Městský úřad Český Brod
Odbor stavební a územního plánování
náměstí Husovo 70 | 282 01 | Český Brod
Spis.zn.:
Č.j <.>
Vyřizuje:
Telefon:
Český Brod <,>
<br> S-MUCB27803/25555/12/2014/STAV/Som
MUCB 3662/2015
Bc.Sommerová
321 612 137
dne 31.3.2015
<br> ROZHODNUTÍ
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
<br> Výroková část:
Městský úřad v Českém Brodě,odbor stavební a územního plánování,jako stavební úřad
příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním
řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne 27.9.2012 podal
DBR INVEST,a.s <.>,IČO 28211341,Babákova 2150/2,148 00 Praha <,>
kterého zastupuje Ing.XXXXXXXX XXXXXXX,Spojovací XXX,XXX XX Radonice
(dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
I <.>
<br> Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější
úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a vby
technická infrastruktura pro 20 rodinných domů
komunikace
veřejné osvětlení
(dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.134 v katastrálním území Doubravčice <.>
<br> Druh a účel umisťované stavby:
Technická infrastruktura pro 20 rodinných domů:
-
<br> vodovod,tlaková kanalizace,kabelové vedení nn,veřejné osvětlení,vodovodní a
kanalizační přípojky
<br> komunikace,chodník pro pěší,sadové úpravy <.>
II.Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1 <.>
2 <.>
<br> Stavba bude umístěna podle dokumentace ověřené v územním řízení <.>
Popis stavby:
- dopravní napojení lokality je z místní komunikace
- vnitřní dopravní obsluha je navržena pomocí místní komunikační sítě vzájemně
propojených komunikačních větví v šířce veřejného prostoru 10m
2
- při severozápadním okraji řešené lokality je vyčleněn pozemek cca 560m,jako územní
rezerva pro umístění občanské vybavenosti
<br> Č.j.MUCB 3662/2015
<br> -
<br> str.2
<br> uliční trasy vodovodu a tlakové kanalizace budou napojeny na nově budované větve
v obci Doubravčice
3.Přístup na dotčené pozemky bude z nové komunikace,která bude sloužit jako veřejné
prostranství <.>
4.Pozemky budou oploceny,výška oplocení nepřesáhne 1,8m,oplocení při hranici pozemku
RD s příjezdovou komunikací bude nižším klasickým oplocením <.>
5.Projektová dokumentace stavby na RD a komunikace bude vypracována oprávněnou
osobou.V projektové dokumentaci bude řešeno odvádění dešťových vod.K projektové
dokumentaci bude předložen protokol o stanovení radonového indexu pozemku <.>
6.V projektové dokumentaci budou navržena též technická opatření k zamezení pronikání
radonu z podloží do vnitřního prostředí budovy ke splnění požadavků stanovených
vyhláškou č.307/2002 Sb <.>,o radiační ochraně <.>
7.Na nezastavěných plochách stavebního pozemku bude osázena zeleň <.>
8.Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat
i výkresy elektroinstalace včetně hromosvodu,zdravotně technických instalací a topení <.>
9.Při provádění stavby budou dodrženy podmínky souhlasu Krajského úřadu Středočeského
kraje,odbor ŽP a Z ze dne 16.3.2015 s č.j.040736/2015/KUSK
 V souladu s ustanovením § 11 odst.3 písm.c) a odst.6 se odvody za vynětí
zemědělské půdy ze ZPF nevztahují na komunikace a zpevněné plochy při bytové
výstavbě a též pro stavby pro bydlení <.>
 V souladu s ustanovením § 8 odst.1 písm.a) zákona a dle § 10 vyhlášky č.13/1994
Sb <.>,kterou se provádějí některé podrobnosti zákona o ochraně zemědělského
půdního fondu (dále jen vyhláška),se stanovuje povinnost skrývky ornice pod
komunikací a RD,podle toho jak bude výstavba postupovat.Neskryje se celá
3
odnímaná plocha o celkovém objemu 4928m (dojde k přepočtu celkového objemu) <,>
jak navrhuje žadatel,ale pouze pod navrhovanou komunikací a jednotlivými domy <.>
Skrytá zemina bude uložena na deponii parc.č.dle KN 134 v k.ú.Doubravčice <.>
Ornice bude využita dle předloženého návrhu pro vylepšení půdních podmínek
budoucích zahrad u RD.Přemístění a rozhrnutí ornice na místo určení bude
v souladu s ustanovením § 10 vyhlášky provedeno na náklad toho,v jehož zájmu byl
vydán souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF
10.V řízení o vydání stavebního povolení bude předložena dokumentace,jejíž součástí bude:
- řešení organizace výstavby tak,aby po celou dobu realizace,byl zajištěn příjezd
pohotovostních vozidel,přístup do všech objektů,byl zajištěn bezpečný průchod pro pěší
v dotčené oblasti po celou dobu prováděných prací <.>
- řešení organizace výstavby tak,aby v průběhu výstavby byly dodrženy zásady ochrany
životního prostředí a negativní vlivy (hluk a prach) byly omezeny na minimum.Výkopové
práce a stavební práce budou prováděny tak,aby nedošlo k narušení nebo zhoršení životního
prostředí a škodám vlivem výstavby v její oblasti <.>
11.Při provádění stavby budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Český Brod,odbor ŽP a
Z ze dne 3...