1
<br>
Architektonický atelier ARKÁDA spol.s.r.o,Na Baště sv.Jiří 15,Praha 6
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE
LOKALITY P 18 VĚDOMICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
07/2017
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br> Objednatel: OBEC VĚDOMICE
Na Průhonu 270
413 01 Roudnice nad Labem
<br> IČO: 00264598
<br>
Zpracovatel: Architektonický atelier ARKÁDA spol.s.r.o
Na baště sv.Jiří 15,Praha 6
<br>
IČ: 25 62 68 25
<br> Autor zpracování: ing.arch.XXXXXX XXXXX – autorizovaný architekt ČKA
<br> Spolupráce: ing.XXXXX XXXXXXX – autorizovaný inženýr ČKAIT
XXXXXXXX XXXXXXX
<br> Datum: Červenec XXXX
<br> Katastrální území: Vědomice
<br>
<br> Pořizovatel v souladu s §30 a za využití §25 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon v posledním platném znění) schválil
možnost využití „Územní studie plochy P18 Vědomice“ <.>
Územní studie ověřila možnosti využití řešeného území a bude sloužit jako podklad
pro rozhodování v území <.>
Územní studie je uložena na stavebním úřadu a úřadu územního plánování
Městského úřadu Roudnice nad Labem a dále u obce Vědomice <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah průvodní zprávy:
<br>
1.Úvod
2.Širší vztahy
3.Urbanistické řešení a kompozice
4.Dopravní řešení
5.Napojení na inženýrské sítě
6.Bilance
7.Závěr
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
Seznam výkresů:
<br>
1.Širší vztahy 1:2000
2.Zastavovací plán 1:1000
<br> 3.Napojení na inženýrské sítě – koordinační výkres 1:1000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
1.Úvod
<br> Lokalita P 18 leží na severovýchod od historického jádra původní vesnické
zástavby Vědomic na břehu řeky Labe směrem na dnešní nejvíce rozvinutou čtvrť
rodinných domů – část Zavadilka,položenou dále od Labe severovýchodním
směrem.Souvisí tedy ze tří stran s plochami se zástavbou rodinných domů či
s plochami k takové zástavbě určených.Na jihovýchodní straně sousedí s plochou
hospodářsky využívanou,zastavěnou téměř na hranici hospodářskými zemědělskými
budovami a zařízeními,je zde velký prefabrikovaný sklad a velké nadzemní silážní
žlaby <.>
<br> Celé území je rovinaté,velmi mírně se svažuje směrem k jihu k řece.Výškový
rozdíl je ale zhruba pouze 0.5 m,což představuje mírný sklon okolo 0,5%.Odpovídá
to ale stavu celého území obce,která leží v říční nivě a je tvořena labskými
náplavovými terasami <.>
<br> Území dnes leží úhorem a dříve bylo využíváno jako pole a louky,je zde několik
náletových stromů nevelkého vzrůstu a jak již bylo řečeno je obklopeno sady a
zahradami rodinných domů <.>
Díky konfiguraci krajiny,má budoucí nová městská čtvrť výhled na historické jádro
města Roudnice a to zejména na siluetu zámku s věží a na horu Říp <.>
<br> Podkladem pro zpracování studie bylo geodetické zaměření – polohopis a výškopis
- zpracované firmou JURISGEO s.r.o <.>,Na Rolích 654/5,140 00 Praha 4 <.>
Pro posouzení hydrogeologických poměrů byla vypracována Rešerše
hydrogeologických podmínek pro vsakování dešťové vody.<.> <.>,firmou
AGROGEOLOGIE,RnDr.XXXXX XXXXX,Duchoslávka X/XXXX,XXX XX Praha X <.>
<br>
<br>
2.Širší vztahy
<br> Návrh zástavby vychází z koncepce rozvoje území obce,navržené v Územním
plánu obce Vědomice,zpracovaném ing.arch.Petrem Vávrou v září 2014 <.>
Pořizovatelem je MěÚ Roudnice.Obec je zde pojata jako rezidenční útvar
v historicky osídlené zemědělské krajině umístěný v jedinečném přírodním prostředí
souvisejícím s vodním tokem řeky Labe v prostoru,ovládaném krajinnou i historickou
dominantou celého regionu – horou Říp.Má i významnou rekreační funkci se
sportovními areály a polabskou cyklostezkou <.>
Obec Vědomice má významnou ekonomickou základnu v blízké Roudnici nad
Labem,je součástí polabského osídlení s dalšími významnými centry – Štětí nad
Labem,Litoměřice.Dopravní propojení umožňuje dálnice D8,dnes přístupná silnicí
II/240,která dnes vede přes město Roudnici,ale v územním plánu je připravena
rezerva koridoru pro její přeložku po západním okraji obce <.>
Vlastní plocha P18 souvisí s okolní obytnou zástavbou,ulicí Luční navazující na
ulici Ke Statku je oddělena od výrobní zemědělské plochy.K páteřní ulici obytného
území,k ulici Na Průhonu je napojena mezerou mezi parcelami,kudy lze protáhnout
chodník pro pěší.Dnes tudy prochází vodovodní trasa,která determinuje i dopravní
řešení,potřebou zachovat po západní straně lokality P 18 veřejný prostor.Lze tady
<br>
<br> 5
<br>
také předpokládat dostavbu dalších rodinných domů na dlouhých parcelách
sousedících s tímto prostorem západním směrem <.>
<br>
3.Urbanistické řešení a kompozice
<br> Kompozice zástavby je nejvíce ovlivněna polohou území ve vztahu k historickému
jádru obce,topografií krajiny a okolím řešeného území.Nemalou roli při utváření
celku hraje také utváření terénu a dopravní vazby a možnost navázání na existující
uliční strukturu.Vcelku jasná koncepce budoucího rozvoje souvisejícího území je
zafixovaná v platném územním plánu.Dále a podrobněji ...