.NP
v termínu 5 let ode dne podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě,vzniká budoucímu
prodávajícímu právo požadovat po budoucím kupujícím smluvní pokutu ve výši
odpovídající prokazatelně vloženým nákladům do rekonstrukce předmětného objektu <.>
Uhrazení smluvní pokuty bude realizováno zápočtem na pohledávku budoucího
kupujícího odpovídající prokazatelně vloženým nákladům do rekonstrukce předmětného
objektu <.>
- Budoucí kupující se zavazuje průběžně vést evidenci prostředků investovaných
do rekonstrukce objektu a na výzvu budoucího prodávajícího tuto evidenci předložit <.>
- Budoucí prodávající má právo odstoupit od smlouvy o budoucí kupní smlouvě v případě <,>
že stavební práce na rekonstrukci nemovitosti nebudou zahájeny do 2 let od podpisu
smlouvy o budoucí kupní smlouvě <.>
- V případě,že se budoucímu kupujícímu nepodaří získat ve lhůtě 2 let od uzavření
smlouvy o budoucí kupní smlouvě stavební povolení pro rekonstrukci objektu,zanikají
<br> vzájemná práva a povinnosti obou smluvních stran vyplývající ze smlouvy o budoucí
kupní smlouvě <.>
Podmínky uzavření kupní smlouvy:
- Kupní smlouva bude uzavřena nejpozději do 6 měsíců ode dne,kdy budoucí kupující
doručí budoucímu prodávajícímu kolaudační souhlas příslušného stavebního úřadu
rekonstrukce objektu nejméně v rozsahu I.NP <.>
- Kupující uhradí kupní cenu,náklady za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 1.200 Kč <,>
a to do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy <.>
- V případě,že bude podepsána kupní smlouva,avšak kupující neuhradí kupní cenu
do stanoveného termínu,je prodávající oprávněn odstoupit od kupní smlouvy <.>
- Kupující uhradí náklady spojené se sepsáním a vkladem kupní smlouvy do katastru
nemovitostí,a to při jejím podpisu <.>
- Návrh na vklad vlastnického práva k předmětné nemovitosti bude podán na katastrální
úřad až po zaplacení kupní ceny a uhrazení nákladů spojených s převodem <.>
- Kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí <.>
K žádosti o převod předmětné nemovitosti,ve které musí být uvedena nejnižší nabídková
cena,je nutné doložit:
 projektovou dokumentaci – situace stavby,dispoziční pohledy,půdorys <,>
 potvrzení o výši veřejné podpory,která byla žadateli poskytnuta v předchozích třech
letech případně čestné prohlášení,že mu tato podpora nebyla v předchozích třech letech
poskytnuta <,>
 prohlášení,že žadatel nemá ...