MĚSTSKÝ ÚŘAD DOBROVICE ODBOR VÝSTAVBY PALACKÉHO NÁMĚSTÍ 28,294 41 DOBROVICE
<br> SPISOVÁZN.: Výst.1883/2017/ri
<br> ČJ.: Výst/2681/2017/Ti
<br> VYŘIZUJE: Tichá,oprávněná úřední osoba
<br> TEL.: 326 398 219
<br> E—MAIL: ticha©dobrovice.cz
<br> DATUM: 13.11.2017 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> ROZHODNUTÍ č.71/2017
<br> ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
<br> Výroková část:
<br> Městský úřad Dobrovice,odbor výstavby,jako stavební úřad příslušný podle % 13 odst.1 písm.e) zákona č.183/2006 Sb <.>,O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),vúzemním řízení posoudil podle š84 až 91 stavebního zákona Žádost o vydání rozhodnutí 0 umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne 14.8.2017 podala společnost
<br> REZIDENCE U VRBIČEK s.r.o <.>,IČ 05976383,Týnec č.p.3,294 41 Dobrovice
<br> "V
<br> (dále jen zadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br> I.Vydává podle 5 79 a 92 stavebního Zákona a % 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územnilio opatření,ve znění pozděj ších předpisů
<br> rozhodnutí o umístění stavby:
<br> DOBROVICE J IHOZÁPAD (U VRBIČEK)
<br> (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č.179/5 (ostatní plocha),parc.č.1683/1 (ostatní plocha),parc.č.1684/7 (ostatní plocha),parc.č.1684/ 13 (ostatní plocha),parc.č.1685/1 (orná půda),parc.č.1685/11 (orná půda),parc.č.1685/35 (orná půda),parc.č.1685/40 (orná půda),parc.č.1685/45 (orná půda),parc.č.1686 (vodní plocha) v katastrálním území Dobrovice,parc.č.714 (ostatní plocha),parc,č.801/3 (vodní plocha) v katastrálním území Vinařice u Dobrovice <.>
<br> Druh a účel umisťované stavby (umístění a určení prostorového řešení stavby):
<br> Navržený projekt se zabývá plochou podle územniho plánu města Dobrovice B 07 pro bydlení individuální,a to na pozemcích parc.č.1685/1 a 1685/35 v k.ú.Dobrovice.Řešené území se nachází v západní části Dobrovice zvané U Vrbiček,je svažité a různě členité a je vymezeno třemi orientačními body: ze západu je jeho hranice určena biokoridorem U Vrbiček podél Vinařického potoka,ze severu je uzavřeno ulicí Tyršovou a Zčásti její přilehlou zástavbou rodinnými domy a z jihu je jeho hranice dána ochranným pásmem VTL plynovodu.Východním směrem by svým rozvojem tato plocha měla potenciál přejít do další etapy výstavby,kde je území v ÚP města Dobrovice značeno jako plocha územní rezervy pro bydlení R07.Projektová dokumentace s touto výstavbou počítá a technická a dopravní infrastruktura je proto navrhována tak,aby výstavba mohla pokračovat další etapou.Návrh zahrnuje rozvržení komunikací,ploch pro bydlení v rodinných domech,veřejné zeleně a napojení na technickou infrastrukturu.Plocha řešeného území je 66 950 m2,pro výstavbu 43 rodinných domů,plochy určené k bydlení v RD — 49 935 m2 (43 parcel),veřejné komunikace a parkovací plochy - 10 896 m2,plochy veřejné zeleně — 5 955,3 m2.Napojení na dopravní infrastrukturu je navrženo ze stávající obousměrné přístupové komunikace,ulice Tyršova parc.č.1683/1,dvěma novými vjezdy.Body napojení na stávající
<br> Č.j.Výst/2681/2017/Ti str.2
<br> vodovod (vodovodní řady PE 63 a LT 80) jsou navrženy v ulici Tyršova v místě navržených nových vjezdů.Pro rodinné domy je navržena požární nádrž o objemu 22 m3,která se nachází v požadované vzdálenosti do 600 m od všech navržených RD.Bod napojení na stávající kanalizační stoku DN500 je zvolen ve východní části řešeného území na pozemku parc.č.1686,kde se kanalizační stoka stáčí k ulici Husova.Dešťové vody na parcelách ze střech a zpevněných ploch budou vsakovány na jednotlivých parcelách a řešeny budou samostatně.Dešťové vody z komunikací a parkovacích ploch budou svedeny do Vinařického potoka,který protéká podél západní hranice řešeného území a do občasné vodoteče procházející podél východní hranice zaúsťující do Bojetického potoka.Bod napojení na stávající STL plynovod v ulici Tyršova je určen na konci této ulice v místě navrženého vjezdu.Dále projekt řeší napojení na veřejné osvětlení,místní rozhlas,optickou síť a umístění nádob na tříděný odpad.Upravy distribuční soustavy (energetické zařízení) budou řešeny samostatnou projektovou dokumentací CEZ.Členění na stavební objekty:
<br> - SOI Stavební parcely (43 parcel)
<br> — SO2 Komunikace
<br> — S03 Veřejná zeleň
<br> - SO4 Vodovod
<br> — S05 Kanalizační a vodovodní přípojky (45 ks)
<br> - SOó Splaškové kanalizace
<br> - SOS Dešťová kanalizace
<br> - SOll Požární nádrž
<br> — S014 Veřejné osvětlení
<br> - SOlS Plynovod
<br> - 5016 Plynovodní přípojky (43 ks)
<br> — SOl7 Optická síť
<br> — S018 Místní rozhlas
<br> Popis jednotlivých stavebních objektů:
<br> SOI Stavební parcely - Celková plocha 43 parcel (I.-01 až I.-43) je 49 935 m2,min.plocha parcely 1 000 m2 <.>
<br> S02 Komunikace - Celá navrhovaná lokalita je řešena jako obytná zóna.Hlavní vjezd na řešené území
<br> je z konce ulice Tyršova parc.č.1683/1 přes pozemek parc.č.1684/7,druhý vjezd je umístěn do stávající
<br> křižovatky,která bude...