B SOUHRNNÁTECHNICKAZPRÁVA
<br> B.Souhrnná technická zpráva
<br> Rodínný dům
dokumentace pro ohlášení stavby
<br> (
r?'
I#'
<br> Il-l'
<br> r,+
<br> Praha,Leden 2CY 7 Ing.Vojtěch Šebek
<br>
<br> B.SOUHRNNÁTECHNICKAZPRÁVA
<br> B.SOUHRNNÁTECHNICKÁZPRÁVA
<br> B.1 Popis území stavby
<br> a) charakteristika stavebního pozemku
Pozemek určený k výstavbě je rovinatý,bez porostů a staveb <.>
<br> b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů
Pozemek pro plánovanou stavbu domu byl podroben pouze radonovému průzkumu <.>
<br> c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma
Navržená stavba se nenachází v ochranném pásmu a bezpečnostním pásmu <.>
<br> d) poloha vzhledem k záplavovému území,poddolovanému území
Stavba se nenacházív záplavovém pásmu a XXX v poddolovaném území <.>
<br> e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky,ochrana okolí
Stavba je navržena v obytné zóně obce v souladu s územním plánem.Objekt bude napojen na iríženýrské sítě (voda <,>
elektřina,kanaiizace).Její realizace a provoz nebude mít negativní vliv na okolní stavby a pozemky.LPF a ZPF - bez
vlivu <.>
<br> f) požadavky na asanace,demolice,kácení dřevin
Navržená stavba si nevyžádá žádné demolice,asanace nebo kácení dřevin <.>
<br> g) požadavky na maximální zábory ZPF nebo pozemku lesa (dočasné/trvalé)
Stavbou dojde k trvalému záboru zemědělské půdy.Za odnětí zemědělské půdy bude vypočítán odvod (náhrada) <,>
který investor uhradí příslušnému orgánu státní správy,pokud již odvod nebyl vyresen <.>
<br> h) územně technícké podmínky (možnosti napojení na stávající ínfrastrukturu)
Stavba navazuje na místní komunikaci a technickou infrastrukturu v obci <.>
<br> i) věcné a časové vazby stavby,podmiňující,vyvolané,související investice
Stavba si nevyžádá žádné související,či podmiňující investice
<br> B.2.Celkový popis stavby
B.2.1 Účel užívání stavby
<br> a) funkční náplň stavby
Rodinný dům má sloužit pro bydlení rodiny investora <.>
<br> b) základní kapacity funkčních jednotek
Rodinný dům zahrnuje jednogenerační byt <.>
<br> c) maximální produkovaná množství a druhy odpadu a emisí
Netýká se podstaty akce
<br> B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení
<br> a) urbanízmus - územní regulace,kompozice prostorového řešení
Navržené architektonické urbanistické řešení domu a jeho umístění na pozemku bylo konzultováno s příslušným
odborem regionálního rozvoie.Jedná se o jednoduchou stavbu,splňující územním rozhodnutím předepsané
regulativy pro danou zástavbu <.>
<br> b) archítektonické řešení - kompozice tvarového řešení,materiály a barvy
Typově jde o patrový dům - nepodsklepený.Dům bude zastřešený jako celek valbovou střechou se sklonem 13o <.>
Dispozičně je dům řešen jako 4+1,v přizemí se vstupní chodbou,samostatným WC a technickou místností <,>
obývacím pokoie s kuchyní,pracovnou a třemi sklady.Ve druhém NP,do kterého je přístup po schodišti z chodby
jsou tři pokoje,šatna a koupelna s WC a saunou <.>
<br> Praha,Leden 2017 Ing.Vojtěch Šebek
<br>
<br> B.SOUHRNNÁ TECHNICKA ZPRÁVA
<br> B.2.3 Celkové provozní řešení,technologie výroby
Stavba nebude sloužit k výrobním účelům <.>
<br> B.2.4 Bezbariérové uŽívánÍ stavby
Tento typ stavby nevyžaduje řešení přístupu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace <.>
<br> B.2.5 Bezpečnost pří užívání stavby
Bezpečnost při uzívání bude zajištěna provozovatelem stavby <.>
<br> B.2.6 Základní charakterístika objektů
a) stavební řešení
b) konstrukční a materiálové řešení
Jedná se o montovaný dům s dřevěnou nosnou konstrukcí,umístěný na pozemku investora.Typově jde o
dvoupodlažní nepodsklepený.Dům bude zastřešený jako celek valbovou střechou se sklonem 13o <.>
<br> c) mechanícká odolnost a stabilíta
Stav nosných konstrukcí je dobrý,jedná se o nosný systém navržený z nosných dřevěných dílců (sloupů),jejichž
tuhost je vzájemně zajištěna pevnými tesařskými spoji <.>
<br> B.2.7 Základní charakteristíka technických a technologických zařízení
a) technické řešení
b) výčet technických a technologických zařízení
Objekt není určen k výrobním účelům,není nutno řešit <.>
<br> B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení
Viz samostatné požárně-bezpečnostní řešení stavby <.>
<br> B.2.9 Zásady hospodaření s energiemí
a) kritéria tepelně technického hodnocení
Objekt je navržen dle současných požadavků ČSN 730540 Tepelná ochrana budov.Svislý obvodový plášť bude
tepelně izolován fasádním polystyrenem tl.80 mm,deskami Rockwool Rockmin (alt.Orsil apod.) v celkové tloušťce
140 mm,stropní konstrukce (střecha) bude taktéž izolována deskami Rockwool v celkové tloušťce 220mm (160 +
60mm).Podlaha v I.NP je tepelně izolována polystyrenovými deskami tloušťky 100 mm - polystyren tl.30mm bude
také tvořit svislou dilataci mezi betonovou mazaninou podlah a dřevenou kcí obvodové stěny <.>
<br> b) posouzení využití alternatívních zdrojů energií
V projektové dokumentaci není řešeno <.>
<br> B.2.10 Hygienické požadavky na stavbu,požadavky na prostředí
Zásady řešení parametru stavby (větrání,vytápění,osvětlení,zásobování
vodou,odpadu) a dále zásady řešení vlivu stav...

