l
<br> t".z "
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA MĚSTA NOVÁ VČELNICE
č.2/2006
<br> o závazné části územního plánu
města Nová Včelnice
<br> Zastupitelstvo města Nová Včelníce na svem zasedání dne 29.11.2006 schválilo vsouladu
s ustanoveními § 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění,a § 26 odst <.>
2 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále stavební
zákon),Územní plán města Nová Včelnice <.>
<br> Vsouíadu sustanoveními § 35 odst- 3 písm.a),§ 84 odst.2 pism.i) á § 104 odst.2 zákona č <.>
12812000 Sb <.>,o obcích,v platném znění,a § 29 odst.3 stavebního zákona vydává Zastupitelstvo
města Nová Včelnice tuto
<br> obecně závaznou vyhlášku číslo 212006
<br> o závazné části územního plánu města Nová Včelnice
<br> ČÁST PRVNÍ
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> Článek1
Účel vyhlášky
Vyhláška vymezuje závazné Části územního plánu města Nová Včelnice (dále jen „územní p|án") <,>
kterými jsou: urbanistická koncepce,funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho
zastavitelnosti,vymezení územního systému ekologické stability a stanovení veřejně prospěšných
staveb a asanačních úprav.Vyhláška stanovuje podmínky pro územní plánování a správní
rozhodování podle obecně závazných předpisů <.>
<br> Článek 2
Rozsah platnosti
<br> 1) Vyhláška platí na řešené-m území,které je vymezeno správním územím města Nová Včelnice a
zahrnuje jedno katastrální území- k.ú.Nová Včelnice.<.>
<br> 2) Vyhláška se vydává na dobu neurčitou <.>
3) Nedílnou součástí vyhlášky je příloha - Závazná část ve formě regulativú <.>
<br> Článek 3
Závaznost vyhlášky
<br> Podle vyhlášky postupují subjekty působící v územním plánování,ve správních řízeních vedených
podle stavebního zákona a jiných obecně závazných právních předpisů <.>
<br>.<.> U
<br> 2)
3)
<br> 4)
<br> 2)
<br> 3)
<br> 1)
2)
<br> 3)
<br> 4)
<br> <.>,<.> j <.>
<.> „
<.> _ Č) i,_ -;
<br> ČÁST DRUHÁ
ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Článek 4
Vymezení pojmů
<br> Územní plán obsahuje část závaznou a směrnou.Závazná část je vymezena v příloze -
Závazná část ve formě regulatívů (dále jen REGULATIVY) <.>
<br> Ostatní částí zápracované do územního plánu a neuvedené v této vyhlášce jsou směrné <.>
<br> Pojmy použité v této vyhlášce a v dokumentaci územního plánu se vykládají ve smyslu
obvyklém v praxi územního plánování <.>
<br> Upřesnění některých pojmů pro“ výklad regulativů závazné částí územního plánu jsou
součástí 1.<.> kapitoly REGULATIVU.<.>
<br> u Článek 5
urbanistická koncepce
<br> _- Urbanistická koncepce rozvoje města je určena základním prostorovým uspořádáním
„území 'a stanovením urbanistickych zásad a podmínek výstavby na vymezených funkčních
<br> výkresech územního plánu c._1 e nAvnH VYUŽITÍ ŘEŠÉNÉHO ÚZEMÍ (híavnívýkres) a
č.2 - NÁVRH VYUŽITI UZEMILSIDEL (detail hlavního výkresu) a- vkapítole č.2
REGULATIVŮ.ř.-
<br> ' __Z_hlediska prostorového uspořádání je:na území města vymezeno;
<br> a.území současně zastavěné (urbanizované) - jedno nebo"_ 'více oddělených
zastavéných území ve správním území města (tj.sídla včetně samot) - je.vymezeno
<br> ' " = hranicí současně zastavéného_území
<br> 'L
<br> b.území zastaviteíné - piocíiľ”nézastayéné,vymezené kzastavění tímto územním
' plánem (je vymezeno hranicí zastayitjeljného území) i
<br>
<br> c.území nezastavitelné (volné plochyląl-ílllkÉ-ájina) - území,která nelze zastavět,nebo na
kterých jsou stavby povoleny výjimečné a za zvláštních podmínek,stanovených pro
takové účely obecné závaznými právními předpisy ' " ;
<br>
<br> Z hledłskägchařákteru území a podmínek výstavby nalvymezených funkčních.ploch_ágjj_._,<.> _j_e_.<.> <.>
__ __úze_m____i_' rnéstaątdéleno na: “
<br> ik*.<.>.-„1.- ' '.1
<br> a.stabilizované území"- úžemí s dosavadním”člíálrăkteremndaným stávajícím funkčním
využitím ploch a prostorovými vazbami (výškažástavby,koeficient zastavení),které
se nebudou zásadně měnit
<br>
<br> “m 't-""“"'ll*iukřlwłi
b.transformační území - území s návrhem změn ve funkčním využití ploch,spojených
v zastavéném území se změnami v užívání staveb
<br> c.rozvojové území - území navržené pro založení nových funkčních ploch
<br> Článekö
Funkční využití ploch t,<.>
Funkční plocha je území,pro které je vREGULATlVECH závazně stanovena
charakteristika,přípustné funkční a stavební využití (možnost změn v užívání staveb) <.>
<br> Smérně jsou stanoveny funkční typy,kterými se upřesňuje využití území v rámci jedné
funkce <.>
<br> Funkční plochy a funkční' typy*_jsou vymezeny ve výkresech územního plánu: č.1 -;
NÁVRH VYUŽITI ŘEŠENEHGUZEMl (hlavní výkres) a c.2 - NAVRH VYUZlTl ÚZEMI
SlDE_L (detail hlavního výkresu) <.>
<br> Funkční regulace - podmínky funkčního využití ploch,přípustnost funkcí-a zařízení a
omezení změn v užívání staveb - jsou vymezeny v kapitole 3.REGULATtVŮ.'
<br> 5)
<br> 1)
<br> 2)
<br> 1)
<br> 2)
<br> 3)
<br> 4)
<br> Z hlediska 'funkčního využití ploch jsou na území města vymezeny:
<br> a) v současné zastavěněm a zastavítetném území:
<br> plochy pro smíšenou zónu centra města ( C )
<br> plochy ...