Kritéria pro nájem bytů zvláštního určení (byty
v domech s pečovatelskou službou) ve výlučném
vlastnictví města Rakovníka
<br> Článek 1
Dům s pečovatelskou službou <.>
<br> Domy s pečovatelskou službou (dále jen „DPS""") zřizuje město Rakovník.Jejich zřízením se
racionalizuje poskytování pečovatelské služby soustředěním jejích příjemců do DPS
v Rakovníku a současně se řeší často nevyhovující bydlení seniorů,nebo těžce zdravotně
postižených občanů,kteří vzhledem ke svému věku nebo zdravotnímu stavu mají sníženou
schopnost péče o svoji osobu.Jedná se o byty zvláštního určení.Do DPS se neuzavírají
nájemní smlouvy s občany,kteří mají sníženou soběstačnost z důvodu chronického duševního
onemocnění,závislosti na návykových látkách,Stařecké demence nebo Alzheimerovy
choroby,kdy tato závislost nebo onemocnění vyžadují neustálý dohled personálu <.>
<br> Článek 2
- Byty v DPS
<br> 2.1 V souladu s ust.§ 2300 zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník (dále jen „OZ“),mají
byty v DPS charakter bytů zvláštního určení <.>
<br> 2.2 Byty v DPS jsou přidělovány na základě návrhu Pečovatelské služby Rakovník.Nájemní
smlouvu do bytu v DPS za město Rakovník uzavírá odbor správy majetku MěÚ Rakovník
(dále jen „0SM“) <.>
<br> 2.3 U bytů vystavěných s použitím státní dotace lze uzavřít nájemní smlouvu pouze na
základě doporučení obecního úřadu obce s rozšířenou působností podle ust.§ 3075 OZ <.>
<br> 2.4 Byty jsou pronajímány po vzájemné dohodě smluvních stran na základě písemné nájemní
smlouvy uzavřené mezi pronaj ímatelem a náj emcem v souladu s platným zněním OZ <.>
<br> 2.5 Byty jsou pron-ajímány se všemi součástmi a příslušenstvím.Příslušenstvím bytu mohou
být prostory mimo byt určené k tomu,aby byly s bytem užívány,ačkoli netvoří s bytem jeden
uzavřený celek (např.komora,sklep atp.).Příslušenství bytu podrobně speciñkuje nájemní
smlouva.Základní vybavení bytu tvoří vana,popř.jiné vybavení umožňující koupání nebo
sprchování,umyvadlo,umyvadlová,vanová nebo sprchová baterie v obvyklém provedení a
splachovací záchodová mísa <.>
<br> 2.6 Výši nájemného v DPS pro nově uzavírané nájemní smlouvy určuje vždy předem svým
rozhodnutím Rada města Rakovníka (dále jen „RM“).Nájemné je stanoveno za užívání bytI.1
se všemi součástmi a příslušenstvím.Není-li sjednáno jinak,zahrnuje i nájemné za vybavení
bytu.Kromě nájemného je- nájemce povinen hradit dále zálohy na úhradu za phiění
poskytovaná s užíváním bytu.Výše nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná
s užíváním bytu jsou dvě samostatné obsahové náležitosti nájemní smlouvy,které nelze
sjednat bez rozlišení jednou částkou <.>
<br> 2.7 Žádost může podat žadatel,který splňuje následující podmínky:
<br> a) je fyzická osoba starší 18 let,-
<br> b) v posledních 5 letech před podáním žádosti mu nezanikl nájem bytu z důvodu
neplacení nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu ve vlastnictví města nebo
nedostal výpověď z nájmu bytu z důvodu neplacení nájemného a úhrad spoj ených
s užíváním bytu ve vlastnictví města,dále vůči němu nemá město pohledávky z titulu
nezaplaceného nájemného a úhrad spojených s užíváním bytu ve vlastnictví města či v
ubytovně Chlum - Haná a neuhrazených místních poplatků vybíraných dle příslušné
<br> obecně závazné 'vyhlášky města,v případě existence některé z těchto pohledávek <,>
může žadatel doložit řádnou dohodu o splácení svého dluhu a dále i pravidelné plnění
povinností vyplývajících z této dohody,bezdlužnost vůči městu dokládá žadatel
potvrzením z ekonomického odboru,potvrzení je součástí žádosti,bezdlužnost vůči
městu se opětovně zjišťuje těsně před přidělením bytu v DPS <,>
c) je-li žadatelem manželský pár nebo registrovaní partneři,tak podmínky obsažené
v bodě b) musí splňovat oba manželé/partneři,každý z manželůfpartnerů splnění
těchto podmínek doloží čestným prohlášením,které je nedílnou součástí těchto Kritérií
(prohlášení je k dispozici na odboru sociálně-právní ochrany dětí a sociální prevence
MěÚ,u Pečovatelské služby Rakovník a je ke stažení na webových stránkách města) <.>
2.8 Žadatel je povinen městu prokázat,že výše jeho příjmu (a společně posuzovaných osob)
je taková,aby byl schopen hradit nájemné a služby s ním spoj ené.Dokladem prokazujícím
výši příjmů se rozumí kopie potvrzení o výplatě dávky důchodového pojištění,sociáhiích
dávek,dále i potvrzení zaměstnavatele o výši příjmů ze závislé činnosti (ne starší než 3
měsíce) nebo kopie daňového přiznání (za uplynulý kalendářní rok) s podacím razítkem
příslušného finančního úřadu.Originály těchto potvrzení žadatel předloží při podání žádosti
k nahlédnutí.Je přípustné prokázání schopnosti platit nájem i jiným než výše uvedeným
způsobem,vždy však originály nebo ťiředně ověřenými kopiemi.Příspěvek na péči se
neposuzuj e ve vztahu k náj emnému a službám s ním spojeným jako příjem!
2.9 Město požaduje složení peněžité jistoty podle ust.§ 2254 OZ ve výši šestinásobku
měsíčního nájemného.Nájemné včetně zálohy na úhradu za plnění poskytovaná“ s užívání
bytu bude hrazeno měsíčně <.>
2.10 Město je oprávn...