ZMÃNA Ë.1 ÚP KYäKOVICE
TEXTOVÁ »ÁST
<br> Ing.arch.Ladislav Bareö
PAFF - architekti
LEDEN 2015
<br> POÿIZOVATEL:
<br> MÏstsk˝ ú¯ad Roudnice nad Labem
<br> 413 01
SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ
ZMÃNU ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> adresa:
MÏstsk˝ ú¯ad Roudnice nad Labem <,>
Odbor územního plánu
Karlovo nám.21
Roudnice n.Labem
<br> Zastupitelstvo obce Kyökovice
<br> 413 01
PROJEKTANT:
<br> adresa:
Obec Kyökovice <,>
Obecní ú¯ad Ë.p.5
poöta Roudnice n.Labem
Ing.arch.Ladislav Bareö,»KA 03 123
<br> 140 00
<br> adresa:
Ing.arch.Ladislav Bareö
5.kvÏtna 61/1143
Praha 4
tel.: 737 778 952
email: paff@post.cz
<br> OBSAH:
<br> a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
<br> h)
i)
j)
<br> ZMÃNA ».1 ÚP KYäKOVICE - TEXTOVÁ »ÁST
Vymezení zastavÏného území
Koncepce rozvoje ¯eöeného území,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot
Urbanistická koncepce,vymezení zastaviteln˝ch ploch
Koncepce ve¯ejné infrastruktury
Koncepce uspo¯ádání krajiny
Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití
Vymezení ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a opat¯ení,staveb a opat¯ení k zajiöùování
obrany a bezpeËnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze uplatnit právo
vyvlastnÏní
Vymezení dalöích ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a ve¯ejnÏ prospÏön˝ch opat¯ení,pro
které lze uplatnit p¯edkupní právo
Vymezení ploch a koridor˘,ve kter˝ch je provϯení zmÏn jejich vyuûití územní studií
podmínkou pro rozhodování
Údaje o poËtu list˘ zmÏny územního plánu a poËtu v˝kres˘
<br> ZMÃNA Ë.1 ÚP KYäKOVICE (LEDEN 2015)
<br> ZMÃNA ».1 ÚP KYäKOVICE - TEXTOVÁ »ÁST
a)
<br> Vymezení zastavÏného území
ZmÏnou Ë.1 ÚP Kyökovice nejsou vymezena zastavÏná území <.>
<br> b)
<br> Koncepce rozvoje ¯eöeného území,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice zahrnuje ¯eöení poûadavk˘ na zmÏnu regulativ˘ vyuûití území v
Ëásti sídla,která byla vymezena územním plánem jako zastavitelná plocha Z 04 <.>
c)
<br> Urbanistická koncepce,vymezení zastaviteln˝ch ploch
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice mÏní regulativy zastavitelné plochy:
<br> OznaËení plochy:
FunkËní vyuûití:
Hlavní vyuûití:
»lenÏní plochy pro hlavní vyuûití:
Max.zastavÏná plocha:
Prostorové uspo¯ádání:
Dalöí podmínky:
<br> Z 04
plochy smíöené obytné (SB)
pozemky pro stavbu rodinn˝ch dom˘
2 stavební parcely
250 m2 na jednu stavební parcelu
max.2 nadzemní podlaûí
Stavební pozemky budou dopravnÏ zp¯ístupnÏny ze stávající
silniËní komunikace.U p¯íjezd˘ na jednotlivé stavební parcely
bude zachováno ve¯ejné prostranství o öí¯ce min.4,5 m <.>
Rodinné domy budou umístÏny mimo vymezené záplavové území <.>
Stavby (rodinné domy,garáûe,altány ap.) budou umístÏny ve
vzdálenosti vÏtöí neû 30 m od okraje lesních pozemk˘.Prostor do
30 m od lesa m˘ûe b˝t vyuûit nap¯.jako zahrada <.>
Problematika dotËení krajinného rázu Ëi a v˝znamn˝ch krajinn˝ch
prvk˘ bude ¯eöena v†rámci samostatn˝ch ¯ízení p¯ed realizací
staveb <.>
<br> d)
<br> Koncepce ve¯ejné infrastruktury
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice nestanovuje dalöí poûadavky na ¯eöení ve¯ejné infrastruktury <.>
<br> e)
<br> Koncepce uspo¯ádání krajiny
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice nestanovuje dalöí poûadavky na ¯eöení koncepce uspo¯ádání
<br> krajiny <.>
f)
<br> Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice nestanovuje nové podmínky pro vyuûití ploch s rozdíln˝m
zp˘sobem vyuûití <.>
g)
<br> Vymezení ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a opat¯ení,staveb a opat¯ení k zajiöùování
obrany a bezpeËnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze uplatnit právo
vyvlastnÏní
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice nevymezuje dle §170 STZ ve¯ejnÏ prospÏöné stavby,pro které je
v souladu s ustanovením §101 STZ,moûné uplatnit právo vyvlastnÏní <.>
h)
<br> Vymezení dalöích ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a ve¯ejnÏ prospÏön˝ch opat¯ení,pro
které lze uplatnit p¯edkupní právo
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice nevymezuje dle §170 STZ vymezeny ve¯ejnÏ prospÏöné stavby <,>
pro které je v souladu s ustanovením §101 STZ,moûné uplatnit p¯edkupní právo <.>
i)
<br> Vymezení ploch a koridor˘,ve kter˝ch je provϯení zmÏn jejich vyuûití územní studií
podmínkou pro rozhodování
ZmÏna Ë.1 ÚP Kyökovice nevymezuje plochy a koridory,ve kter˝ch je provϯení zmÏn
jejich vyuûití územní studií podmínkou pro rozhodování <.>
j)
<br> Údaje o poËtu list˘ zmÏny územního plánu a poËtu v˝kres˘
<br> 1
<br> ZMÃNA Ë.1 ÚP KYäKOVICE (LEDEN 2015)
<br> Textová Ëást ZmÏny Ë.1 ÚP Kyökovice má 2 Ëíslované strany,titulní list a 3 neËíslované
strany (s údaji o po¯izovateli,schvalujícím orgánu a projektantovi,záznamem o úËinnosti a obsahem
zmÏny ÚP).SouËástí ZmÏny Ë.1 ÚP Kyökovice není grafická Ëást <.>
<br> 2
<br>