NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.76 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA
JABLONEC NAD NISOU
<br> ZPRACOVAL:
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX
Oddělení územního plánování
Odboru územního a hospodářského rozvoje,Magistrátu města Jablonec nad Nisou
DATUM:
KVĚTEN 2015
<br> 1
<br> Statutární město Jablonec nad Nisou má platný územní plán města schválený
zastupitelstvem města dne 8.října 1998.K dnešnímu datu jsou schváleny,resp.od r <.>
2007 vydány změny č.I,II,III,IV,VI,VII,VIII,IX,IXa,X,XI,XII,XIII,XIV,XVa,XVb <,>
XVIa,XVIb,XVIII,XIX,XX,XXI,XXII,XXIII,XXIV,XXV,XXVI,XXVIII,XXIX,XXX <,>
XXXII,XXXIII,XXXIV,XXXVI,XXXVII,XXXVIIIa,XXXXb,XXXXa,XXXXc,XXXXf <,>
XXXXI,43,44,45,46,48b,52,53,55,56,57,58,59,60,61,65,67,70,71 a 73 <.>
Dne 22.1.2015 schválilo Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou podnět na pořízení
změny č.76 platného Územního plánu města Jablonce n.N.<.>
Důvodem pro pořízení změny je záměr soukromého vlastníka firmy Arcon rozšířit svoji
stávající podnikatelskou činnost (drogerie,barvy a laky) v Rýnovické ulici.Deklarovaným
podnikatelským záměrem je výstavba dvou dvoupodlažních objektů s funkčním využitím
- ruční mytí a opravy motorových vozidel vč.administrativní části,klempířská dílna <,>
zámečnická dílna,parkovací plochy stavebních strojů a služebních vozidel,sklady
materiálu k prodeji a prodejní plochy <.>
Současně dojde k nepatrné úpravě funkčního využití v jihovýchodní části řešeného
území,a to ve smyslu transformace plochy kategorie S2 (smíšené bydlení v centru) na
plochu kategorie komunikační síť.Tuto úpravu funkčních XXXXX si vyžádala aktualizace
katastrální mapy v místě nově realizované ulice Harrachovská <.>
<br> A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího
území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
A.1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje:
Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008) byla schválena vládou České
republiky dne 20.7.2009 usnesením vlády č.929.Na základě Zprávy o uplatňování
PÚR 2008 byla pořízena Aktualizace č.1 PÚR ČR,a ta byla vládou projednána a
schválena dne 15.dubna 2015.Doposud platná Politika územního rozvoje ČR 2008
přestala v měněných částech platit a platí již Politika územního rozvoje ČR,ve
znění Aktualizace č.1.Předmětná změna je lokalizována v centrální části
statutárního města Jablonec nad Nisou - rozvojová oblast OB7 – Rozvojová oblast
Liberec.Okrajově se toto území dotýká specifické oblasti SOB7 – Krkonoše - Jizerské
hory.Žádné požadavky vyplývající z PÚR ve znění Aktualizace č.1 danou změnu
neovlivňují <.>
A.2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
krajem
Zastupitelstvo KÚ LK schválilo vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR
LK) dne 13.prosince 2011.Vydáním ZÚR LK došlo ke změně podmínek,na základě
kterých byl stávající platný Územní plán města Jablonce n.N.schválen.Zapracování
těchto nových skutečností vyplývajících ze ZÚR LK je předmětem pořizování nového
Územního plánu Jablonec nad Nisou,který se v současné době nachází ve fázi
projednávání návrhu – před veřejným projednáním <.>
Pro změnu č.76 Územního plánu města Jablonce nad Nisou žádné požadavky ze ZÚR
LK nevyplývají <.>
<br> 2
<br> A.3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
doplňujících průzkumů a rozborů
Pro řešenou oblast jsou zpracovány Územně analytické podklady (aktualizace 12/2014) <.>
Z výkresu limitů ÚAP pro danou změnu vyplývá:
- v řešeném území se nachází radioreléová trasa;
Z výkresu hodnot území pro danou změnu vyplývá:
- řešené území je součástí hlavního centrálního prostoru města
Z výkresu záměrů a změn v území vyplývá:
- v dotyku s východní částí řešeného území se nachází návrhové plochy občanského
vybavení
A.4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z
projednání s dotčenými orgány a veřejností."
Další požadavky budou řešeny v návaznosti na projednávání návrhu zadání předmětné
změny územního pánu <.>
A.5.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
Požadavek na rozvoj území:
Změna je lokalizována v katastrálním území Jablonec nad Nisou
1.Jedná se o změnu funkčního využití plochy zastavitelné v kategorii S2 (smíšené
bydlení v centru) na plochu zastavitelnou v kategorii VD (drobná řemeslná výroba) <.>
Tím budou vytvořeny podmínky pro rozšíření podnikatelských aktivit žadatele <.>
2.Úprava funkčního využití v jihovýchodní části řešeného území,a to ve smyslu
transformace plochy kategorie S2 na plochu kategorie komunikační síť.Tuto úpravu
funkčních XXXXX si vyžádala aktualizace katastrální mapy v místě nově realizované
ulice Harrachovs...