Změna č.] územního plánu Dolní Dvořiště — návrh zadání Návrh ZADÁNÍ ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU Dolní Dvořiště Návrh zadání určený k projednání s dotčenými orgány Vypracoval: Odbor životního prostředí,územního plánovám'a památkové péče MěU Kaplice za technické pomoci projektanta a ve spolupráci s určeným zastupitelem města Dolní Dvořiště Březen 2017 Změna č.] územního plánu Dolní Dvořiště — návrh zadání OBSAH: Požadavky na Základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména vcílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3 Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 4 Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4 Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně meritek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5 Změna č.l územního plánu Dolní Dvořiště _ návrh zadání Uvod Zastupitelstvo obce Dolní Dvořiště dne 9.9.20l 5 usnesením č.140/15 na základě ustanovení 5 6 odst.5 písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) rozhodlo o pořízení Územního plánu (dále jen „ÚP“) Dolní Dvořiště.Městský úřad Kaplice odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče (dále jen „pořizovatel“) ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Dolní Dvořiště místostarostou Ivanem Kůtou zpracoval Návrh zadání změny č.] ÚP Dolní Dvořiště (dále jen „Změna č.1“ nebo „Změna,Up“).A.Požadavky na Základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech Zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,vpožadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury ].Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného územía na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch.Stávající urbanistická koncepce stanovená v ÚP Dolní Dvořiště bude zachována.<.> Změnou ÚP bude prověřeno a případně aktualizováno zastavěné území vymezené v ÚP Dolní Dvořiště.' Změna ÚP zachová stávající podmínky u ploch s rozdílným způsobem využití,kde jsou stanoveny základní funkce a druhy staveb a zařízení,které je v nich možno umisťovat,maximálně tyto podmínky mohou být případně upřesněny.Stejně tak budou zachovány i podmínky prostorového uspořádání (podlažnost,minimální výměru stavebních pozemků a maximální zastavěnost).<.> Změna ÚP bude při vymezování nových ploch s rozdílným způsobem využití přednostně respektovat hranice pozemků,popřípadě lomové body na těchto hranicích.' V průběhu platnosti ÚP Dolní Dvořiště byla pořízena aktualizace Územně analytických podkladů ORP Kaplice - bude prověřena aktuálnost jevů a případně bude návrh Změny ÚP uveden do souladu s touto aktualizací.<.> V průběhu platnosti ÚP Dolní Dvořiště byla pořízena také aktualizace Politiky územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR ČR“) 2008 _ PÚR ČR ve znění Aktualizace &.1 _ Změnou ÚP bude prověřena aktuálnost údajů a případně bude Změna ÚP uvedena do souladu s touto aktualizací PÚR ČR.<.> V průběhu platnosti ÚP Dolní Dvořiště bylo pořízeno několik aktualizací Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR“) - Změnou ÚP bude prověřen soulad s touto nadřazenou dokumentací vydanou krajem.Změna ÚP bude zpracována v souladu se ZÚR ve znění jejich pozdějších aktualizací.<.> Záměr rozvojové plochy nadmístního významu KP32,který již není součástí ZÚR ve znění jejich pozdějších aktualizací,bude Změnou ÚP nadále sledován jako zastavitelná plocha místního významu DOLNÍ DVOŘIŠTĚ El.' P...

MESTSKY URAD KAPLICE odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče Náměstí 70,382 41 Kaplice fax: 380 303 i 10,telefon: 380 303 1 12,e—mail: bodnarúbmestokaplicecz,www.mestokaplíce.cz Č.j.<.> — MěÚK/i 1053/2017 Spisová značka: sz MěÚK/06977/2017/03 VKaplici dne: 1 1.4.2017 Za správnost vyhotovení: lng.XXXXX XXXXXX - pořizovatel VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ o projednávání návrhu zadání Změny č.1 územního plánu Dolní Dvořiště Městský úřad Kaplice,odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče,jako orgán vykonávající působnost ve věcech územního plánování příslušný podle ust.& 6 odst.1 písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) oznamuje,že byl zpracován návrh zadání Změny č.1 územního plánu Dolní Dvořiště.V souladu s ust.& 47 odst.2 stavebního zákona je návrh zadání vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení na Městském úřadě Kaplice,odboru životního prostředí,územního plánování a památkové péče (1.patro,číslo dveří 227) a na Obecním úřadě Dolní Dvořiště a dále způsobem umožňující dálkový přístup.Návštěvu doporučujeme v úřední dny: pondělí a středa od 7:30 do 16:30 hod.Mimo úřední dny je možno prohlídku podkladů dohodnout telefonicky na tel.č.380 303 147 (MěÚ Kaplice) nebo 380 324 178 (OÚ Dolní Dvořiště).Dále je návrh zadání zveřejněn na elektronických úředních deskách obou obcí způsobem umožňující dálkový přístup.V souladu s ust.& 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad 11 pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit podněty.Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle % 45i zákona o ochraně přírody a krajiny.K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží.<.>,<.>,';í “L.___/Í,MĚSTSKY UŘAD KAPLICE v ge,<.> vašej Odbor životního pros-ešení.Tn—glej-kášřgóaňgrf “% územního plánování t.'k „,a památkové peee alemnl Priloha: © PSC 332 41 - návrh zadání Změny č.1 územního plánu Dolní Dvor1ste Vyvěšeno na úřední desce dne: Zj _ Á,gf! /' 73! agáf „fa/jy- 1/ Sejmuto z úřední desky dne: 4,1 2/ „7.44 „iz / 71.M ? Po stejnou dobu bude písemnost zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup./ ; Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí z úřední desky.qí“"lt“'f/ 0M /L'7LT ří / Městský úřad Kaplice Č.j.: MěÚK/l 1053/2017 Odbor si:-111511131 vec.: '“ 332 41 iiapiizze 5