ň ! OBEC CHÝNĚHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2733/SPo/17/Ch č.j.: 3011/SPo/17/Ch dle rozdělovníku Vyřizuje: Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX Email: tajermiik@chyne.cz V Chýni dne 07.11.2017 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve zněnf pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.10/10/2017 ze dne 30.10.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: Ing.XXXX XXXXXX,IČX XXX XX XXX,Maroldova X,XXX 000 Praha 4 - Nusle výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba rodinného domu - Parkovací místo pro 2 automobily.Zastavěnost pozeínku činí 47,93 %.Umístění na pozemku parc.č.st.126/69 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) O d ů v o d n ě n í: Žádost o výjiínku ze stavební uzávěry ze dne 9.10.2017 byla podána panem Ing.Jiřím Kučerou,který na základě plné moci ze dne 23.5.2017 zastupuje XXXX XXXXXXX Stoju,tr.bytem Kaňovice XX,XXX XX Biskupice a paní Barboru Stojovou,tr.bytem Liptovská 964/10,747 06 0pava (dále jen,<,> žadatel"),kteří jsou vlastníci pozemku parc.č.126/69 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodno'cena jako podma řádně"a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozernku a pro výše uvedený účel výjimky.IČO :00241296 DS:bvpbrux !'!! OBEC CHÝNĚ! Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Opatření obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 30.10.2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následuj ící : * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvo5e Středočeského kraje,účel výjiínky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,@ účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územní studií,@ účel výjirnky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,* účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjirnky je v souladu s ustanovenfmi vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.Předmětný pozemek,st.126/69 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené území? smožnou zastavěností pozemku až do 60 %.Projekt ďále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku a původní vjezdyzůstávajŤ zachovány.Žadatel svým záíněrem splňuje stavbou oplocení do XXX.-výšky XXX cm.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjimky jsou v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,a také jsou v souladu s ostatními posuzovanými hledisky.Ze strany dotčených orgánů nebyly stanoveny žádné podmínky.Zastupitelstvo obce Chýně vyhodnotilo předmětné území a možný vliv staveb na okolní nemovitosti.Povolením výjirnky se neohrozí bezpečnost,ochrana zdraví a života osob,sousednf pozemky či stavby.Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjirnky.Toto tvrzení zastupitelstvo opírá o skutečnosti,které jsou uvedené v tomto odůvodnění a rozhodlo tak,jak je uvedeno ve výroku I.tohoto rozhodnutí.* * IČO : 00241296 '?DS:bvpbnix [ Ň OBEC CHÝNĚHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.31...