ÚZEMNÍ PLÁN
VELKÝ OŘECHOV
<br>
<br>
<br>
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
NÁVRH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> DOKUMENTACE PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
ČERVENEC 2017
<br>
<br> Příloha č.1
<br>
<br> Územní plán Velký Ořechov – Návrh
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Velký Ořechov – Návrh
<br>
<br> 3
<br>
<br> Objednatel: Obec Velký Ořechov
<br> Velký Ořechov 19
PSČ 763 07
IČ: 00284637
Statut.zástupce: Ing.XXXXX XXXXXX,starosta obce
Určený zastupitel: Ing.XXXXX XXXXXX,starosta obce
<br>
<br>
Zpracovatel: STEMIO a.s <.>,Lazarská 1718/3,110 00 Praha 1
Pracoviště Zlín:
<br> J.Staši 165,763 02 Zlín - Malenovice
IČ: 282 03 011
<br> Statut.zástupce: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX,předseda představenstva
www.stemio.eu
<br>
Zpracovatelský tým: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX a kolektiv
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Záznam o účinnosti
<br>
Správní orgán,který územní plán vydal:
<br>
Zastupitelstvo obce Velký Ořechov
<br> (otisk úřadního razítka)
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br> Jméno,příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele:
<br>
<br>
<br> Územní plán Velký Ořechov – Návrh
<br>
4
<br>
<br> OBSAH:
<br>
TEXTOVÁ ČÁST:
<br>
A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
B.1 Základní koncepce rozvoje území obce
<br> B.2 Ochrana a rozvoj hodnot
<br> C) URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY
A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> C.1 Urbanistická koncepce
C.2 Vymezení zastavitelných ploch
<br> C.3 Vymezení ploch přestavby
<br> C.4 Systém sídelní zeleně
<br> D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
D.1 Dopravní infrastruktura
<br> D.2 Technická infrastruktura
D.3) Občanské vybavení
<br> D.4) Veřejná prostranství
<br> E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY,VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY
V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ
OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI,REKREACE,DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN
<br> E.1 Koncepce uspořádání krajiny
<br> E.2 Územní systém ekologické stability
<br> E.3 Prostupnost krajiny
E.4 Protierozní opatření a ochrana před povodněmi
<br> E.5 Rekreace
E.6 Dobývání ložisek nerostných surovin
<br> F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM
PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ <,>
POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
<br> F.1 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vč.stanovení podmínek prostorového
uspořádání a vyloučení umisťování staveb,zařízení a jiných opatření ve smyslu ustanovení § 18 odst <.>
5 stavebního zákona
<br> F.2 Základní podmínky ochrany krajinného rázu
<br> G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A OPATŘENÍ
K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI,PRO KTERÉ LZE PRÁVA
K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT
<br> G.1 Vymezení veřejně prospěšných staveb
G.2 Vymezení veřejně prospěšných opatření
<br> G.3 Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
<br> G.4 Vymezení ploch pro asanaci
<br> H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,PRO KTERÉ LZE UPLATNIT
PŘEDKUPNÍ PRÁVO,S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO,PARCELNÍCH ČÍSEL
POZEMKŮ,NÁZVŮ KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE KATASTRÁLNÍHO
ZÁKONA
<br>
<br> Územní plán Velký Ořechov – Návrh
<br>
<br> 5
<br>
I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ
<br> J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO
ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE,STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY
PRO VLOŽENÍ XXX O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI
<br> K) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)
<br> L) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI
<br>
<br>
GRAFICKÁ ČÁST:
<br> I.B1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1:5 000
<br> I.B2 HLAVNÍ VÝKRES 1:5 000
<br> I.B3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ 1:5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Velký Ořechov – Návrh
<br>
6
<br>
A) Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno na základě aktuálních mapových podkladů a průzkumů v terénu hranicí
zastavěného území,která je zobrazena v grafické části dokumentace – Výkres základního členění území
(1:5 000) a Hlavní výkres (1:5 000) ke dni 1.8.2015 <.>
<br>
B) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> B.1 Základní koncepce rozvoje území obce
<br> Koncepce rozvoje vychází ze základního cíle vytvoření vhodných podmínek pro všestranný a vyvážený rozvoj při
za...