Praha:
30.10.2017
LI-VI Praha,spol.s r.o <.>
<br> Ing.XXXX XXXXXX,CSc <.>
<br> Jana Želivského X
<br> 130 00 Praha 3
<br> Číslo jednací:
132776/2017/KUSK
<br>
Spisová značka:
SZ_132776/2017/KUSK
<br>
Vyřizuje / Linka:
XXXX XXXXXXX / XXX
<br>
Značka:
OŽP/HK
<br>
„Hotel u Outletu Tuchoměřice k. ú. Kněžívka“ - sdělení dle § 6 odst.3 zákona č. 100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Dne 26.10.2017 obdržel Krajský úřad Středočeského kraje oznámení podlimitního záměru k bodu 10.6 „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměru nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.“ a k bodu 10.11 „Rekreační areály,hotelové komplexy a související zařízení na ploše nad 1 ha“ kategorie II přílohy č.1 k zákonu č. 100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů.K oznámení podlimitního záměru byly přiloženy rozptylová studie,dopravní průzkum,akustická studie,protokol měření hluku,přírodovědný průzkum a vyjádření příslušné Krajské hygienické stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze <.>
Identifikační údaje:
<br> Charakter záměru:
<br> Předmětem záměru je výstavba hotelu trojúhelníkového tvaru s kapacitou 160 lůžek převážně v jednolůžkových a dvoulůžkových pokojích se zaměřením především na obchodní klientelu s krátkodobým pobytem a se zajištěním dopravy hostů minibusy z letiště.Areál je umístěn ve funkční ploše s  návazností na okrajové zastavěné území obce určené územním plánem pro výstavbu rodinných domů.Samotný pozemek a sousední parcely jsou součástí plochy Výroby,skladů a výrobních služeb a nadmístní obslužné sféry.Součástí záměru je vybudování parkoviště,ploch zeleně a retenční nádrže.Plocha řešeného území je o rozloze 4 513 m2.Plocha parkoviště pro 90 osobních automobilů bude činit 1 183 m2,plocha parkovišě se zelení s možností vsaku dešťových vod bude činit 762 m2.Plocha rostlé zeleně bude 932 m2 (což činí 20,7 % řešeného území).Záměr je situován na jižním okraji obce Tuchoměřice v sousedství dálnice D7.Dopravní obslužnost se snaží nezatěžovat nadměrným provozem centrum obce a směrovat provoz přijíždějících hostů přes kruhové objezdy ke křižovatce Aviatická bez vjezdu do obce.Pro záměr byla zpracována technická zpráva Realizace a vyhodnocení dopravního průzkumu na okružní křižovatce ulice Ke Kopanině x vjezd k Outletu u Tuchoměřic.Areál bude napojen na splaškovou kanalizaci a na dešťovou kanalizaci se vsakovacím objektem,do kterého budou zaústěny dešťové vody ze střech objektu a části zpevněných ploch.Dešťová voda z komunikace bude vsakována volně na terén.Vsakovací objekt bude tvořen vsakovacím jezírkem o objemu cca 50 m3 a přepadovým vsakovacím objektem.Zásobování vodou bude řešeno napojením na vodovodní řad.Vytápění bude řešeno dvěma plynovými kondenzačními kotli o jmenovitém výkonu celkem 560 kW <.>
<br> Umístění: obec Tuchoměřice
<br> k.ú.Kněžívka
parc.č.86/94
Investor: VAM TRADING,s.r.o <.>,Kamýcká 232/2a,160 00 Praha 6 <,>
<br> IČ 04895347
<br> zastoupený Ing.Martinem Hlaváčem
Oznamovatel (firma/jméno,sídlo/adresa): Reality Invest,s.r.o <.>,Nad Hradním vodojemem 104/71,162 00 Praha 6
IČ: 27089169
Zpracovatel oznámení: Ing.XXXX XXXXXX,CSc.LI-VI Praha,spol.s r.o <.>,Jana Želivského 8,130 00 Praha 3
Na základě předloženého oznámení podlimitního záměru a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č.2 k citovanému zákonu Krajský úřad Středočeského kraje jako příslušný úřad dle § 22 písm.a) citovaného zákona sděluje,že záměr
<br> „Hotel u Outletu Tuchoměřice,k.ú.Kněžívka“
nepodléhá zjišťovacímu řízení podle § 7 citovaného zákona
při zachování uvedených parametrů a činností <.>
Odůvodnění:
Záměrem výstavby hotelu na v současnosti orné půdě dojde k záboru zemědělského půdního fondu v I.bonitní třídě o rozloze 4 513 m2.Záměr je však dle platného územního plánu veden v zastavitelném území a využití zemědělské půdy pro jiné,než zemědělské využití,je tak předpokládáno.Tato skutečnost nenahrazuje zákonnou povinnost podání žádosti o stanovisko k vyjmutí půdy ze zemědělského půdního fondu na příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu.Ze závěru biologického zhodnocení zájmového území vyplývá,že záměrem bude dotčen potravní biotop vlaštovky obecné.Jako navržené opatření je uvedena zákonná povinnost zažádat o výjimku dle § 56 zákona č.114/1992 Sb.pro zásah do biotopu ohroženého druhu.Samotný záměr by mohl jako jeden z nejvýznamnějších negativních vlivů,mimo trvalého záboru zemědělského půdního fondu v I.bonitní třídě,mít též negativní vliv na dopravní situaci v místě.Na základě požadavku obce Tuchoměřice došlo k navýšení počtu parkovacích stání pro osobní automobily,namísto předpisy stanovených 54 parkovacích stání bude realizováno 90 park...