Zpět

Obec Nákří - č.1-2004 o vyhlášení změny č.1 územního plánu obce

Tento dokument byl načten z úřední desky, kterou vede Obec Nákří.

Zasílat nové dokumenty emailem


Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

hlavní výkres
\ \ <br> Í “__ \ _Iu 1176 '.j \ t \ If" * '* ".w _ \\ £ř\ \ 1,'litzl _ 19 — IÍ ; \ 't ' \\ *s- 93 \ \ =! ' " \ “1% f' "\ W ?“ 5- \ „na \ \ HN:.\ =,<.>.- = \ 339% \ hy Na bgdůrkůch ' tá <br> 1.HLAVNÍ VÝKRES <br> ZMĚNA č.1 ÚPD NAKŘI — NÁVRH NAKRI — JIH M 1 2000 <br> ObJednoteL OÚ NůkřÍ Ing.arch.S.Kovůr-ÚP STUDIO <br> Únor 2004 <br> žáby Mí
text7
Řad obecní kanalizace bude respektován včetně jeho ochranného pásma tak,aby byla možnost správy a oprav dle požadavků správce <.> <br> Řešené plochy nejsou v zátopovém uzemí <.> <br> Současné vymezené PHO obecní ČOV bude respektováno — plochy pro bydlení budou mimo toto PHO.Rovněž budou mimo OP el.vedení VVN <.> <br> 7.Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro íeho technické zaiíšténí V řešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin ani plochy těžby.8.Vymezení ploch veřeiné prOSpěšnvch staveb a asanačnich úprav <br> Změnou se nevymezují žádné veřejně prospěšné stavby ani asanační území <.>
text6
l <br> C.závazná část ve formě requlatívů <br> 1.Návrh urbanistické koncepce Památkově chráněný kostel Sv.XXXXX a XXXXX nesmí být omezen ve svém dominantním působení <br> - objekty budou přízemní se sedlovými tradičně řešenými střechami.2.Vymezení zastavitelného území <br> Zastavitelné území se rozšiřuje o plochu pro bydlení - stavební pozemky pro RD.Zbytek plochy tvoří obslužná komunikace a veřejná zeleň <.> <br> 3.Využití ploch a ieiích uspořádání <br> Pro navržené plochy vymezené výkresovou částí se stanovují tato regulativa využití: <br> Plocha pro bydlení: <br>.Přípustné funkce: individuální bydlení v rodinných domech a činností & děje s tímto typem bydlení související,tj.užitkové a okrasné zahrady,vestavěná drobná občanská vybavenost,nenarušující sousedskou pohodu,malá rekreační a sportovní zařízení.Přípustné jsou rovněž parkovací stání & garáže pro potřeby vyvolané přípustnym využitím území na vlastním pozemku,veřejná zeleň <.> <br> ' Podmíněné přípustná bmkce: provozovny s vyloučením provozů zhoršujícich životní prostředí,veřejné stravování a ubytování <br> - Nepřípustné: ostatní funkce neuvedené jako přípustné nebo podmíněné přípustné,zejména veškeré činnosti narušující venkovské prostředí,odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy,hromadné garáže,nákupní zařízení,zařízení dopravních služeb a autobazary <.> <br> Plochy veřejné zeleně _ <br> ' Přípustné funkce: parkově upravená veřejná prostranství,krajinná zeleň,přírodě blízké porosty a dřeviny.travní porosty bez dřevin,solitéry s podrostern bylin,vodní toky a plochy.Přípustné je zřizovat stezky pro pěší i cyklisty,osazovat drobnou architekturu a uliční mobiliář,pomníky,památníky,vysazovat aleje <.> <br> ' Podmíněné přípustné: podmíněně přípustnéje zřizovat hřiště,parkovací a odstavná stání,vyvolaná využitím území <.> <br> ' Nepřipustné: parkovací a odstavná stání a garáže většího rozsahu pro nákladní automobily a autobusy.trvalé bydlení,veškeré funkce neuvedené jako doporučené nebo podmí...
text5
h) vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů ploch pro jeho technické zajištění <br> V řešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin <.> <br> i) návrh místního územního systému ekologické stability <br> Mimo řešené území prochází lokální stávající biokoridor ÚSES,který nebude výstavbou dotčen ani nebude ohrožena jeho ekologicko — stabilizační funkce <.> <br> j) vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a asanačních úprav <br> Změnou se nevymezují žádné veřejně prospěšné stavby ani asanační území <.> <br> k) návrh řešení požadavků civilní ochrany <br> Nejsou Žádné požadavky.V územi platí „Generální souhlas“ vojenské správy.Rešené území se nenachází v zaplavovanem prostoru <.> <br> [) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí,na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů <br> Navrženou zástavbou dojde k ovlivnění 0,18 ha zemědělské půdy — orné půdy BPEJ 55 301 ve <br> III.třídě ochrany.Tato plocha bude převedena na plochu zastavěnou rodinnými domy a zahrady <.> <br> Zábor je zdůvodněn rozšířením zastavitelného území v místě klínu do zástavby s napojením na stávající sítě.Ploch určených k plnění funkce lesa se návrhy netýkají <.> <br> Návrhem se nezhorší životní prostředí v obci.Hluk ze silnice bude prověřen při konkretnim projektu a v případě nutnosti odcloněn protihlukovou <br> úpravou oplocení,řešením oken 3 pásem zeleně,na náklady stavebníka <.> <br> m) návrh lhůt aktualizace - <br> ; Změna ÚP je zpracována s ohledem na jednoduchost jednostupňové,bez projednávání konceptu (dle 531 odst.2 st.Zákona) <.> <br> Návrh změny je zpracován v měřítku detailu 120% jako samostatná příloha,ve 3 vyhotoveních <.> <br> Lhůty aktualizace jsou navrženy po 4 letech <.>
text4
Plocha pro bydlení: <br> Přípustné funkce: individuální bydlení v rodinných domech a činnosti a děje s tímto typem bydleni <br> související,tj.užitkové a okrasné zahrady,vestavěná drobná občanská vybavenost.nenarušujicí <br> sousedskou pohodu,malá rekreační a Sportovní zařízení.Přípustné jsou rovněž parkovací stání a garáže <br> pro potřeby vyvolané připustnym využitím území na vlastním pozemku,veřejná zeleň <.> <br>.Podmíněné přípustná funkce: provozovny s vyloučením provozů zhoršujících životní prostředí,veřejné stravování a ubytování <br>.Nepřípustné: ostatní funkce neuvedené jako přípustné nebo podmíněně přípustné,zejména veškeré činnosti <br>.narušující venkovské prostředí,odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy,hromadné <br> garáže,nákupní mřížemi,zařízení dopravních služeb a autobazary <.> <br> Plochy veřejné zeleně <br>.Přípustné ňmkce: parkové upravená veřejná prostranství,krajinná zeleň,přírodě blízké porosty a dřeviny.travní porosty bez dřevin.solitéry s podrostem bylin,vodní toky a plochy.Přípustné je zřizovat stezky pro pěší i cyklisty,osazovat drobnou architekturu a uliční mobiliář,pomníky,památníky,vysazovat aleje <,> <br>.Podmíněné přípustné podmíněné přípustné je zřizovat hříště,parkovací & odstavná stání,vyvolaná využitím území <.> <br>.Nepřípustné: parkovací a odstavná stání a garáže většího rozsahu pro nákladní automobily a autobusy.trvalé bydleni,veškeré funkce neuvedené jako doporučené nebo podmíněné přípustné <.> <br> e) limity využití území včetně stanovených zátopových území <br> Limitem využiti územije ochranné a hlukové pásmo silnice |I/122 <.> <br> Řad obecní kanalizace bude respektován včetně jeho ochranného pásma tak,aby byla možnost správy a oprav dle požadavků správce <.> <br> Řešené plochy nejsou v zátopovém území <.> <br> Současně vymezené PHO obecní ČOV bude respektováno — plochy pro bydlení budou mimo toto PHO.Rovněž budou mimo OP el.vedení VVN.' <br> f) přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelnéh...
