ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY:
<br>
1.ZMĚNA č.4 ÚPO BRODCE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
VÝKRES Č.1A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ – SAMOSTATNÝ VÝKRES 1: 10 000
VÝKRES Č.1B1 HLAVNÍ VÝKRES - VÝŘEZ Č.1 1: 5 000
<br>
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚPO BRODCE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
VÝKRES Č.2 B VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
VÝKRES Č.2 C VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU- VÝŘEZ Č.1 1: 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL
ÚŘAD MĚSTYSE BRODCE
<br> DOBROVICKÁ 34,294 73 BRODCE NAD JIZEROU
STAROSTKA: XXXXX XXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX
e-mail podatelna@brodce.cz
<br>
ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL
<br> PRISVICH,s.r.o <.>
NAD ORIONEM,252 06 DAVLE,IČ 271101053
<br> KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 444 053
e-mail prisvich@prisvich.cz
<br>
PROJEKTANT ZMĚNY
<br>
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021
<br> KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX
<br> ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ
TEL <.>,FAX 224 919 889
<br> e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095
<br> ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE
ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br>
UPRAVENÝ NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚPO BRODCE PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ 06-2017
<br>
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA Č.4 ÚPO BRODCE – UPRAVENO PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br>
1) Změnou č.4 nejsou dotčeny kapitoly:
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní
právo
i) Stanovení kompenzačních opaření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách území podmíněno vydáním
regulačního plánu
k) Stanovení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
podmínek pro jeho prověření
<br>
2) Změnou č.4 jsou dotčeny kapitoly:
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Hranice zastavěného území byla změnou č.4 aktualizována ke dni 13.3.2017,graficky je znázorněna
ve výkrese Základního členění území změny č.4,zpracovaném na podkladě soutisku mapy KN a
koordinačního výkresu ÚPO Brodce <.>
<br> c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
<br> Celková urbanistická koncepce územního plánu se zásadně nemění a je změnou č.4 respektována <.>
Změnou č.4 ÚPO jsou řešeny 4 lokality a urbanistická koncepce je doplněna ve třech z nich,a to o:
- vymezení zastavitelné plochy pro bytovou výstavbu v lokalitě Z4-1 (změna již vymezené plochy pro
bytovou výstavbu z výhledu na návrh)
- doplnění podmínek pro využití ploch pro obytné objekty a zahrady v lokalitě Z4-3 o možnost
nerušících služeb
- vymezení plochy přestavby „P1“ v lokalitě Z4-4 (změna způsobu využití zastavěné plochy
zemědělského areálu na plochu VS- výroba a skladování- lehký průmysl
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
<br> Změnou č.4 není koncepce veřejné infrastruktury,stanovená ÚPO Brodce dotčena,v lokalitě Z4-2
změnou dochází pouze k uvedení trasy vedení VN v ÚPO do souladu se skutečným stavem <.>
Koncepce zásobování pitnou vodou a odkanalizování je doplněna o bilance nově definované
zastavitelné plochy pro bytovou výstavbu v lokalitě Z4-1 takto:
Bilance potřeby vody (navýšení nároků oproti ÚPO):
<br> Výchozí předpoklad : 3 osoby/RD,spotřeba 130 l/osobu/dem
<br> LOKALITA
Max.počet
<br> odběr.jednotek
počet obyvatel Qp m3/den Qp l/s
<br> Z4-1 Max.10 RD 30 3,9 0,05
<br> Bilance produkce splaškových vod je totožná <.>
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně
<br>
<br> UPRAVENÝ NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚPO BRODCE PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ 06-2017
<br>
<br> 2
<br>
Změnou č.4 není dotčena koncepce uspořádání krajiny <.>
Celé řešené území změny č.4 se nachází v chráněném ložiskovém území Bezno,vlastní výhradní
ložisko černého uhlí č.B3075300 Mělnická pánev bylo změnou č.4 vyznačeno ve výřezu hlavního
výkresu.Pro stavby v CHLÚ platí stavební omezení ve smyslu §18 a 19 horního zákona,dle rozhodnutí
OBÚ Kladno o stanovení CHLÚ Bezno čj.1493/90/450.2/Ha/St ze dne 26.11.1990 (výjimkou jsou
staveby v zastavěném území a stavby obytných a vodohospodářských objektů mimo hranice
zastavěného území) <.>
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> Změnou č.4 dochází k doplnění podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“
„obytné objekty a zahrady“ takto:
„v lokalitě Z4-3 (pozemky 1743 a st.16,k.ú.Brodce nad Jizerou) je přípustné využití nerušící
služby ...

