Janov nad Nisou - Obecně závazné vyhlášky a nařízeníPodmenu

Janov nad Nisou - Úřední deskaPodmenu

Janov nad Nisou - Úřední deskaPodmenu

Janov nad Nisou - Dobrovolné svazky obcíPodmenu
Dopravní sdružení obcí Jablonecka
Mikroregion Jizerské hory

Zásady prodeje pozemků ve vlastnictví obce Janov nad Nisou
<br> v
<br> schválené v souladu s ust.58" 38,39,85 zákona 6.[Zél.-2000 Sb.(zákona o obcích) ve znění zákonů pozměňzgícícli a doplňujících Zastupilelstvem obce Janov nad Nisou dne 8.listopadu 201 7
<br> 51
<br> Zájemce o koupi pozemku (nemovitostí)
<br> ].Každý zájemce musí předložit žádost o koupi nemovitosti,která musí obSahovat:
<br> &) Jméno,příjmení a adresu žadatele,tak,jak ji má vedenou v evidenci obyvatel,případně uvede ještě adresu pro doručování.V případě režimu společného jmění manželů musí být uvedeno jméno a příjmení obou manželů <,>
<br> b) parcelní čislo pozemku,katastrální uzenin výměru dle údajů z katastru nemovitostí
<br> c) zdůvodnění žádosti se zaměřením na využití a způsob využití pozemku
<br> (1) doklad o složení jistinya jedná-li se o žádost předkládanou po schválení záměru obce předmětnou nemovitost prodat
<br> e) číslo účtu žadatele pro případné vráceni jistiny
<br> 2.Žádost se doručuje doporpčenou poštou nebo osobně na Obecní úřad v Janově nad Nisou,čp.520,Janov nad Nisou PSC 468 11.Doručení žádosti si nechá žadatel potvrdit pověřeným pracovníkem obecního úřadu 5 2 Vyjádření komise rozvoje a výstavby
<br> Komise rozvoje a výstavby provede porovnání skutečného stavu nemovitostí s územním plánem obce.Doporučí vhodnost prodeje,případně ponecháni nemovitostí ve vlastnictví obce s ohledem na možné budoucí zájmy obce <.>
<br> 53
<br> Způsob stanovení kupní ceny parcely
<br> 1.Kupní cena se zásadně sjednává dohodu.Za obec musí být schválena zastupitelstvem obce při schvalování prodeje konkrétnímu zájemci <.>
<br> 2.Pro sjednávání výše kupní ceny jsou stanoveny tyto minimální kupní ceny za 1 m2 prodávaného zemku:
<br> (Název iOznačení funkčních \Bližší specifikace pozemku íMinimální % L; \ ploch podle UP | | cena za 1112 Stavební parcely pro 'Plochy bydlení a Stavební pozemky * 500,00 Kč \ jgytove & rodinne Inbštovřgl _ bytove domy: ;Stavební pozemky - soused “300,00 Kč
<br> ' omy || ro mne omy \dokupující pozemek ( zcelování) 1
<br> | |do 500 m2 _ IUbytováni,penziony iPlochy pro bydlení 21 !500,00 Kč 3 F ubytování,penziony | ) \ *Občanská vybavení „\Plochy občanského ' \500,00 Kč*!
<br> i vybavení
<br> —————1_—_1—_
<br> \ Výroba a služby lPlochy výroby a služeb | 600,00 Kč
<br> Parkoviště,Plochy dcpravy,plochy \ \ 500,00 Kč jkornunikace dopravního vybavení | | zpevněné (asfalt,|
<br> štěrk apod.) |
<br> (Komunikace jPlochy dopravy,plochy i l200,00 Kč l
<br> nezpevněné | dopravního vybavení.i -
<br> 'Pozemky pro sport 3.'Plochy sportu a rekreace — * 300,00 Kč
<br> Eekreaci pozemky se stavbami | _
<br>.Pozemky pro sport a | Plochy sportu a rekreace —| l200,00 Kč ;
<br> lrekreaci \ pozemky bez staveb - | * |
<br> | ' nezastavítelné \ l
<br> [Technické vybavení lPlochy tech.vybavení \ 800,00 Kč j
<br> | | ( vodojem,ČOV,zásob <.>,|
<br> L Iel <.>,plynem) [ l
<br> [Zahrady Plochy zemědělské - 200,00 ko lzahrady | |
<br> Louky a pastviny IPlochy zemědělské — \ 100,00 Kč
<br> \ určené k zem.\ louky,pastviny i l
<br> účelům | <,>
<br> K pozemkům vedeným v ÚP obce Janov n.N.Jako stavební pozemky,bude k ceně připočítána DPH v zákoně výši <.>
<br> 3.Zastupitelstvo obce si v konkrétních případech vyhrazuje,s přihlédnutím k atraktivnosti a účelu využití pozemku,zvýšit kupní cenu a zároveň kdykoli svým rozhodnutím zvýšit uvedené minimální ceny pozemků <.>
<br> 4.Je-lí více zájemců o jeden a tentýž pozemek (s výj imkou postupu dle par.3 odst.5),bude výběr kupujícího proveden tzv.obálkovou metodou.O tomto způsobu výběru kupujícího rozhodne zastupitelstvo obce.V takovém případě musí být na Úřední desce obce a každému zájemci zvlášť,oznámeno,jak v takovém případě postupovat.Oznámení o provedení výběru obálkovou metodou musí zejména obsahovat způsob a termín doručení,složení komise pro otvírání obálek (pokud nebude prováděno na jednání zastupitelstva obce),místo,den a hodinu otvírání obálek.Nejvyšší učiněná nabídka je pro rozhodnutí o prodeji určující <.>
<br> 5.Při schvalování prodeje může být z důvodů zvláště zřetele hodných upřednostněn zcela nebo částečně ten zájemce,mající ve vlastnictví (spoluvlastnictví) nemovitost sousedící s pozemkem nabízeným k prodeji.Za důvody zvláště zřetele hodně se považuje zejména:
<br> - zcelování pozemků v nezbytné míře pro lepší využití a tzv.zprůhlednění vlastnických vztahů např.stanovem'm přirozených hranic pozemků různých vlasnnků <,>
<br> - případy,kdy má být umožněn nerušený výkon vlastnických práv zájemce & obce zároveň,například ve věcech,kdy se obvykle uzavírají smlouvy _s právem odpovídající věcnému břemeno <.>
<br> 6.Při prodeji pozemků určených k výstavbě,je prioritou obce zvyšování počtu trvale žijících obyvatel <.>
<br> 7.Při schvalování prodeje může být vyloučen ten zájemce,který již od obec do svého vlastnictví (spoluvlastnictví) nějaký pozemek určený pro stavbu rodinného domu získal.To platí i pro obálkovou metodu dle odst.4 <.>
<br> © 4 Postup při prodeji
<br> 1.Záměr obce prodat nebo směnit nemo...