1
<br> Návrh zadání změny č.3
<br> územního plánu Zliv
<br>
Vypracoval: Městský úřad Zliv ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou
<br> březen 2017
<br> úvod
<br> O pořízení změny č.3 územního plánu Zliv (dále též jen „změna“) rozhodlo zastupitelstvo města
<br> Zliv svým usnesením ze dne 25.1.2017.Hlavním úkolem změny je prověřit možnost rozvoje
<br> v lokalitě u vodojemu zejména technické infrastruktury a uspořádání ploch po využití významné
<br> zastavitelné plochy na jihu Zlivi.V současné době je pořizována změna č.2,která má za úkol uvést
<br> územní plán Zlivi do souladu se zásadami územního rozvoje <.>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
<br> zastavitelných ploch
<br> Urbanistická koncepce není změnou dotčena.Hodnoty území nejsou změnou územního plánu
<br> dotčeny.Problémy a střety je nutno řešit s ohledem na podrobnost změny územního plánu <.>
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejich změn
<br> Zásadní požadavky na koncepci v oblasti veřejné infrastruktury nejsou uplatněny.Koncepce
<br> dopravní a technické infrastruktury,občanského vybavení patřícího do veřejné infrastruktury a
<br> veřejných prostranství zůstává zachována.Změna územního plánu prověří menší požadavky -
<br> uspořádání ploch v lokalitě u vodojemu (požadujeme prověřit možnosti rozvoje technické
<br> infrastruktury) a v lokalitě na jihu Zlivi (požadujeme prověřit možnosti rozvoje dopravní a
<br> technické infrastruktury s ohledem na podmínky v území) <.>
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
<br> plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené
<br> v § 18 odst.5 stavebního zákona
<br> Koncepce uspořádání krajiny není změnou dotčena.Požadavek na prověření ploch,ve kterých je
<br> vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
<br> stavebního zákona,není uplatněn.Je ponecháno na zvážení zpracovatele <.>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení
jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> Požadavek na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace není stanoven.Jejich
<br> vymezení je ponecháno na zvážení zpracovatele <.>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění
<br> nebo předkupní právo
<br> Tento požadavek není uplatněn.Jejich vymezení je ponecháno na zvážení zpracovatele <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
<br> zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> Tento požadavek není uplatněn.Jejich vymezení je ponecháno na zvážení zpracovatele <.>
<br> e) požadavek na zpracování variant řešení
<br> Požadavek na zpracování variant řešení není uplatněn <.>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na
uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> Změna bude obsahovat:
textová část – bude navazovat na původní text územního plánu,který vychází z přílohy 7 I <.>
vyhlášky 500.Výroková část změny bude zpracována formou změn tohoto textu.Další
požadavky je možno zařadit XXX v případě,že to pořizovatel nebo projektant budou považovat
za účelné nebo pokud to bude stanoveno ve schváleném zadání
<br> grafická část bude obsahovat zejména tyto výkresy:
<br>  výkres základního členění území v měřítku 1 : 5 000 <,>
<br>  hlavní výkres v měřítku 1 : 5 000 <,>
<br>  dle potřeby další výkresy a schémata <.>
<br> Odůvodnění změny bude obsahovat:
textová část – členěna XXXX do kapitol dle přílohy č.X část II.odst.1 vyhlášky 500,vždy v té
podobě v jaké je bude možno naplnit k datu předání jednotlivé etapy <.>
<br> grafická část – bude obsahovat zejména tyto výkresy:
<br>  koordinační výkres nejlépe v měřítku 1 : 5 000 <,>
<br>  výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1 : 5 000 <,>
<br>  dle potřeby další výkresy a schémata <.>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na
udržitelný rozvoj území
<br> Teprve dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů ve svém stanovisku k návrhu zadání
<br> uplatní či neuplatní požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí <.>
<br> Teprve dotčený orgán ochrany přírody a krajiny ve svém stanovisku vyloučí či nevyloučí významný
<br> vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <.>
<br> V území dotčeném změnou se nenachází žádné zvláště chráněné území,přírodní park,evropsky
<br> významná lokalita či...