ZMĚNA č.4
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
<br>
N Á V R H Z A D Á N Í
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno v souladu s § 47 Zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
<br> řádu a dle přílohy č.6 k Vyhlášce č.500/2006 Sb <.>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Beroun
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Husovo náměstí 68,266 43 Beroun-Centrum
<br> Zpracovatel ÚP: Ing.arch.XXXX XXXXXX
(projektant) Jaselská XX
XXX XX Praha X
<br> Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Nižbor
<br> Určený zastupitel: XXXXXXXX XXXXXXX,starostka obce
<br> Datum zpracování: listopad XXXX
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.4 ÚP OBCE NIŽBOR
<br>
<br> Stránka | 2
<br>
<br>
OBSAH:
<br> OBECNÉ ÚDAJE
<br> I.DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
<br> II.VLASTNÍ OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádřené v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích
na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit
<br> c) požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e) požadavek na zpracování variant řešení
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
<br>
Shora uvedené body části II.zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace
č.1,schválené usnesením vlády ČR dne 15.4.2015 pod č.276 (dále jen PÚR) <,>
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem -
Zásad územního rozvoje Středočeského kraje,vydaných 7.2.2012,které nabyly
účinnosti dne 22.2.2012 (dále jen ZÚR)
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících ze 3.úplné aktualizace územně analytických
podkladů správního území obce s rozšířenou působností Beroun (dále jen ÚAP Beroun)
z roku 2014 <.>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,nebo požadavky vyplývající z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.4 ÚP OBCE NIŽBOR
<br>
<br> Stránka | 3
<br>
<br> OBECNÉ ÚDAJE
<br> Identifikační údaje,vymezení řešeného území:
<br> K řešení Změnou č.4 ÚP obce se navrhuje 8 lokalit ve správním území obce Nižbor (kód
obce:104680),a to 3 lokality v k.ú.Nižbor,4 lokality v k.ú.Stradonice u Nižboru a 1 lokalita
v k.ú.Žloukovice <.>
<br> Kraj: Středočeský
Okres: Beroun
ORP: Beroun
Počet částí obce: 3 (Nižbor,Stradonice,Žloukovice)
Počet katastrálních území: 3 (Nižbor-704687,Stradonice u Nižboru-755788,Žloukovice-
797669)
Výměra: 2857,76 ha
Počet obyvatel: 1988 (k 01.01.2015)
<br>
<br> I.DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR
<br> Pořízení změny č.4 územního plánu obce Nižbor vychází z vlastního podnětu obce na
základě usnesení Zastupitelstva obce Nižbor ze dne 31.8.2015 č.3/2015 <.>
<br> Předmětem změny č.4 územního plánu obce Nižbor je:
<br> - prověření požadavku na změnu podmínek využití pozemků ve vlastnictví Obce Nižbor
převážně pro účely doplnění systému veřejných prostranství ve všech místních
částech a rozšíření ploch dopravní infrastruktury silniční ve dvou lokalitách
<br>
- prověření požadavku vymezení „zastavitelného území nerušící výroby a služeb“ -
výhradně pouze pro účely zahradnictví,pozemek parc.č.312/2,314/1,313 v k.ú <.>
Nižbor – jedná se o využití území navazující na zastavitelné plochy N-18 a Z1_N-1,resp <.>
Z3.N1 před plochou N-06 (hřiště),pozemek parc.č.312/2 je již pro pěstební činnost
využíván,cílem je stanovit podmínky využití plochy územním plánem <.>
<br>
Tento návrh zadání bude projednán v souladu s ust.§47 odst.2 stavebního zákona <.>
<br>
II.VLASTNÍ OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> vyjádřené v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
Urbanistická koncepce:
<br> Dílčí změna Z4_Z1 ÚPO Nižbor - bude prověřena možnost vymezení veřejného
prostranství na pozemku parc.č.217/1 (ostatní plocha,0,7227ha) v k.ú <.>
Žloukovice,který leží mezi dvěma plochami bydlení.V současně platném ÚP
obce je vymezen jako „nezastavitelné území lesů“.Cílem je propojení odtržených
obytných ploch Z01 a Z03 veřejným prostranstvím s veřejnou zelení a cestami
pro pěší doplněné mobiliářem <.>
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.4 ÚP OBCE N...