1.Změnou č.4 se mění ÚPO Brodce ve 4 lokalitách,a to Z4-1,Z4-2,Z4-3 a Z4-4,v rozsahu dle
textové a grafické části změny č.4 v katastrálním území Brodce nad Jizerou městyse Brodce <.>
<br> 2.Lokality změny č.4 se vymezují jako plochy s rozdílným způsobem využití takto
a) lokalita Z4-1 jako „plocha pro bytovou výstavbu“ <,>
b) lokalita Z4-3 jako „plocha pro obytné objekty,zahrady“ <,>
c) lokalita Z4-4 jako „plocha výroby a skladování – lehký průmysl“ <.>
<br> 3.Změnou č.4 se v lokalitě Z4-2 upravuje trasa nadzemního vedení VN,zakreslená v koordinač-
ním výkresu ÚPO Brodce tak,aby byla uvedena do souladu se skutečným průběhem vedení VN <.>
<br> 4.Změnou č.4 se aktualizuje zastavěné území ke dni 13.března 2017 vymezené nad koordinač-
ním výkresem ÚPO Brodce v katastrálním území Brodce nad Jizerou v souladu s § 58 odst.3 sta-
<br> čj.: 00733/2017/ÚmB V Brodcích dne: 4.října 2017
Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o <.>
<br> tel.241444053,mobil 606638956
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017/OOP
l
<br> ZMĚNA Č.4
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BRODCE
<br> ***************************************************************
Zastupitelstvo městyse Brodce,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územ-
ním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“),podle § 43 odst.4 stavebního zákona ve spojení s § 55 odst.2 a § 188 odst.3 a 4 stavebního
zákona,§ 171 a násl.zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„správní řád“),§ 13 a § 16 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkla-
dech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozděj-
ších předpisů (dále jen „vyhláška č.500/2006 Sb.“),svým usnesením č.47/17 ze dne 2.října 2017
<br> v y d á v á
změnu č.4 územního plánu obce Brodce
<br> ve formě opatření obecné povahy (dále také jen „změna č.4“),jejíž územně plánovací dokumentaci
zhotovila společnost PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,projektantem Ing.arch.Akad.arch.Petrem Fo-
glarem,autorizovaným architektem ČKA 02667,kterou se mění a doplňuje závazná část územního
plánu obce Brodce,schváleného dne 12.ledna 2004 (dále také jen „ÚPO Brodce“ nebo jen „územní
plán obce“),jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Brodce č.1/2004 <,>
účinnou dne 1.února 2004 (dále jen „OZV č.1/2004“),ve znění změny č.1,schválené dne 7.prosince
2005,jejíž závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Brodce č.6/2005,účinnou
dne 23.prosince 2005,změny č.2A,účinné dne 8.března 2010,a změny č.3,účinné dne 25.června
2010,takto:
<br> – 1 –
Opatření obecné povahy č.1/2017/OOP – změna č.4 ÚPO Brodce
<br> MĚSTYS BRODCE
ZASTUPITELSTVO MĚSTYSE
<br> Dobrovická 34,294 73 Brodce,okres XXXXX XXXXXXXX,kraj Středočeský,IČO XXXXXXXX
Tel.: 326 312 204; fax: 326 210 364; e-mail: podatelna@brodce.cz; http://www.brodce.cz; IDS:tjwbssy
<br>
<br> vebního zákona,jak je uvedeno pod bodem 2 písm.a) textové části změny č.4 a ve výkresu 1A
„Výkres základního členění území“ grafické částí změny č.4 <.>
<br> 5.Lokalita Z4-1 se změnou č.4 vymezuje jako zastavitelná plocha požadovaného způsobu využití
(návrh) <.>
<br> 6.Lokalita Z4-4 se změnou č.4 vymezuje podle § 43 odst.1 stavebního zákona jako plocha pře-
stavby P1 požadovaného způsobu využití (návrh) <.>
<br> 7.Bodem 2 písm.f) a bodem 3 textové části změny č.4 se doplňují a mění regulativy závazné čás-
ti ÚPO Brodce pro funkční plochy „obytné objekty,zahrady“,„výroba a skladování – lehký
průmysl“ a upravují podmínky objemové,prostorové,regulace <.>
<br> 8.Změna č.4 nevymezuje veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření,stavby a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu,plochy pro asanaci a veřejná prostranství a nemění je-
jich vymezení dle ÚPO Brodce <.>
