ř ď'ú OBEC CHÝNĚ Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2792/SPo/17/Ch č.j.: 3009/SPO/ 1 7/Ch dle rozdělovníku Vyřizuje: Mgr.XXXXXX P OSpleChOVá Tel: XXXXXX XXX Email: tajemnik@chyne.cz V Chýni dne 07.1l.2017 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec") příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecnf zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.1 1/1 0/2017 ze dne 30.10.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: Ing.XXXX XXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Kurzova 2246/4,155 00 Praha 5 výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.l/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněnýrn dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totoiá s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba rodinného domu - jedná se o nepodsklepený,dvoupodlažní rodinný důrn se sedlovou střechou.Druhé podlaží je řešeno jako podkroví.V rodinném domě se nachází jedna bytová jednotka o velikosti 5+1.Půdorysný rozměr domu je 8,50 x 9,25 m,výška objektu je 7,49 m.Na pozemku se nachází zpevněná plocha pro min.3 vozidla.Oplocení do zahrady - celková výška 1,8 m,výplň plotu - dřevěné impregnované plaňky,podezdívka,pohledové betonové pohledové sloupky.Oplocení do zahrady - sloupky - pozinkované v ral.barvě,výplň plotu - poplastované pozinkované pletivo.Umístění na pozernku parc.č.st.81 6/293 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) IČO :00241296 ?DS:bvpbrux ? m %/ OBEC CHYNE Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Odůvodnění: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 17.10.2017 byla podána panem Ing.Alešem Zalabákem,který je spoluvlastníkem pozeínku parc.č.816/293 vk.ú.Chýně (dále jen,<,> žadatel").Žádost byla-dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a-úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozernku a pro výše uvedený účel výjirnky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterýín se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatřenf o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 30.10.2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozernků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územnfho systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vyínezených v Zásadách územního rozvo3e Středočeského kraje,účel výjirnky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotarni v území,účel výjiínky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjirnky je v souladu s veřejnýíni zájmy na rozvoji území,účel výjirnky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * * * Předmětný pozemek,st.816/293 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené území" smožnou zastavěností pozemku až do 60 %.Projekt dále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku a původní vjezdy zůstávajÍ zachovány.Žadatel svým záměrem splňuje stavbou oplocenf do XXX.výšky XXX cm.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjimky jsou v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového úzeínního plánu,a také jsou v souladu s ostatními posuzovanými hledisky.Ze strany dotčených orgánů nebyly stanoveny žádné podmínky.Zastupitelstvo obce Chýně vyhodnotilo předmětné úzernf a možný vliv staveb na okolní nemovitosti.Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost,ochrana zdraví a života osob,sousední pozemky či stavby.Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívá...