NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> BATELOV
<br> Obec:
<br> Městys Batelov
<br> Pořizovatel územního plánu:
<br> Magistrát města Jihlavy,úřad územního
plánování
<br> Krajský úřad:
<br> Krajský úřad kraje Vysočina <,>
odbor územního plánování a stavebního řádu
<br> Datum:
červen 2011
Návrh zadání územního plánu určený k projednání ve smyslu § 47 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),zpracovaný v souladu s § 11
<br> a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
OBSAH:
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů <.>
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů <.>
c) Požadavky na rozvoj území obce <.>
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
uspořádání krajiny) <.>
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury <.>
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území <.>
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace <.>
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky
na ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnost státu,ochrany ložisek
nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi a jinými rizikovými
přírodními jevy) <.>
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území <.>
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu
a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose <.>
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich
využití územní studií <.>
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování
o změnách jejich vyžití stanoveny regulačním plánem <.>
m)Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území,pokud
dotčený orgán ve svém stanovisku návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování
vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv
na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast <.>
n) Případný požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavků na zpracování variant <.>
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů
a počtu vyhotovení <.>
Příloha: Zkratky v územním plánování <.>
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace
vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> 1.Při zpracování územního plánu Batelov respektovat Politiku územního rozvoje ČR
2008 (dále PÚR ČR) schválenou usnesením vlády České republiky č.929 ze dne
20.7.2009 <.>
 Respektovat republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného
rozvoje území <.>
 Řešené území tvořené k.ú.Batelov,k.ú.Bezděčín na Moravě,Lovětín u Třešti <,>
Nová Ves u Třešti a Rácov nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové
rozvojové oblasti nebo osy <.>
 Obec se nenachází v republikové specifické oblasti podle toho dokumentu <.>
 Do řešeného území nezasahují koridory a plochy dopravní infrastruktury vymezené
PÚR ČR <.>
 Do řešeného území nezasahují koridory a plochy technické infrastruktury
a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR <.>
2.Při zpracování územního plánu respektovat Zásady územního rozvoje kraje Vysočina
(dále ZÚR),jež byly vydány 16.9.2008 a nabyly účinnosti dne 22.11.2008 <.>
 Respektovat priority územního plánování kraje Vysočina pro zajištění udržitelného
rozvoje území <.>
 Řešené území není zařazeno podle tohoto materiálu do žádné krajské rozvojové
oblasti nebo osy <.>
 Řešené území není zařazeno do žádné specifické oblasti krajského významu <.>
 V ZÚR jsou v řešeném území vymezeny koridory nadmístního významu:
- koridor pro homogenizaci stávající trasy a umístění nových staveb na silnici
II/112 o šířce 80 m
- koridor pro homogenizaci stávající trasy a umístění nových staveb na silnici
II/639 o šířce 80 m
V územním plánu bude provedeno zpřesnění vymezení uvedených koridorů <.>
 V ZÚR jsou v řešeném území vymezeny veřejně prospěšné stavby:
DK06 silnice II/112
DK33 silnice II/639
U007 – NRBC Pařezitý – Roštejn
U015 – NRBK Čunkovský hřbet – Pařezitý,Roštejn
V územním plánu bude provedeno zpřesnění vymezení uvedených veřejně
prospěšných staveb a uvedené veřejně prospěšné stavby budou převzaty
do územního plánu <.>
 V ZÚR je v civilizačních hodnotách kraje vymezena jako nadmístní komunikační síť
silnice II/639,dále pak celostátní trať ČD č.225
 Respektovat vymezení cílových charakteristik krajiny podle ZÚR.V řešeném území
jsou zastoupeny tyto typy krajiny:
převážně krajina zemědělská běžná
část k.ú.Bezděčín na Moravě – krajina lesozemědělská ostatní
část k.ú.Lovětín u Třešti,Nová Ves u Tř...