S7'-') -' ž d (O.ť,<,>,@%,/,/,/%',SS Noďýí'RIS '?AS 's'l" x-Viezd stbají'e?pacřtaVal" ? 2'í'0 S /Y %Ň,Thvající VŠ / /,DN 1200 / / /-;S /.S S }.S S 's S S SS S ?S X S X X S 'S ?S -k S SS /' a7[(ř5?223 Xď s 8?B!?,/59IllÍllii)l'J 4 Zpevněná plocha.'S.q% l iii6'rrA i H i'jT;rí í l Níí)'l rlll.l % ?4 % )4 % s LI LI Ll i i i aJ rí?,y 6 y s.t'ové potrubí 9m D ů Q e

Q
<br> ď"fl
<br> OBEC CHÝNĚ
Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice
<br> tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz
<br> Vaše značka:
<br> Spis.zn.: 2893/ASv/17/Ch
<br> Č,j.: 3235/ASv/17/Ch
<br> Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX
<br> Tel: XXXXXX XXX
<br> Dle rozdělovníku
<br> Email: svobodova@chyne.cz
<br> V Chýni dne 11.12.2017
<br> ROZHODNUTÍ
o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy ě.1/2017 <,>
<br> kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře <.>
<br> Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec") příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona
č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6
odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územnfm plánování a stavebním řádu,ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.8/1 1/2017 ze dne 22.11.2017
ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.l zákona č.500/2004 sb <.>,v platném
znění (dále jen,<,> správnf řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto:
<br> I <.>
<br> Zastupitelstvo obce Chýně uděluje:
<br> Vojtěch Šebek,Borská 837/2,Praha 9
výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně <,>
Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní
opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra") <.>
Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce
Chýně <.>
<br> Předmět výjimky:
<br> Novostavba rodinného domu,nepodsklepený přízeínní s obytným podkrovím,zastřešený
sedlovou střechou s krytinou betonové tašky Bramac alpská classic <.>
<br> Pozemek bude napojen sjezdem na místní obslužnou komunikaci parc.č.816/8.Novostavba
bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou dešt'ovou kanalizaci,elektro rozvod - veškeré
přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku
a dále bude odvedena na dešt'ové kanalizace <.>
<br> Umístění na pozemku parc.č.st.81 6/ 160,81 6/224 a 81 6/79 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?)
<br> Popis stavby:
Zastavěná plocha RD: 86,35 m2,plocha pozemku 515 m2,zastavěná plocha domu/plocha
pozemku 16,8 %,počet bytových jednotek l ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro
<br> IČO : 00241296 '?DS:bvpbrux
<br>
<br> i+++í
<br> m Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice
tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz
<br> nekryté parkování,přístupové chodníky 56,2 m2 tj.10,9%,terasa a oplocení pozemku
z drátěného pletiva výšky l 500 mm <.>
<br> Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD,terasa a zpevněné
plochy) 27,7 % <.>
<br> Na pozernku za hranicí parcely je navíženou parkovací místo bez zastřešení pro 2 vozidla <.>
<br> Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena
gravitační kanalizace,která bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace <.>
<br> OBEC CHÝNĚ
<br> 0 d ů v o d n ě n í:
<br> Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 30.10.2017 byla podána panem Vojtěchem
Šebkem,který na základě plné moci-ze dne 10.2.2017 zastupuje paní Zuzanu Staňkovou
a pana Lukáše Staňka (dále jen,<,> žadatel"),kteří jsou vlastníci pozemku parc.č.816/160 <,>
816/224 a 816/79 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle -správního řadu vyhodnocena jako podána
řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozernku a pro
výše uvedený účel výjimky <.>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře <,>
bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení
stávajícího územního plánu novým úzeínnfm plánem (nejpozději však do 31.12.2020) <.>
Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu <.>
Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 22.11.2017 předloženou žádost <.>
<br> Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjiínky ze stavební uzávěry ve vztahu
kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017 <,>
kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře <.>
<br> Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjirnky,a to zejména
následující:
<br> * v případě vyjmutých pozernků se nejedná o lokality zasahujících do významných
krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně
regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvoje
Středočeského kraje <,>
účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2
anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového
územního plánu <,>
účel výjiínky je v souladu s (připravovanou) územní studií <,>
účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území <,>
účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územnfho plánování dle § 18 a § 19
stavebního,zákona <,>
účel výjirnky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území <,>
účel výjirnky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných
požadavcích...