1HMI“1|11111|l1l1|1||111||11||1|1H||H1111111111111 MULNPGGHQICN *MULNXOO45MEO* Městys Cítoliby Zastupitelstvo Městyse Cítoliby Zastupitelstvo městyse Cítoliby,(dále jen "orgán obce") jako orgán obce příslušný podle š 6 odst.5 písm.c) a při použití 5 43 odst.(4) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),na svém zasedání dne 14.7.2008 vydává podle 554 odst.(2) zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon),a v souladu s 5 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů Opatření obecné povahy č.1/2008 změnu č.3 územního plánu sídelního útvaru Cítoliby (dálejen změna č.3 UPN SU Cítoliby) Textová a grafická část změny,včetně odůvodnění je přílohou opatření.Návrh změny č.3 ÚPN SÚ Cítoliby: ]) Vymezení zastavěného území Hranice zastavěného území městyse je vymezena schváleným územním plánem.Nové vymezeni zastavěného území je provedeno pouze v území řešeném změnou č.3 a je vyznačeno ve výkresové dokumentaci.2) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce změny č.3 je dána potřebou rozšíření ploch bydlení na pozemcích vlastníků,kteří mají zájem pozemky využít pro zástavbu.3) Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému veřejné zeleně Základní urbanistická koncepce je stanovena územním plánem z roku 1996 a změnou č.2 ÚPN SÚ Cítoliny z roku 2005.Změnou č.3 jsou vymezeny 2 nově zastavitelné plochy oms 32 a oms 3G navazující na zastavěné území městyse a jedna plocha přestavbová oms 37,která mění funkční využiti ze zahrádek na bydlení.4) Koncepce veřejné infrastruktury Koncepce technické infrastruktury není změnou č.3 měněna.Nově navržené plochy jsou napojeny na stávající inženýrské sítě a místní komunikace.5) Koncepce uspořádání krajiny a územního systému ekologické stability Změna akceptuje stávající systém nadregionálních,regionálních a místních prvků ÚSES.6) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Změna vymezuje: Plochy obytného územi malých sídel Plochy silniční dopravní a technické infrastruktury 7) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Jako veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny komunikační vstupy do nově navržených ploch.Veřejně prospěšné opatření nej sou změnou navrhována.Spisová značka: MULN 18750/2007/SU/Mak str.2 8) 9) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo.Další veřejně prospěšné stavby ani opatření nejsou vymezeny.Udaje o počtu listů změny územního plánu a počtu \ýkresů k němu připojené grafické části.Textová část obsahuje 11 listů.Grafická část obsahuje 2 výkresy — hlavní výkres 1:5000 výkres veřejně prospěšných staveb 1:5000 Odůvodnění změny č.3 ÚPN sÚ Cítoliby a) b) d) e) 1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území a vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Změna č.3 ÚPN SÚ Cítoliby respektuje ochranu přírodního prostředí,zachování urbanistické struktury a historických hodnot sídla.Technická infrastruktura a dopravní napojení nových ploch navazuje na stávající sítě a místní komunikace.Nadregionální,regionální a místní systém ekologické stability není změnou narušen.Údaje o splnění zadání Zadání změny územního plánu schválené Zastupitelstvem obce dne 23.3.2007 je splněno.Komplexní zdůvodnění řešení a vyhodnocení řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Nově navržené plochy bydlení navazují na zastavěné a zastavitelné území a jsou napojeny na technickou infrastrukturu.Z hlediska uspořádání krajiny nedojde změnou k jeho ovlivněni.Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj Posouzení vlivu změny územního plánu Cítoliby z hlediska vlivů na životní prostředí nebylo požadováno.Vyhodnocení důsledků navrženého řešení na zemědělský půdní a lesní fond Celková výměra rozvojových ploch a opatření v krajině činí 39 000 m2 Celková výměra uvnitř současně zastavěného území činí 10 000 m2 Celková výměra vně současně zastavěného území 29 000 m2 Textová část obsahuje 7 listů.Grafická část obsahuje 2 výkresy - koordinační výkres 1:5000 zábor půdního fondu 115000 Postup při pořízení změny č.3 ÚPN SÚ Cítoliby O pořízení změny územního plánu z podnětu vlastníků pozemků na kterých mají zájem o výstavbu rodinných domků,rozhodlo zastupitelstvo městyse Cítoliby dne 23.3.2007 a určilo XXXX XXXXXXXX Makariuse jako zastupitele městyse ve věcech pořízení změny územního plánu.Hlavním důvodem změny je rozšíření ploch pro bydlení.Pořizovatelem změny je dle ustanovení 5 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Městský úřad v Lounech,stavební úřad jako úřad územního plánování.Změna je pořízena pod spisovou značkou MULN/18750/2007/SU/Mak.Zprávu o uplatnění ÚPN SÚ Cítoliby a pokyny pro zpracování změny č.3 zpracoval pořizovatel v souladu s ustanovením š 55 zákona č.183/2006 Sb.s určeným zastupitelem města.Oznámení o projednávání Zprávy a pokynů pro zpraco...