1
<br>
<br> Návrh Zadání
<br>
<br>
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
LIBČEVES
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovaný v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č.6
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <.>
<br>
<br>
Žadatel:
<br> Obec Libčeves
Pořizovatel:
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a
památkové péče
<br> Pověřený zastupitel:
Určený zastupitel: XXXXX XXXX
<br>
<br> X
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Libčeves rozhodlo dne 4.11.2015,č.usnes.90/2015 o pořízení Změny
<br> č.1 územního plánu Libčeves (dále jen Změna č.1 ÚP Libčeves) v souladu s ustanovením §
<br> 6 odst.5 písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
<br> zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a pro pořízení změny určilo
<br> zastupitele - pana Tomáše Ekrta <.>
<br> Územní plán Libčeves byl pořízen dle stavebního zákona č.183/2006 Sb.na základě
schváleného zadání.Územní plán byl vydán Zastupitelstvem obce Libčeves formou „Opatření
obecné povahy č.1/2013“,účinnosti nabyl dne 4.10.2013 a je umístěn na webových stránkách
http://www.mulouny.cz/cs/mestsky-urad/odbory-mestskeho-uradu/odbor-stavebniho-radu
/uzemni-planovani/uzemni-plany-obci/libceves/
<br>
O pořízení změny ÚP Libčeves rozhodlo zastupitelstvo obce podle § 44 písm d) stavebního
zákona na návrh fyzické osoby,která má vlastnická práva k pozemkům a stavbám na území
obce <.>
Důvodem pořízení změny bylo prověřit funkční využití pozemků p.č.366/2,365/14,365/1 a st <.>
p.č.69 v k.ú.Charvátce u Loun,které funkčně navazují na pozemek st.p.č.1 vymezený
územním plánem jako plocha rekreace specifických forem RX a jsou pod jedním oplocením <.>
Pozemky jsou součástí areálu pro chov koní,který je základem agroturistické farmy.Prověření
bude spočívat v přehodnocení funkčního zařazení a možnosti zahrnout pozemky do XXXXX
stavových RX.Hlavním cílem změny je využití celého areálu pro agroturistiku,bydlení majitele
farmy a ubytování hostů.V rámci změny budou rovněž přehodnoceny regulační podmínky
funkčního využití pro plochy rekreace specifických forem <.>
<br>
Pořizovatel zpracoval v souladu s § 55 odst.1 stavebního zákona a § 15 vyhlášky č.500/2006
Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška) ve znění platných předpisů Zprávu o
uplatńování ÚP Libčeves v uplynulém období a do pokynů pro zpracování změny zahrnul
požadavek na prověření žádosti paní Jitky Woznicomé,Charvátce čp.17,majitelky
agroturistické farmy <.>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování ÚP Libčeves byla projednána s dotčenými orgány a sousedními obcemi <,>
upravena podle závěrů projednání a předložena 1.11.2016 určenému zastupiteli.Dne
12.12.2016 Zastupitelstvo obce Libčeves Zprávu schválilo usnesením č.133/2016 <.>
<br> Vzhledem k tomu,že se v průběhu roku 2017 od posledního jednání Zastupitelstva obce
Libčeves objevily ve vztahu k ÚP Libčeves další problémy a podněty v území,pořizovatel
předložil dne 25.10.2017 Zastupitelstvu obce Libčeves v souladu s § 56 stavebního zákona
návrh rozhodnutí o dalším postupu pořizování změny ÚP Libčeves <.>
<br> Zastupitelstvo obce Libčeves svým usnesením č.118/2017 ze dne 13.12.2017 rozhodlo o
rozšiření požadavků na zpracování změny ÚP Libčeves.Rozšíření se týká přehodnocení
podmínek stanovených pro plochy s rozdílným způsobem využití a prostorového uspořádání
v bodě f) textové části územního plánu Libčeves.Důvodem navrženého rozhodnutí jsou
regulační podmínky stanovené platným územním plánem,které především v místních částech
omezují případné další využití stávajících staveb a pozemků <.>
<br> Pořizovatel po projednání se zástupci obce rozhodl,že s ohledem na rozšíření požadavků nad
rámec schválené Zprávy o uplatňování ÚP Libčeves,zpracuje zadání změny,které bude po
projednání se sousedními obcemi a dotčenými orgány a po schválení v Zastupitelstvu obce
Libčeves,podkladem pro zhotovitele změny.Jako zhotovitele změny vybrala obec paní ing <.>
arch Václavu Dandovou
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LIBČEVES
<br>
Příloha č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>
Obsah zadání změny územního plánu
<br>
<br>
<br>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Libčeves a jeho změn -
urbanistická koncepce,koncepce veřejné infrastruktury,koncepce uspořádání krajiny <.>
<br>
Zprávou o uplatňování ÚP Libčeves bylo vyhodnoceno celé správní území obce Libčeves
spolu s 10 ti místními částmi.Podmínky v území a zásady základní koncepce rozvoje obce
Libčeves založené na stabilizaci a růstu počtu obyvatel v území,zachování,zkvalitnění a
rozvoji trvalého bydlení,zachování zemědělské orientace a respektování přírodních hodnot a
krajinného rázu daného polohou území na jihozápadn...