text3
?— <br> B.řešení územního plánu <br> a) vymezení řešeného území podle podle katastrálních území obce <br> Řešené území se nachází při jižním okraji sídla Nákří,v katastrálním území Nákři,které spravuje obecní úřad Nákří.Rešené území se nedotýká sousedních obcí <.> <br> b) základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území <br> Obec Nákří je kvalifikovaná jako vesnické sídlo,v zemědělské krajině.Zvýšení počtu rodinných domů přispěje ke stabilizaci počtu obyvatel obce <.> <br> e) požadavky vyplývající ze základních demografických údajů obce a výhledu Nejsou požadavky na změny <.> <br> f) požadavky a podmínky pro rozvoj obce,požadavky na zohlednění hodnot jejího území (historických,kulturních,urbanistických,přírodních apod.) <.> <br> Vzhledem k tomu.že se jedná o změnu územi navazujícího v klínu na současné zastavěné územi,nedojde návrhem ke změně urbanistické koncepce.Stávající stromořadí bude zachováno,zástavbabude řešena tak,že nebude narušen pohled na kostel (domínanta) <.> <br> Uzemi není v chráněné krajinné oblasti <.> <br> Dle ust.522 zák.20/87 Sb.o státní památkové péči má-Ii se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy,což je většina území kraje.jsou stavebnici již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.Obdobně se postupuje,má—Ii se na takovém území provádět jiná činnost,kterou by mohlo být ohroženo provádění <br> archeologických výzkumů <.> <br> c) návrh urbanistické koncepce <br> Změna neovlivní urbanistickou koncepci sídla.Plocha pro bydlení je napojena na stávající <br> infrastrukturu._ Památkově chráněný kostel Sv.XXXXX a XXXXX nesmí být omezen ve svém dominantním působeni <br> — objekty budou přízemní se sedlovými tradičně řešenými střechami <.> <br> d) návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití <br> Řešené území má rozlohu...
text2
„ -.<.>.<.> _.<.>.„F m: _—.—._.___._-.<.>.<.>._ <br> m.<.> —„.J_„„ 44—— „ „„ <br> A.základní údaje <br> a) hlavní cíle řešení <br> Obecné úkoly a cíle územního plánování stanoví zákon č.50/1976 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů a novel a vyhláška č.135/2001 Sb.o územně plánovací dokumentaci a podkladech <.> <br> Územním plánem se směřuje ke shodě ve způsobu využívání území a usměrňování vývoje území,v souladu s přírodními a kulturními hodnotami.Základním cílem je trvale udržitelný rozvoj,tj.civilizační rozvoj za podmínky ochrany přírodních hodnot a kulturního dědictví <.> <br> Pořizování & schvalování územních plánů a jejich změn přísluší obcím,pokud nepožádaji o pořízení územního plánu jiný subjekt dle zákona.Obec vypracovala a schválila zadání změny (3.1 v lednu 2004 <.> <br> Tato změna řeší především nové požadavky na stavební pozemky pro rodinné domy v jižní části sídla.v návaznosti na technické vybavení území <.> <br> b) zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace a návrhu změny územního plánu obce <br> Obec Nákří má zpracovaný & schválený územní plán obce (ÚP STUDIO,2001).S ohledem na vývoj zástavby v tomto prostoru se objevila potřeba nových pozemků pro bydlení <.