? d OBEC CHÝNĚ Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2522/SPo/17/Ch Č.j.: 2969/SPo/17/Ch Vyřizuje: Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX Email: tajemnik@chyne.cz V Chýni dne 06.ll.2017 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o úzeínním plánovánf a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.4/10/2017 ze dne 30.10.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: společnosti KD HAUS s.r.o <.>,IČ0 261 10 695,se sídlem 5.Května 257,399 0l Milevsko výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněnýrn dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavebnf uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba rodinného domu,užívání pro bydlení Vymera parce y 166 192 celkem 701 m,zastavena plocha domu 117,48 m,zpevnena plochaVymera parcel l 00/ 192 celkem '/U l m-,zastavéná plocha domu 1l -/,48 m-,zpevnéná plocha domu 89,32 m,zastavěnost parcely 29,50 %,počet funkčních bytových jednotek 1 ks,počet uživatelů 4 osoby.Objekt bude napojen na stávající vodovodní uliční řád,který bude poskytnout pitnou a užitkovou vodu.Elektrická energie bude přivedena z rozvodové skříně umístěné na hranici parcely.Splašková kanalizace bude napojena na veřejnou splaškovou kanalizaci přes přečerpávající jírnku.Umístění na pozemku parc.č.st.l 66/192 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Stavba - dřevostavba bude jednopodlažní se sedlovou střechou,dispozičně navržen jako 4+kk.Napojení na stávající infrastmktum je řešeno na hranici pozernku,kde jsou stávající přípojky.IČO : 00241296 ?DS:bvpbrux m Dle rozdělovníku !!a! OBEC CHÝNĚm Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz 0 d u v o d n ě n í: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 25.9.2017 byla podána společností KD HAUS s.r.o <.>,která na základě plné moci ze dne 5.9.2017 zastupuje paní Petru Vedralovou,nar.10.9.1981,jako stavebníka a vlastníka pozernku parc.č.166/192 vk.ú.Chýně (dá.le XXX,<,> žadatel?)-.Žádost byla dle správnffio řadu vyhodnocena jako podána řádně a-úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozernku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 30.10.2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjiínky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do význaínných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvo5e Středočeského kraje,účel %jimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjirnky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjirnky je v souladu s cíli a úkoly úzeínního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.Předmětný pozemek,st.166/192 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> čisté obytné území - individuální rodinné domy? s možnou zastavěností pozemku do 30 %.Projekt dále respektuje poidavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovoujednotku a půvoďní vjezdy zůstávají zachovány.Žadatel svým záměrem splňuje s'tavbou oplocení do XXX.výšky XXX cm,Z uvedeného je zřejmé,že účel výjimky jsou v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nové...