tf'fl Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2518/ASv/17/Ch Č.j.: 3496fASv/17/Ch Vyřňzuje: XXXXX XXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX Email: svobodova@chyne.cz V Chýni dne 5.12.2018 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o úzeínním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.14/12/2017 ze dne 20.12.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: Ing.XXXX XXXXXXXXX,Hasova XXXX/X,XXX XX Praha X výjimku ze stavební uzávěry,1«terá byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba rodinného domu - celodřevěný Freedomek ze tří modulů,vyrobených ve výrobní hale,střecha je plochá se spádem 0,66o/o a pultová se spádem 1%,s krytinou z OSB desek ahydroizolační vrstvou zPVC folie,uloženou na vrstvě geotextilie.Vstup i vjezd napozemek jsou stávající.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou dešt'ovou kanalizaci,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku a dále bude odvedena na dešt'ové kanalizace.Umístění na pozemku parc.č.st.44 a 936 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: -,<,> - 2 2,<,> Zastavena plocha RD: 86,5 m,plocha pozemku 237 m,zastavena plocha domu/plocha pozernku 36,5 %,počet bytových jednotek 1 ks.Součástí stavby je terasa.Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD a terasa 36,5 %.IČO : 00241296 ?DS:bvpbrux ů Dle rozdělovníku !!!! OBEC CHÝNĚ Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice [u tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Na pozemku za hranicí parcely jsou navržena parkovací místa na nezpevněném povrchu - zatravňovací dlažbě bez zastřešení pro 2 vozidla.Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,která bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace.O d ů v o d n ě n í: Žáďost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 25.9.2017 byla podána panem Ing.Petrem Lomberským,tr.bydliště Hasova 3092/4,143 00 Praha 4 (dále jen,<,> žadatel?),který jevlastníkem pozernku parc.č.44,936 vk.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řaduvyhodnocena jako podmna řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel 'vý5imky.Opatření obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavebnf uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým úzeínním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).s,távaj Uzemzemní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 20.12.2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v přípaďě vyjmutých pozernků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků úzeínního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje,* účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,* účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územní stuďií,* účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotarni v území,* účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly úzeínního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,* účel výjirnky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,* účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.Předmětný pozemek,st.44 a 936 dle úzeínního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené centrální obytné území - původně venkovská zástavba spřevážně selskými dvorci?.Jedná se o starou zástavbu,která je silně zahuštěna.Obec si k této žádosti vyžádala stanovisko architekta Slavíka projektujícího územnf plán obce Chýně,ve kterém je uvedeno,že se j...