> <br> Pro změnu č.1 ÚPO jsou závazné tyto územní plány a podklady: <br> - ÚP VÚC Českobudějovické sídelní regionální aglomerace 1987,a jeho Změna c.1 - plán lokálního a regionálního ÚSES dle nového vymezení Tyto dokumenty nemají vliv na řešení vymezené lokality <.> <br> c) vyhodnocení splnění zadání změny územního plánu obce <br> Návrh řešenije plně v souladu se Zadáním změny č.1 <.> <br> d) vyhodnocení souladu s cílí územního plánování <br> Posláním územního plánování je soustavnou a komplexní činností pečovat o vývoj území v rámci zákonů prostřednictvím rozhodování orgánů samosprávy a státní správy Územním plánem se směřuje ke shodě ve způsobu využívání území a usměrňování vývoje území,v souladu s přírodními a kulturními hodnotami.Řešení plochy pro bydlení v to...
text1
o: _3 <br> Změna <br> územního plánu obce N Á K Ř í <br> textová část — návrh <br> ĚObjednal: Obecní úřad Nákří - <br> zastoupený starostou Pavlem Božovským <br> Zpracoval Ing.arch.Stanislav Kovář- ÚP STUDIO České Budějovice <br> únor 2004 WWW/Ví <br> Souhlas nadřízeného orgánu: kV.-3.ŠÍŠÍSÁĚĚ.(2932'1.<.> QQfÁ/pf 42 i.09 <br> ?
č.1-2004 o vyhlášení změny č.1 územního plánu obce
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA <br> Obce Nákří č.1/2004 <,> <br> kterou se vyhlašuje závazná část změny č.1 územního plánu <br> obce Nákří <br> Zastupitelstvo obce Nákří na základě svého usnesení č.11/2004 vydává dne 26.5.2004 podle ustanovení § 10 písm.d) a § 84 odst.2 písm.b),i) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů (dále též zákon o obcích) tuto obecně závaznou vyhlášku,kterou dle ustanovení § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též stavební zákon) vyhlašuje závaznou část Změny č.1 územního plánu obce Nákří <.> <br> Článek 1 <br> Tato obecně závazná vyhláška mění a doplňuje obecně závaznou vyhlášku č.11/2002,ze dne 11.9.2002,kterou je vyhlášena závazná část územního plánu obce (dále též ÚPO) a to pro území,které je řešeným územím změny č.1 ÚPO.Toto řešené území je graficky vymezeno ve schématu hlavního výkresu,který tvoří přílohu č.1 této obecně závazné vyhlášky <.> <br> Článek 2 <br> Vyhlašuje závaznou část Změny č.1 územního plánu obce Nákří,včetně veřejně prospěšných staveb,tak jak byla vymezena ve výroku usnesení č.11/2004 ze dne 26.5.2004 o schválení změny č.1 územního plánu obce Nákří <.> <br> Závazná část změny č.1 tvoří přílohu č.2 této obecně závazné vyhlášky <.> <br> Článek 3 <br> Územní plán obce Nákří schválený zastupitelstvem obce Nákří usnesením č.11/2004 ze dne 26.5.2004 podle ust.§ 84 odst.2 písm.b) zákona o obcích je spolu se všemi schválenými změnami tohoto územního plánu obce uložen na Obecním úřadu v Nákří,na Stavebním úřadu v Hluboké nad Vltavou,na Obecním úřadu,"který plní funkci trojky" a na Krajském úřadu Jihočeského kraje,odbor regionálního rozvoje,územního a stavebního řízení a investic <.> <br> Článek 4 <br> Tato vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyhlášení <.> <br> Přílohy: č.1 - schéma hlavního výkresu <br> <br> č.2 - závazná část změny č.1 územního plánu obce Nákří <.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>...

Načteno

edesky.cz/d/9794145

Meta

Územní plánování   Územní plánování   Územní plánování   EIA   Územní plánování   EIA   Územní plánování   EIA   Územní plánování   Územní plánování   Územní plánování   Územní plánování  


Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

Více dokumentů od Obec Nákří      Zasílat nové dokumenty emailem      Napište portálu edesky.cz