Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m.P ř e my s l a O t a ka r a I I,č.1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing.Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: SU/3722/2017 Mo Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: Č.j.: SU/3722/2017-2 Zdeňka Moravcová 386 804 016 moravcovaz@c-budejovice.cz 25.5.2017 OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Veřejná vyhláška CBB PROJEKT s.r.o <.>,IČO 28084527,Trojická 1910/7,128 00 Praha 28,v zastoupení na základě plné moci OMEGA & partners s.r.o <.>,IČO 25177028,Jana Růžičky 1143/11,148 00 Praha 414 (dále jen "žadatel") podal dne 17.5.2017 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: BYTOVÝ DŮM ARBOREA II <.>,včetně vodovodní,kanalizační ( splaškové),plynové a elektro přípojky,oplocení,zpevněné plochy,veřejné osvětlení,retenční nádrž na pozemku parc.č.210/6 (ostatní plocha) v katastrálním území Borek u Českých Budějovic.Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.Stavba obsahuje: - Bytový dům obsahuje 3 nadzemní podlaží ( 17 bytů ) a 1 podzemní podlaží ( 23 míst pro parkování a 17 sklepů ).Konstrukce zděná/železobetonová,vytápění a zásobování TUV je navrženo plynovým kondenzačním kotlem,který je napojen na plynovou přípojku.Zastřešení je řešeno plochou střechou se sklonem 1,5 % s XXX.výškou X,X m od UT.Napojení na splaškovou kanalizaci je řešeno kanalizační přípojkou,která je vyvedena na pozemek investora a bude zakončena revizní šachtou,napojení na vodu je řešeno vodovodní přípojkou,která bude zakončena vodoměrnou sestavou v technické místnosti bytového domu.Napojení na el.energii je řešeno přípojkou z rozpojovací skříně umístěné v pilíři v oplocení.Dešťové vody svedeny na pozemek investora do retenční nádrže o objemu 12 m³.Přístup do objektu je ze západní strany,příjezd pro automobily je veden z Dlouhé ulice přes nádvoří sousedního pozemku č.570.Venkovní osvětlení je řešeno osazením 2 stožárů.Venkovní parkování je navrženo 4 místy na zpevněných plochách.Bytový dům je umístěn v nejbližší hraně 1.np ve vzdálenosti 1,2 m od společné hranice pozemku p.č.210/1 ( les ) a v západní části v nejbližší hraně 5,0 m od pozemku p.č.210/9,dále ve 2.a 3 np jsou umístěny balkony,které jsou vysazeny 1,5 m od obvodové zdi bytového domu.Provedení zpevněných ploch z betonové a zatravňovací dlažby.Oplocení předzahrádky,která je součástí bytu v 1.np ( A.1.1 ).- Zastavěná plocha bytového domu 736 m² - Plocha pozemku p.č.210/6 2685 m² - Obestavěný prostor 7533 m³ Viz rozdělovník: Č.j.SU/3722/2017 Mo str.2 - Počet bytů 17 - Počet parkovací stání 27 - Zpevněné plochy betonové 147,3 m² - Zpevněné plochy z vegetačních tvárnic 143,0 m² - Zastavěnost pozemku p.č.210/6 32,89% ( dle územního plánu je 35% ) Stavební úřad České Budějovice,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.c/ zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),oznamuje podle § 87 odst.1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 11.7.2017 (úterý) v 9,00 hodin se schůzkou pozvaných na místě samém.Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky,popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání,jinak k nim nebude přihlédnuto.Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice,úřední dny: pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod.a pátek od 8,00 do 11,30 hod.).Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 87 odst.1 stavebního zákona doručuje oznámení o zahájení územního řízení a další úkony v řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě,nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují postupem podle § 144 odst.6 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád (dále jen „správní řád“).Protože se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků,kterým se dle ustanovení § 144 odst.1 správního řádu,rozumí řízení s více než 30 účastníky,je řízení vedeno veřejnou vyhláškou.Oznámení o zahájení řízení je účastníkům územního řízení uvedených v § 85 odst.1 písm.b),§ 85 odst.2 stavebního zákona,doručováno „veřejnou vyhláškou“ dle ustanovení § 144 správního řádu,a to tak,že účastníci řízení podle § 85 odst.2 písm.b) stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí.Účastníci územního řízení podle § 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona: CBB PROJEKT s.r.o <.>,IČO 28084527,Trojická 1910/7,128 00 Praha 28,v zastoupení OMEGA & partners s.r.o <.>,IČO 25177028,Jana Růžičky 1143/11,148 00 Praha 414 Účastníci územního řízení podle § 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona: Obec Borek (jako obec,na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 písm.a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby,na kterých má být požadovaný zámě...