Opatření obecné povahy č.1/2017 – změna č.5 ÚP Vlašim
<br>
<br> 1
<br> Město Vlašim
<br>
<br>
Ve Vlašimi,dne 19.6.2017
Č.j.: VYST 59954/17-MAM
Sp.zn.: VYST/1939/2016
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY MĚSTA VLAŠIM č.1/2017
<br>
Změna č.5 ÚP Vlašim
<br>
<br>
Zastupitelstvo města Vlašim,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br>
v y d á v á
<br>
tuto změnu č.5 územního plánu Vlašim,schváleného usnesením Zastupitelstva města Vlašim dne
27.9.2010,ve znění opatření obecné povahy č.1/2012,1/2013,1/2014 a 1/2016 <.>
<br> Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br>
1.Změna č.5 upravuje textovou část ÚP Vlašim takto:
<br>
I.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Odstavec I.se nahrazuje zněním: "Zastavěné území je vymezeno dle § 58 zákona č.183/2006
Sb.k datu 10/2016,tj.k datu po poslední aktualizaci katastrální mapy a změny č.5."
<br>
III.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> 3.1.Urbanistická koncepce,ochrana a rozvoj urbanistických hodnot
Odstavec VIII.se vypouští v plném rozsahu <.>
<br> 3.2.Bydlení a osídlení
Odstavec III.se nahrazuje zněním: "Celková návrhová kapacita rozvojových území pro bydlení je
po aktualizaci zastavěného území zmenšena na cca.37ha.Celková čistá plocha pro bydlení po
odečtení ploch pro veřejnou infrastrukturu tak činí přibližně 28 ha."
<br> Odstavec IV.se nahrazuje zněním: "Kapacita rozvojových území je vzhledem k potřebě cca 10 –
15 RD v celém řešeném území ročně při stávajícím vývoji dostačující pro nejbližších 18 - 20 let <.>
V případě využití průmyslové zóny ve všech etapách a případně i rezervě může být kapacita
vyčerpána v kratším horizontu.Pro tento případ jsou vymezeny přímo rezervy pro bydlení."
<br> 3.10.Ochrana přírody a uspořádání krajiny
Doplňuje se odstavec VIII: „Pro veškeré plochy v zastavěném území nebo v zastavitelných
plochách je stanoveno plošné a prostorové uspořádání,podmínky ochrany krajinného rázu jsou
zakomponovány do podmínek v kapitole IV.“
<br> IV.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŢITÍ
<br> Odstavec XIV se doplňuje odrážkou:
- omezení se netýká staveb pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
<br>
<br>
Opatření obecné povahy č.1/2017 – změna č.5 ÚP Vlašim
<br>
<br> 2
<br> Doplňují se odstavce:
„XVII.Pro potřeby výpočtu velikosti pozemku (min.velikost pro zástavbu) lze využít i přímo
navazující plochu téhož pozemku v ploše 4_5 Plochy zahrad.“
„XVIII.V plochách,kde lze předpokládat hlukovou zátěž,je nutné podmínit umístění stavby
pro bydlení,nebo obsahující pobytové či obytné místnosti,splněním hygienických limitů.“
<br>
4_2 STŘEDNĚPODLAŢNÍ BYDLENÍ MĚSTSKÉHO TYPU
<br> NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ území,činnosti,stavby:
Ruší se odstavec:
„IV.rodinné domy,dvojdomy,řadové rodinné domy“
Ostatní odstavce se posouvají <.>
<br> PRAVIDLA PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ:
Odstavec VI.se nahrazuje zněním: „ zastavěná plocha pozemků pro zástavbu bez omezení; plocha
zeleně min.30%“
<br> 14_1 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
<br> PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ území,činnosti,stavby:
Doplňuje se odstavec V: „ stavby pro zemědělství a pastevectví“
<br> X.VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB,PRO KTERÉ
MŮŢE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN
AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT
<br> Všechny odstavce se ruší a nahrazují zněním: „V ploše řešené ÚP Vlašim nejsou stavby,pro
které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný
architekt.“
<br>
<br>
2.Součástí změny č.5 ÚP Vlašim jsou tyto výkresy grafické části
<br>
a) výkres č.1 Výkres základního členění území 1:10000 ( 4x A3)
b) výkres č.2 Hlavní výkres 1:5000 (2x A3)
c) výkres č.3 Výkres urbanistické koncepce,koncepce veřejné infrastruktury,včetně
hodnot 1:5000 (1x A3)
<br>
<br>
Odůvodnění:
<br> 1.Postup při pořizování změny
<br> Pořizování změny č.5 bylo zahájeno na základě rozhodnutí zastupitelstva města Vlašim ze dne
26.10.2015 a dne 29.2.2016.Upravené zadání po projednání bylo schváleno Zastupitelstvem města
Vlašim dne 29.8.2016.Návrh změny č.5 byl zpracován v 10/2016.Projednávání podle § 50 bylo
zahájeno 9.11.2016,vystavení návrhu proběhlo od 10.11.2016 do 27.12.2016.Společné jednání
k návrhu změny č.5 se konalo dne 25.11.2016 v 9.00 hod.na MěÚ Vlašim,odboru výstavby a ÚP <.>
Krajský úřad Středočeského kraje vydal stanovisko podle § 50 odst.7 stavebního zákona dne
23.1.2017 pod spisovou značnou SZ 010321/2017/KUSK REG/IS <.>
Veřejné projednání podle § 52 stavebního zákona se konalo dne 24.3.2017 v 9.00 hodin.Vyvěšení
oznámení o projednání na úřední desce obecního úřadu dne 20.2.2017,sejmutí dne 31.3.2017 <.>
Při veřejném projednání b...