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA,spol.s r.o <.>
Matky Boží 11,586 01 Jihlava
<br> --------------------------------------------------------------------
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
BATELOV
<br> _________________________
DOPLŇUJÍCÍ
PRŮZKUMY A ROZBORY
<br> V Jihlavě,červen 2011
<br> Zpracoval: ing.arch.J.Hašek
<br> OBSAH:
A.Textová část doplňujících průzkumů a rozborů:
1 Vymezení řešeného území
2 Přírodní podmínky
3 Vodní toky a plochy
4 Lesy
5 Reliéf území
6 Ochrana přírody a krajiny a ÚSES
7 Geomorfologické a geologické poměry
8 Nerostné suroviny
9 Klimatické poměry
10 Civilizační a kulturní hodnoty
11 Demografický vývoj
12 Urbanistická struktura
13 Občanská vybavenost
14 Rekreace a cestovní ruch
15 Výroba a skladové hospodářství
16 Zemědělská výroba
17 Koncepce dopravy
18 Technická infrastruktura
19 Nakládání s odpady
20 Požadavky civilní ochrany a bezpečnosti
<br> B.Grafická část doplňujících průzkumů a rozborů:
1.Výkres limitů využití území
2.Výkres záměrů na provedení změn v území a výkres problémů k řešení (problémový
výkres)
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST DOPLŇUJÍCÍCH PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ
1.VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Územní plán bude zpracován pro správní území městyse Batelov,tedy pro katastrální
území Batelov,Bezděčín na Moravě,Lovětín u Třešti,Nová Ves u Třešti,Rácov <.>
Řešené území se nachází v jihozápadní části kraje Vysočina,řešené území se nachází
20 km jihovýchodně od krajského města Jihlavy <.>
Městys Batelov patří do správního obvodu města Jihlavy,které je pro Batelov obcí
s rozšířenou působností (ORP) <.>
Celková výměra řešeného území je 4268,5091 ha.Řešené území má 2343 trvale bydlících
obyvatel (údaj k 1.1.2010) <.>
Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k.ú.):
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
<br> obec Švábov (k.ú.Švábov)
město Horní Cerekev (k.ú.Horní Cerekev,Těšenov,Řeženčice)
obec Rohozná (k.ú.Rohozná u Jihlavy)
obec Horní Ves (k.ú.Horní Ves)
obec Horní Dubenky (k.ú.Horní Dubenky)
obec Řásná (k.ú.Řásná)
obec Řídelov (k.ú.Řídelov)
obec Růžená (k.ú.Růžená)
město Třešť (k.ú.Čenkov u Třešti,Buková u Třešti)
městys Dolní Cerekev (k.ú.Dolní Cerekev,Spělov)
<br> Územně plánovací dokumentace a územně plánovací podklady:
- Zásady územního rozvoje kraje Vysočina (2008) <.>
- Územní plán obce Batelov bez integrovaných částí včetně změny č.1
(Urbanistické středisko Jihlava,spol.s.r.o <.>,2003,změna č.1 2009)
Urbanistické studie místních částí:
- Urbanistická studie sídelního útvaru Bezděčín (Atelier AVM,ing.arch.Z.Toman,1996) <.>
- Urbanistická studie sídelního útvaru Nová Ves (Atelier AVM,ing.arch.Z.Toman,1996) <.>
- Urbanistická studie sídelního útvaru Rácov (Atelier AVM,ing.arch.Z.Toman,1996) <.>
2.PŘÍRODNÍ PODMÍNKY
Krajinná charakteristika území
Batelov leží ve střední části Českomoravské vysočiny v povodí řeky Jihlavy.Řešené území
charakterizuje značně členitý terén s převahou svahů orientovaných k severu a západu <.>
Nejnižší místo je v údolí řeky Jihlavy - 540 m n.m.a nejvyšší místo v okolí Batelova je
zalesněný kopec zvaný Vršek - 631 m n.m <.>,situovaný jižně od obce <.>
Z hlediska geomorfologického patří řešené území do Českomoravské vrchoviny,podcelku
Javořické vrchoviny <.>
1
<br> Řešené území má charakter zemědělsko lesní krajiny.Zemědělsky obhospodařované
plochy zabírají severní část řešeného území,i v této části je však patrné značné množství
trvalých vegetačních formací.Tyto segmenty zvyšují prostorovou diverzitu a vytvářejí
základní podobu krajinného rázu řešeného území.Orná půda je místy rozčleněna plochami
travobylinných společenstev (louky,nevyužívané plochy),jež jsou vázány především
na drobné nivy vodních toků a k nim přiléhající svahy.Dřeviny jsou mimo lesní pozemky
vázány zejména ke krajinným segmentům liniového charakteru.(meze,kamenice,polní cesty <,>
vodní toky)
Jižní část řešeného území je tvořena krajinou lesní,do řešeného území zasahuje lesní
komplex vrcholové části Javořické vrchoviny,kde převažují lesy,osídlení je zastoupeno
v nezalesněných enklávách lesa a v nezalesněném území převažují trvalé travní porosty <.>
Řešené území představuje velmi hodnotnou krajinu,kde je vymezen nadregionální
a regionální ÚSES,nachází se zde lokality zvláštní ochrany přírody a krajiny,část řešeného
území leží v hranicích navrhovaného Přírodního parku Javořická vrchovina <.>
Osídlení krajiny
Základní osídlení je soustředěno do městyse Batelov,místních částí Bezděčín,Lovětín <,>
Rácov a Nová Ves.Dále je řešeném územní několik samot a mlýnů.V blízkosti Batelova se
dále nachází chatová lokalita a v území se nacházejí rozptýlené rekreační objekty <.>
V jižní části řešeného území se nachází lom Rácov,kde probíhá těžba stavebního kamene <.>
Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v katastru v procentech:
Batelov
celkem
ha
<br> %
<br> zemědělská půda
<br> 936,8191
<br> 69,01
<br> z toho - orná půda
<br> 729,6550
<br> 53,75
<br> 21,8087
<br> 1,61
<br> 1,3030
<br> 0,09
<br> 184,0524
<br> 13,56
<br> nezemědělská půda
<br> 420,6904
<br> 30,99
<br> z toho - lesní pozemek
<br> 247,8019
<br> 18,25
<br> - vodní plocha...