ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 9
odbor výstavby a územního rozvoje
Sokolovská 14/324,180 49 Praha 9 - Vysočany
<br>
<br> SPIS.ZN.: S MCP09/060463/2017/OVÚR/Sk
Č.J.: MCP09/013461/2018/OVÚR/Sk
<br>
<br>
<br> VYŘIZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
<br> Soukupová
283 091 437
soukupovae@praha9.cz
<br>
<br> DATUM: 07.03.2018 Ukl.zn.: P-793/Vysočany
<br>
<br>
OZNÁMENÍ
ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ
<br>
PRAG REAL INVEST s.r.o <.>,IČO 05573742,Ibsenova 1207/3,120 00 Praha-Vinohrady <,>
kterého zastupuje Ing.XXXXX XXXXXX,Zaječická XXX/X,XXX XX Praha-Čimice (dále jen "žadatel")
podal dne 16.11.2017 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané:
<br>
„Novostavba bytového domu Rezidence Spojovací <,>
<br> Praha 9,Vysočany“
na pozemcích parc.č.793,794,2101 v katastrálním území Vysočany <.>
<br>
Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.Žádost byla doplněna dne 2.3.2018 <.>
<br> Jedná se o záměr výstavby bytového domu na pozemcích parc.č.793 a parc.č.794 o 5 ti
nadzemních a 3 podzemních podlažích.Půdorysné rozměry budou 32,5 m x 39,5 m.Napojení na
komunikaci ul.Spojovací je uvažováno z jihozápadní strany objektu na úrovni 1.nadzemního podlaží
novým chodníkovým přejezdem na pozemku č.parc.2102,vše v k.ú.Vysočany <.>
<br> V objektu bytového domu jsou navrženy 2 komerční prostory v 1.nadzemním podlaží a dále 40
bytových jednotek.V 1.až 3.podzemním podlaží jsou navrženy garáže,sklípky a technické prostory <.>
Bytový dům je nově napojen přípojkou plynu na stávající plynovodní řad,vodovodní přípojkou na
stávající vodovodní řad a přípojkou splaškové kanalizace na stávající jednotný kanalizační řad v ulici
Spojovací.Dešťové vody budou svedeny přes retenční nádrž o objemu cca 26 m3 do řadu jednotné
kanalizace.Napojení na distribuční rozvody NN dodavatele PREdistribuce a.s.bude realizováno z nové
kabelové smyčky na kabelu,který je uložen v chodníku před objektem.Součástí návrhu je umístění
oplocené plochy pro zařízení staveniště s mobilní buňkou a mobilními WC.Součástí návrhu je úprava
autobusové zastávky MHD před objektem <.>
<br> Úřad městské části Praha 9,odbor výstavby a územního rozvoje,jako stavební úřad příslušný podle § 13
odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve
znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),podle vyhlášky č.55/2000 Sb.hl.Prahy,kterou se
vydává Statut hlavního města Prahy,ve znění pozdějších předpisů,oznamuje podle § 87 odst.1
stavebního zákona zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům <.>
Jelikož jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení
záměru,upouští ve smyslu § 87 odst.1 stavebního zákona od ústního jednání,spojeného s ohledáním na
místě.Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky,popřípadě
důkazy,uplatnit nejpozději do
<br>
15 dnů od doručení tohoto oznámení <.>
K později uplatněným závazným stanoviskům,námitkám nebude ve smyslu ust.§ 89 odst.1 stavebního
zákona přihlédnuto.Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Úřad městské části Praha 9 <,>
odbor výstavby a územního rozvoje,úřední dny: pondělí a středa 8-18 hodin,kancelář č.: 254) <.>
V předmětném řízení má stavební úřad shromážděny veškeré podklady a v souladu s ust.§ 36 odst.3
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů dává tímto účastníkům řízení možnost
vyjádřit se k podkladům rozhodnutí <.>
<br>
<br>
<br> Č.j.MCP09/013461/2018/OVÚR/Sk
<br>
<br>
str.2
<br>
Poučení podle ust.§ 89 odst.5 stavebního zákona:
Závazná stanoviska,která mohou dotčené orgány uplatňovat podle § 4 odst.4 stavebního zákona,a
námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání; jinak se k nim nepřihlíží.K
závazným stanoviskům a námitkám k věcem,o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo
regulačního plánu,se nepřihlíží <.>
Podle ust.§ 89 odst.3 stavebního zákona účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti,které
zakládají jeho postavení jako účastníka řízení,a důvody podání námitek; k námitkám,které překračují
rozsah stanovený v ust.§ 89 odst.4 stavebního zákona,se nepřihlíží <.>
<br> Obec podle ust.§ 89 odst.4 stavebního zákona uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů
obce a zájmů občanů obce.Osoba,která je účastníkem řízení podle § 85 odst.2 písm.a) a b) stavebního
zákona (tj.vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn,není-li sám
žadatelem,nebo ten,kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,osoby,jejichž vlastnické
nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být
územním rozhodnutím přímo dotčeno),může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v
rozsahu,jakým je její právo přímo dotčeno.Osoba,která je účastníkem řízení podle § 85 odst.2 písm.c)
stavebního zákona,(tj.osoby,o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis) může v územním řízení
uplatňovat námitky,pouze v rozsahu,v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem,j...