*MULNX00TNZ9J*
*MULNX00TNZ9J*
<br> Městský úřad Louny
odbor stavebního úřadu
<br> Mírové náměstí 35,440 23 Louny
______________________________________________________________________
<br>
Spisová značka:
Číslo jednací:
<br> MULN/10209/2009/SU/Mak
MULNCJ 15578/2018
<br> Louny 27.02.2018
<br>
Oprávněná
úřední osoba:
Sídlo:
Datová schránka:
Telefon.:
Fax:
E-mail:
<br>
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXXX
Pod Nemocnicí XXXX,Louny
gcXbxmk
XXX 621 205
415 621 200
i.makariusova@mulouny.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH
ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LIBČEVES
<br>
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové péče
(dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
na základě rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení změny územního plánu,na základě
územně analytických podkladů,s využitím platného územního plánu Libčeves a schválené
Zprávy o uplatňování ÚP Libčeves zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve
spolupráci s určeným členem zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel") návrh zadání Změny
č.1 územního plánu Libčeves (dále jen „ÚP Libčeves“) <.>
<br> Návrh zadání změny ÚP Libčeves obsahuje:
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Libčeves a jeho změny <.>
<br> b) Koncepce veřejné infrastruktury <.>
<br> c) Koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a prověření možných změn <.>
<br> d) Požadavky vyplývající z PÚR a územně plánovací dokumentace vydané krajem ZÚR ÚK
a širších územních vztahů <.>
<br> e) Požadavky na řešení vyplývající z ÚAP Ústeckého kraje a ORP Louny <.>
<br> f) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv <.>
<br> g) Požadavky na VPS,VPO a asanace <.>
<br> h) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodnutí o změně
podmíněno zpracováním regulačního plánu,územní studie,nebo uzavření dohody o
parcelaci <.>
<br> i) Požadavek na zpracování konceptu a variant <.>
<br> j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch s ohledem na polohu obce v rozvojové
oblasti,nebo ose <.>
<br> k) Požadavky na vyhodnocení vlivu změny na udržitelný rozvoj území <.>
<br> l) Požadavky na uspořádání obsahu změny a jeho odůvodnění <.>
<br>
<br> Č.j.MULNCJ 15578/2018 str.2
<br>
<br>
<br>
OZNÁMENÍ
O PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LIBČEVES
<br> Pořizovatel v souladu s § 47 odst.2 stavebního zákona oznamuje projednávání návrhu zadání
Změny č.1 ÚP Libčeves.V návrhu zadání jsou stanoveny hlavní cíle a požadavky na
zpracování návrhu změny <.>
<br> ■
<br> Pořizovatel doručuje návrh zadání veřejnou vyhláškou.Do 15 dnů ode dne doručení,může
uplatnit každý u pořizovatele písemné připomínky
<br> ■
<br> Dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu zasílá pořizovatel návrh zadání
jednotlivě.K návrhu zadání u pořizovatele
<br> do 30 dnů od jeho obdržení
<br> - uplatní stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad <,>
- mohou uplatnit vyjádření dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán <,>
- mohou uplatnit podněty sousední obce <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody
pořizovateli stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br> otisk úředního razítka
<br>
<br>
XXXXXXXX XXXXXXXXXX
zástupce vedoucí odboru stavebního úřadu
<br>
<br>
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce v Obecního úřadu Libčeves a na úřední
desce Městského úřadu Louny po dobu nejméně 30 dnů.Poté je třeba potvrzené oznámení
s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny,stavebnímu úřadu <.>
<br>
<br>
Vyvěšeno dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne …….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
Podpis,razítko …………………………………….<.>
<br>
<br> Č.j.MULNCJ 15578/2018 str.3
<br>
<br> Příloha: Návrh zadání změny č.1 ÚP Libčeves
<br> Obdrží:
<br> Účastníci (dodejky)
Sousední obce:
Obec Chraberce,IDDS: 44faq3m
sídlo: Chraberce č.p.11,440 01 Louny 1
Obec Chožov,IDDS: s9pbu53
sídlo: Chožov č.p.154,439 22 Chožov
Obec Raná,IDDS: z3ea964
sídlo: Raná č.p.114,439 24 Raná u Loun
Obec Kozly,IDDS: mz7b66u
sídlo: Kozly č.p.19,440 01 Louny 1
Obec Želkovice,IDDS: t7na37w
sídlo: Želkovice č.p.33,440 01 Louny 1
Obec Koštice,IDDS: 9vcaxad
sídlo: Koštice č.p.26,439 21 Koštice nad Ohří
Obec Děčany,IDDS: jhvaq3x
sídlo: Děčany č.p.29,411 15 Třebívlice
Obec Třebívlice,IDDS: jijbayr
sídlo: Komenského náměstí č.p.17,411 15 Třebívlice
Obec Bělušice,IDDS: nqja78x
sídlo: Bělušice č.p.64,434 01 Most 1
<br> Určený zastupitel:
XXXXX XXXX,Sídliště č.p.XX,XXX XX Libčeves
<br> Krajský úřad:
Krajský úřad Ústeckého kraje,odbor územního plánování a stavebního řádu,IDDS: t9zbsva
sídlo: Velká Hradební č.p.3118/48,Ústí na...