Městský
<br> úřad
<br> Kuřim
<br> Odbor stavební a vodoprávní
Jungmannova 968/75,664 34 Kuřim
SPIS.ZN.:
Č.J.:
VYŘIZUJE:
TEL.:
E-MAIL:
POČET LISTŮ:
DATUM:
<br> S-MK/7968/12/OSVO/Ma
MK/6710/15/OSVO
Ing.Macek
541422313
macek@radnice.kurim.cz
7
22.4.2015
<br> ROZHODNUTÍ
Stavební a vodoprávní odbor Městského úřadu v Kuřimi,jako stavební úřad příslušný podle
§ 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 91
stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby,kterou dne 2.7.2012 podala
Moravská stavební - INVEST,a.s <.>,IČ 25544756,Koliště 1912/13,602 00 Brno <,>
kterou zastupuje ŠTARHA ENGINEERING s.r.o <.>,Tyršova 82,664 34 Kuřim
(dále jen ”žadatel”),a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst.2 stavebního zákona
zamítá
žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
Bytové domy Sv.Ján,ul.Dlouhá,Kuřim
(dále jen ”stavba”) na pozemcích parc.č.2642/158,2642/159,2642/160,2642/265,2642/730 <,>
4947,4949 a 4954/2 v katastrálním území Kuřim <.>
Mělo se jednat o 2 bytové domy,nepodsklepené,s plochou střechou,obsahující celkem 46
bytových jednotek a 8 nájemních nebytových jednotek (provozoven) umístěných v přízemí
domů.Bytový dům při ulici Dušínově byl členěn na blok A (dvoupodlažní + ustupující 3.NP) a
blok B (čtyřpodlažní),bytový dům při ulici Metelkově byl členěn na bloky C a D (oba
čtyřpodlažní).Oba bloky tvořící jeden bytový dům měly být spojeny komunikačním krčkem,ve
kterém byl umístěn schodišťový prostor a vchod do domu <.>
Součástí stavby byly dále přípojky na sítě technické infrastruktury (vodovod,plynovod <,>
slaboproud,kabelový rozvod NN,splaškovou kanalizaci a dešťovou kanalizaci přes retenční
nádrž),obslužná komunikace s parkovištěm při ul.Dušínově,parkovací stání při ulici Dlouhé a
při ulici Metelkově (celkem 52 ks parkovacích stání včetně 3 ks pro vozíčkáře) <.>
Součástí stavby byly také zpevněné plochy chodníků pro pěší a stání pro kontejnery na odpad <.>
Zbytek řešené plochy měla tvořit veřejná zeleň <.>
Účastník řízení,na něhož se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Moravská stavební - INVEST,a.s <.>,Koliště 1912/13,602 00 Brno
Odůvodnění:
Dne 2.7.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby <.>
<br> Č.j.MK/6710/15/OSVO
<br> str.2
<br> V průběhu územního řízení (dne 1.1.2013) vstoupila v účinnost novela stavebního zákona č <.>
350/2012 Sb.a následně také prováděcí předpisy k ní.Stavební úřad v souladu s ust.§ 188a odst <.>
3) stavebního zákona dokončil řízení podle právních předpisů platných při podání žádosti <.>
Popis průběhu řízení:
Stavební úřad veřejnou vyhláškou ze dne 16.7.2012 oznámil zahájení územního řízení
účastníkům řízení a dotčeným orgánům a na 17.8.2012 nařídil ve věci veřejné ústní jednání
spojené s ohledáním na místě samém,ze kterého byl pořízen protokol <.>
Ještě před konáním ústního jednání obdržel stavební úřad písemné přihlášky k účasti v řízení od
JUDr.Vladimíry a XXXXX XXXX,MUDr.Zdeňka Kořístka Ph.D <.>,Romana Kokeše,Jitky a
Antonína Gašparcových,Lenky Kosmákové,Ing.Pavla Slaného,Bytového družstva Sv.Ján
Kuřim,XXXXX XXXXXXX a XXXXX Pospíšila,které zastupoval JUDr.XXXXX XXXXXXX,Ing.Petry
Gašparcové,Michaely Arientové,Lucie Arientové,Ing.Bohumily Zoufalé Batelkové,XXXXX a
Hany Kosových,Tatiany Saxové a XXXXX Chalupy <.>
Dále obdržel písemné námitky proti navrhované stavbě od Romana Kokeše,Lenky Kosmákové <,>
Ing.Pavla Slaného,XXXXXXXX a Jitky Gašparcových,Bytového družstva Sv.Ján Kuřim,JUDr <.>
Aloise Deutsche zastupujícího XXXXX XXXXXXX a XXXXX Pospíšila,MUDr.Zdeňka Kořístka Ph.D.<,>
JUDr.Vladimíry a XXXXX XXXX,Ing.Petry Gašparcové,XXXXX a XXXX Kosových,Tatiany Saxové
a XXXXX Chalupy <.>
Jednou z uplatněných námitek bylo i nedodržení předepsané odstupové vzdálenosti mezi
navrhovaným bytovým domem na ul.Metelkova a stávajícím bytovým domem Metelkova č.p <.>
1537,která neodpovídala ust.§ 25 odst.4 vyhl.č.501/2006 Sb <.>,v platném znění <.>
Tento problém řešil žadatel nejprve dne 17.8.2012 (po skončení ústního jednání) podáním
žádosti o udělení výjimky z výše uvedeného ustanovení vyhlášky.Tímto podáním bylo zahájeno
řízení o udělení výjimky.Poté,co stavební úřad usnesením ze dne 22.8.2012 územní řízení
přerušil do doby rozhodnutí o podané žádosti o výjimku,žadatel vzal téhož dne svou žádost zpět
a raději upravil projektovou dokumentaci navrhované stavby tak,aby výjimky nebylo třeba
(zrušil okna od obytných místností směrem k sousednímu bytovému domu).Stavební úřad tak
28.8.2012 oznámil pokračování územního řízení <.>
Po důkladném prostudování všech uplatněných námitek dospěl stavební úřad k názoru,že
žadatelem předložené podklady nejsou pro posouzení žádosti a vydání rozhodnutí dostatečné,a
proto dne 3.9.2012 vyzval žadatele k doplnění - posouzení denního osvětlení a oslunění všech
sousedních staveb,vyčíslení procenta zastavění pozemků navrhovanou stavbou a výpočtu
potřebného počtu odstavných parkovacích stán...