MMB/0063672/2017
<br>
<br> STARTOVACÍ BYTY
<br> Statutární město Brno na základě usnesení Rady města Brna R7/100 ze dne 7.2.2017 a
<br> v souladu se Statutem startovacího bytu,který tvoří přílohu č.2 Pravidel pronájmu bytů
<br> v domech v majetku města Brna a podmínek zajišťování bytové náhrady
<br>
<br> z v e ř e j ň u j e
<br>
<br> nabídku startovacích bytů
<br>
<br> Jedná se o následující byty :
<br> 1+1 č.52 v domě Stamicova 11 o podlahové ploše 46,04 m2
<br> 1+1 č.65 v domě Stamicova 11 o podlahové ploše 48,39 m2
<br> 1+ 1 č.70 v domě Stamicova 11 o podlahové ploše 48,41 m2
<br> 2+kk č.16 v domě Bratislavská 36 a o podlahové ploše 86,7 m2
<br>
<br> Žadatel o startovací byt musí splňovat tyto podmínky:
<br>  je zletilý <,>
<br>  žadatel ani jeho manžel(ka) v ČR nevlastní bytový či rodinný dům nebo byt,pokud
neprokáží,že jej ze závažných důvodů nemohou užívat anebo nejsou nájemci bytu na
<br> dobu neurčitou,nebo je nájemcem bytu,který je vzhledem k finanční a sociální
<br> situaci,nebo k věku nebo zdravotnímu stavu žadatele nebo člena jeho domácnosti
<br> nevyhovující,a je-li nájemcem takového bytu v majetku města Brna,nabídne městské
<br> části,která je pronajímatelem žadatelem užívaného bytu jeho uvolnění <,>
<br>  je-li cizincem,pobývá na území ČR v souladu s právními předpisy o pobytu cizinců <.>
<br>
Žadatelem o startovací byt mohou být manželé a partnerské páry,kteří splňují dále tyto
<br> podmínky:
<br>  žádný z manželů či partnerů nedosáhl v den podání žádosti věku 35 let <,>
<br>  společný čistý měsíční příjem obou manželů či partnerů dosahuje minimálně 0,8
násobek průměrné hrubé mzdy v České republice vyhlášené Českým statistickým
<br> úřadem za III.čtvrtletí 2016,to je 21 776,-Kč
<br>  společný čistý měsíční příjem obou manželů či partnerů dosahuje maximálně 2,0
násobek průměrné hrubé mzdy v České republice vyhlášené Českým statistickým
<br> úřadem za III.čtvrtletí 2016,to je 54 440,-Kč
<br>  alespoň jeden z manželů či partnerů má uzavřenu smlouvu o stavebním spoření či
jinou formu spořícího produktu peněžního ústavu
<br>  výše příjmu se dokládá u podnikatelů posledním daňovým přiznáním,u ostatních
žadatelů potvrzením příjmů z předchozích třech měsíců před podáním žádosti.Do
<br> tohoto příjmu se nezapočítávají sociální dávky a podpory všech typů <.>
<br>
<br> Žadatelem o startovací byt nemůže být ten <,>
<br>
<br>  kdo protiprávně užívá byt či nebytový prostor k bydlení.O protiprávní užívání bytu
nejde,užívá-li byt dosavadní nájemce a členové jeho domácnosti na základě práva na
<br> bydlení,tzn.od skončení nájemního poměru do zajištění bytové náhrady <,>
<br>  kdo v dosud užívaném bytě neplatí nájemné,hrubě porušuje dobré mravy nebo
jinak závažným způsobem porušuje podmínky nájemní smlouvy nebo který se
<br> uvedených skutků dopustil v uplynulých pěti letech předcházejících podání žádosti o
<br> byt nebo po dobu evidence této žádosti s výjimkou žadatele,který dluh na nájemném a
<br> za služby spojené s nájmem bytu včetně úroků z prodlení a poplatků z prodlení podle
<br> potvrzení pronajímatele dobrovolně uhradil před podáním žádosti o byt,žadateli nebyl
<br> nájem bytu z tohoto důvodu vypovězen a dluh netrval po dobu delší než 6 měsíců <,>
<br>  kdo v průběhu 5 let před podáním žádosti o byt
- jako nájemce obecního bytu na dobu neurčitou byt směnil za jiný byt než obecní a
<br> jeho nájem ukončil
<br> - jako nájemce bytu neplatil nájemné,hrubě porušoval dobré mravy či jinak závažně
<br> porušoval nájemní smlouvu a nájem bytu mu proto zanikl výpovědí <.>
<br>
<br> Podmínky nájmu startovacího bytu
<br>  nájemní smlouva s manžely či partnerským párem bude uzavřena na dobu určitou 3 let
s možností prodloužení pouze o 2 XXXX a to na žádost žadatele a za podmínky plnění
<br> všech povinností vyplývajících z nájemní smlouvy a občanského zákoníku.Nájem
<br> nebude prodloužen v případě pravomocného rozhodnutí soudu o rozvodu manželství
<br> či v případě,že jeden z partnerů trvale opustil společnou domácnost.Celková doba
<br> nájmu nesmí přesáhnout lhůtu 5 let <,>
<br>  nájemné bude stanoveno ve výši 50,- Kč/m2/měs <.>,a bude každoročně k 1.únoru
upravováno mírou inflace vyjádřenou přírůstkem indexu spotřebitelských cen
<br> v prosinci předchozího roku za 12 předcházejících měsíců a zveřejněnou Českým
<br> statistickým úřadem <,>
<br>  nájemní smlouva bude obsahovat ujednání o neudělení souhlasu k uzavření dohody o
postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy /směně bytu/ a k podnájemní
<br> smlouvě <,>
<br>  nájemní smlouva bude obsahovat ujednání,že další osoby do společné domácnosti je
nájemce oprávněn přijímat jen se souhlasem města <,>
<br>  nájemní smlouva bude obsahovat ujednání o povinnosti složit jednorázovou kauci ve
výši dvojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu <,>
<br>  nájemní smlouva bude obsahovat závazek k uzavření dohody o vyklizení bytu formou
notářského zápisu se svolením k vykonatelnosti <.>
<br>  nájemní smlouva bude obsahovat...