Změna č.1 územního plánu Dolní Dvořiště – návrh zadání
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh
<br>
ZADÁNÍ
<br>
<br>
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
Dolní Dvořiště
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání určený k projednání s dotčenými orgány
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Vypracoval:
Odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče MěÚ Kaplice za
technické pomoci projektanta a ve spolupráci s určeným zastupitelem města Dolní Dvořiště
<br>
Březen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 územního plánu Dolní Dvořiště – návrh zadání
<br> 2
<br> OBSAH:
<br>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury ………………………………………………….…….<.> ……….<.> … 3
<br>
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
<br> které bude nutno prověřit ………………………………………………….<.>.…………… 4
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ….4
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
<br> změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci ……………………………….…………………….<.> 4
<br>
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení ……………………………………….4
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ………………………….<.> …….4
<br>
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území ……………………………………………………………………………….<.> ….<.>.<.> 5
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 územního plánu Dolní Dvořiště – návrh zadání
<br> 3
<br> Úvod
<br> Zastupitelstvo obce Dolní Dvořiště dne 9.9.2015 usnesením č.140/15 na základě ustanovení § 6
odst.5 písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) rozhodlo o pořízení Územního plánu (dále jen
„ÚP“) Dolní Dvořiště <.>
Městský úřad Kaplice,odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče (dále jen
„pořizovatel“) ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Dolní Dvořiště místostarostou Ivanem
Kůtou zpracoval Návrh zadání změny č.1 ÚP Dolní Dvořiště (dále jen „Změna č.1“ nebo „Změna
ÚP“) <.>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
<br> v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br>
1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného
<br> a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch
<br>
• Stávající urbanistická koncepce stanovená v ÚP Dolní Dvořiště bude zachována <.>
• Změnou ÚP bude prověřeno a případně aktualizováno zastavěné území vymezené v ÚP
<br> Dolní Dvořiště <.>
• Změna ÚP zachová stávající podmínky u ploch s rozdílným způsobem využití,kde jsou
<br> stanoveny základní funkce a druhy staveb a zařízení,které je v nich možno umisťovat <,>
maximálně tyto podmínky mohou být případně upřesněny.Stejně tak budou zachovány
i podmínky prostorového uspořádání (podlažnost,minimální výměru stavebních pozemků
a maximální zastavěnost) <.>
<br> • Změna ÚP bude při vymezování nových ploch s rozdílným způsobem využití přednostně
respektovat hranice pozemků,popřípadě lomové body na těchto hranicích <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Dolní Dvořiště byla pořízena aktualizace Územně analytických
podkladů ORP Kaplice - bude prověřena aktuálnost jevů a případně bude návrh Změny ÚP
uveden do souladu s touto aktualizací <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Dolní Dvořiště byla pořízena také aktualizace Politiky územního
rozvoje ČR (dále jen „PÚR ČR“) 2008 – PÚR ČR ve znění Aktualizace č.1 - Změnou ÚP
bude prověřena aktuálnost údajů a případně bude Změna ÚP uvedena do souladu s touto
aktualizací PÚR ČR <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Dolní Dvořiště bylo pořízeno několik aktualizací Zásad územního
rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR“) - Změnou ÚP bude prověřen soulad s touto
nadřazenou dokumentací vydanou krajem.Změna ÚP bude zpracována v souladu se ZÚR
ve znění jejich pozdějších aktualizací <.>
<br> • Záměr rozvojové plochy nadmístního významu KP32,který již není součástí ZÚR ve znění
jejich pozdějších aktualizací,bude Změnou ÚP nadále sledován jako zastavitelná plocha
místního významu DOLNÍ DVOŘIŠTĚ E1 <.>
<br> • Požadavky na rozvoj území obce:
Změnou ÚP prověří možnost navržení zastavitelné plochy:
<br> Parcela k.ú.Záměr
<br> 1806/51 Dolní Dvořiště
<br> - Zpevněné plochy – parkoviště
- Budovy či přístavby sloužící k poskytování služeb
- Stavba ...