<br> 9.Změna č.4 nestanovuje kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona <.>
<br> 10.Nedílnou součástí změny č.4 je její textová část a grafická část,kterou se mění a doplňuje ÚPO
Brodce.Grafická část změny č.4 obsahuje výkresy
a) Výkres č.1A Výkres základního členění území,1 : 10 000 <,>
b) Výkres č.1B1 Hlavní výkres,výřez č.1,1 : 5000 <.>
<br> 11.Ode dne účinnosti změny č.4 (§ 173 odst.1 správního řádu) platí nadále ÚPO Brodce a OZV
č.1/2004,ve znění pozdějších změn,pokud toto opatření obecné povahy,změna č.4,nestanoví
jinak <.>
<br> O d ů v o d n ě n í
Odůvodnění změny č.4 obsahuje textovou a grafickou část takto:
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
1.Textová část odůvodnění územně plánovací dokumentace změny č.4 zpracovaná projektan-
<br> tem v rozsahu části II odst.1 přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,jako samostatná část
změny č.4 označená „2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.4 ÚPO BRODCE“ je nedílnou součástí
tohoto odůvodnění <.>
<br> 2.Postup při pořizování změny č.4 ÚPO Brodce
Pořízení změny č.4 schválilo Zastupitelstvo městyse Brodce svým usnesením č.62/2015 ze dne
30.března 2015 podle § 6 odst.5 písm.a) a § 44 písm.d) stavebního zákona,ve spojení s § 55
odst.2 ...

čj.: 00734/2017/ÚmB V Brodcích dne: 4.října 2017
Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o <.>
<br> tel.241 444 053,mobil 606 638 956
<br> VEØEJNÁ VYHLÁŠKA
Úřad městyse Brodce,jako pořizovatel příslušný k pořizování změny č.4 územního plánu obce Brodce
(dále jen „ÚPO Brodce“) podle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),vykonávající územně pláno-
vací činnost podle § 24 odst.1 stavebního zákona prostřednictvím Ing.XXXXXXXXX XXXXX,výkonného pořizo-
vatele,na základě smlouvy se společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,v souladu s ust.§ 25 a § 173
odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) <,>
<br> oznamuje vydání opatření obecné povahy č.1/2017/OOP,kterým je
<br> ZMĚNA Č.4
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BRODCE
<br> Zastupitelstvo městyse Brodce schválilo usnesením č.47/17 ze dne 2.října 2017 vydání změny č.4
ÚPO Brodce ve formě opatření obecné povahy č.1/2017/OOP podle § 6 odst.5 písm.c) a § 43 odst.4 ve
spojení s § 55 odst.2 a § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona postupem podle § 171 a násl.správního řádu <.>
<br> Opatřením obecné povahy č.1/2017/OOP je změna č.4 územního plánu obce Brodce,zhotovená
společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,projektantem Ing.arch.Akad.arch.Petrem Foglarem,auto-
rizovaným architektem ČKA 02667,kterou se mění a doplňuje závazná část územní plán obce Brodce
zejména v lokalitách Z4-1,Z4-2,Z4-3 a Z4-4 v katastrální území Brodce nad Jizerou,v rozsahu textové
a grafické části změny č.4 ÚPO Brodce,doplněné textovou a grafickou částí odůvodnění <.>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2017/OOP,tj.změna č.4 územního
plánu obce Brodce,nabývá účinnosti dne 19.října 2017 <.>
<br> Do opatření obecné povahy č.1/2017/OOP a jeho odůvodnění,resp.do územně plánovací dokumentace
změny č.4 ÚPO Brodce a dokladů o jejím pořizování,může každý nahlédnou na Úřadu městyse Brodce
podle § 173 odst.1 správního řádu a podle § 165 odst.3 stavebního zákona.Po dni účinnosti bude změna
č.4 ÚPO Brodce se záznamem o účinnosti zveřejněna na internetových stránkách městyse Brodce,na
adrese http://www.brodce.cz,umožňující dálkový přístup <.>
<br> Na úřední desce Úřadu městyse Brodce
<br> vyvěšeno: 4.října 2017
<br> svěšeno: 20.října 2017
<br> XXXXX XXXX v.r <.>
starostka městyse
<br> ÚŘAD MĚSTYSE BRODCE
Dobrovická 34,294 73 Brodce,okres XXXXX XXXXXXXX,kraj Středočeský,IČO XXXXXXXX
Tel.: 326 312 204,fax: 326 210 364; e-mail: podatelna@brodce.cz; http://www.brodce.cz; IDS: tjwbssy