Obecně závazná vyhláška obce Eřiřeesstzsaxr]_lc3r
<br> o závazných částech územního plánu sídelního útvaru
<br> Starostka obce Přestavlky na základě schváleného územního plánu sídelního útvaru Přestavlky obecním zastupitelstvem dne ť'511997 vydává dle ustanovení 5 16,5 24 odst.1 a 5 45 písm.l) zákona č.367/1990 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů,a podle ustanovení 5 29 odst.2 zákona č.50/1978 Sb <.>,o územním plánová— ní a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen sta— vební zákon),tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br> Cást první Uvodní ustanovení
<br> ]ánek l 1 vyhlášky
<br> č e
<br> Úč
<br> (l) Vyhláškou se vyhlašuje závazná část schváleného územního plá— nu sídelního útvaru Přestavlky,kterou vymezilo obecní zatu— pitelstvo Přestavlk na svém zasedání dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1997 <.>
<br> (2) Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a pod— mínky jeho zastavitelnostl,vymezuje územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby <.>
<br> Článek 2 Rozsah platností
<br> fl) Vyhláška platí pro správní území Obce Přestavlky vymezené je— jím katastrálním územím <.>
<br> (2) Návrhové období závazně části územního plánu je do roku 2 010 <.>
<br> (3) Případné změny a doplňky závazně části budou po schválení vy— hlašovány jako změny a doplňky této vyhlášky <.>
<br> (4) Ustanoveními této vyhlášky nejsou dotčeny povinnosti vyplyva— jící ze stavebního zákona a navazujícíoh právních předpisů <.>
<br> Článek 3 Vymezení pojmů
<br> (l) Závaznými částmi jsou: — zásady funkčního uspořádání území a funkční regulace ploch limity využití území — zásady uspořádání dopravy a technického vybavení — zásady prostorového uspořádání — vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby
<br> územní systěm ekologické stability
<br> (2) Ostatn.č směrně <.>
<br> 5le
<br> sti územního plánu neuvedené v této vyhlášce jsou
<br> Část druhá Závazné regulativy
<br> Článek 4 Rozhodující úkoly
<br> (1) Obec Přestavlky se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek <.>
<br> (2) Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty <.>
<br> Článek 5 Zásady funkčního uspořádání
<br> (1) Funkční uspořádání je graficky znázorněno Ve výkrese č.2 a) schváleného územního plánu <.>
<br> (2) Vymezenemu funkčnímu využití ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umístovaných a povolovaných staveb.Stavby a jiná opatření,která funkčnímu vymezení neodpovída— jí,nesmí být v tomto území umístovány ani povolovány <.>
<br> (3) Clenění funkčních ploch z hlediska zastavitelnosti:
<br> Urbanizovaně území tvoří plochy zastavěná nebo určená k zas— tavění,a to včetně rezerv:
<br> B obytné území — je určeno pro bydlení a nerušící obsluhu území BI obytne území čistě,intenzivní BV obytné území smíšené,extenzívní BP smíšené území bydlení a drobné výroby BZ smíšené území bydlení a zemědělské činnosti
<br> BPZ případná kombinace činností PL lehká výroba VZ zemědělská výroba OV areálové plochy občanské vybavenosti RS sportovní a sportovně rekreační areály ZR zahrádky,přípustná výstavba zahradních objektů VZ veřejná zeleň s parkovou úpravou D plochy dopravy a dopravní koridory T plochy technicke infrastruktury
<br> není určeno k zástav—
<br> (Bx
<br> Neurbanizované území,tj.území,kter bě: KZ krajinná zeleň včetně prvků ÚSES ZZ krajina zemědělsky využívaná jině nezastavitelně plochy
<br> ]r—'\ N G) '.3 |—'\
<br> lá) Stanovení přípustnosti funkcí a lokalizace zař pro jed—
<br> (3)
<br> (4)
<br> notlivé zóny je obsaženo v " Návrhu regulativů funkčního a prostorového uspořádání" shcváleného územního plánu.Posou— zení přípustnosti staveb a zařízení v kategoriích přípustné a vyjímečně přípustné náleží do pravomoci příslušného staveb" ního úřadu <.>
<br> Navržené funkční uspořádání území musí být respektováno při pořizování následných stupňů územně plánovací dokumentace,při zpracovávání územně plánovacích podkladů,při územních,stavebních řízeních <.>
<br> Článek 6 Zásady prostorového uspořádání
<br> Veškerá nová výstavba musí svými proporcemi a v maximální mí— ře architektonickým pojetím i použitými materiály odpovídat tradičnímu charakteru zástavby a v případě rekonstrukcí a přestaveb k němu směřovat <.>
<br> Výška zástavby — max.2 PN + podkroví — výška římsy cca 7 m nad nejvyšším bodem te—
<br> rěnu Střechy — sedlové cca 40 % — u funkce PL,VZ vyjímečně i 45 — 30 % — orientace hřebene rovnoběžně s uliční čárou — obecně nepřípustné ploché a pultové střechy Uliční čára — u dostaveb dodržení stávající,pokud ji lze de—
<br> finovat a není dopravní závadou — ostatní 10 m od osy obslužné komunikace,15 m od komunikace třídy Cl
<br> Drobná architektura,oplocení,parter — použití materiálů v místě obvyklých — oplocení z přírodních materiálů — omezení živičných povrchů na minimum,náhrada vhodnými druhy dlažeb
<br> Článek 7
<br> Urbanistické podmínky pro stavební činnost podle charakteru
<br> [l]
<br> (2)
<br> zástavby
<br> Grafické znázornění je obsahem výkresové části schváleného územního plánu,výkresy č.2a),2b) <.>
<br> Vyme...