MESESKYE‘EE‘EAEE KAELECE "y 1111' 1 W541
<br> 01.113131 zivotniho pmsti‘edi fizcnmiho piémvani a pamatkové 136511;;.<.> 1 11.11
<br> Némésti '70 "$82 4} K511311136 1 ‘1
tax: 380 303 110 telefon: 380 303 112,e- -mail: bodnzu(Ebmestokaplice 13213111111112 11112510ka1911’ce cz <.>
<br>
<br> C.j.ME:UK/11053/2017
<br> Spisovd mac/Ea: SZ MéU K/06977/201 7/03
<br> VKczp/ici cine.11.4.2017
<br> Zasprdvnast13111701012191”? lug,Lukéé Bodnér « pofizovate]
<br> VEREENA WHLASKA
<br> CEZNAMENE
1) p1 uiednavéni 11211111111 zadani Zmeny c.1 {Ezemnihu piénu Balm Dvo"i §té
<br> 1111513197 11112111 Kaplice.odbor iivotniho 111051113111,(126111111110 p1é110vz’mt' a pamz’fikové péée’ jako orgén
vykonévajfcf {351301111051 ve vécech {Ezemniho 1111110111111 pfisiuény podie 1151:.§ 6 (11151.I pism.a) zékona
é.183/2006 81) <.>,0 11213111111111 11131101123111 a max/613111111 Fédu (stavebni zz’xkonL ve znéni poxdéfifch
pfedpisfi (déie jen,fisi'ave'bni 253111011“) oznamuje.213 byi zpracovém névrh 2211121115 Zmény é.1
{11131111111111 111131111 @(flHi Dvoi‘iété <.>
<br> V 301112131111 usE.§ 47 0631.23131veb11iho 231101121 16: 113w h zadémi Erystaven k vemjnému 1121111éd11uti po
(101311 30 (11161 ode dne vyvééanf 1011010 02115111113111 11a Méstském {wade Kaplice odbmu xix/01111110
p10911ed1 1123111n1h0 piénovéni a pannitkové péce (1.193111) C1510 dven 22 7) a 1121 01160111111 made Dolm'
Dvmisié 21 (115116 zpfasobem 11moznujici dalkovy 131131111) Névstevu doperucujmue v ulednf d11y:pondé11
a sneda 0d 7:30 do 16:30 bod.M11110 fifed111 6.11ij 111021110 prob lidku podkladu dohodnout 1611110111011}!
1121 tel.if.380 303 147 ('fM'éU Kapiice) nebo 380 324 E78 (GU Dolm’ DvoFi§té) Dé‘le je névrh zadzini
zvei'ejnén 11a elektronickych {11611111611 116311511211 01101: obci zpfisobam umoznuj 101’ dai kovy p1 Esmp <.>
<br> V 30111211111 s 1131.§ 47 odst.2 stavebniho zékona 1116151: Raid)? do 15 111151 ode c1111: domceni uplamit
11 pOFizovateie 131519111116 pfipominky.Do 30 dnfi 0d obdr'Zeni 11511111111 zadéni 111011011 dotéer1é orgény
a XXXX XXX X’XX‘XXd jako XXad¥izeXX§ orgz'm uplatnit XX pof'izovatele XXXXXXXXXXXX,ve 'Eiterém uvedou poiadavky E111
obsah 11213111111110 plz’mu vyplj/vaj 101' z prévnich pf‘edpisfi 11 1126111116 piénovacf‘ch podkladfi.V Eéée 1111316:
11111111111 11112951117 (113111 jako pf'isiuény" 1113111 11 pofizavatE—Eic stmmvisko,5101151311111 oboe 111011011 111113111111
podni‘ty.Nejpozdéji 7 (1111 pfed uplynuiim tém ihfity doruéa’ pfislufwfi’ organ ochrany pfirody
'pof‘izovateli a pf‘islur‘énému (fiadu 3131101113110 podle § 451 2211101121 0 ochrané pfii‘ody a krajiny <.>
<br> K pfipominkém,vyjéfif‘enim a podnétfim 11piatnénym po 11111311611901": ihfitéch se EEepftihEEii <.>
<br>
<br> Ef‘EWEEE EEEZ‘: {91?} 2151.?” 313133
{SEEEEEEEE ‘
<br>
<br>
“3’ mg.LE1ké§ 301117153”
taj em 11.{k
<br>
<br>
<br> P1310113: 55?}.- E <.>
- névrh zadéni Zmény (”3.1 (12131171111110 131511111 Doini Dvof‘ié'té
<br>
<br> -./
Vyvééeno 11a fifedni desce Cine: //'6‘ I oZ-fl/fu 1’
<br> Sejmuto z 1’11'1edni desky dne:
<br> Po stejnou dobu buds-3 yisemnost zvei‘ej néna zpi’lsobem umoéfiujicim (11311210139 pf‘istup <.>
<br> Razitko 21 110111315 orgénu,Eden? potvrzuje \yvééenf a sejmuti z {fiedné desky
<br> m: MEUK/l 1053/2017