Statutární město České Budějovice
M a g i s t r á t m ě s t a Č e s k é B u d ě j o v i c e
O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í
n á m.P ř e m y s l a O t a k a r a I I.č.1 / 1
<br>
<br> IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 002 44 732 číslo tel.ústředny: 38680 1111
<br>
<br>
<br>
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II.č.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
<br>
Datum vyvěšení:
<br>
Datum sejmutí:
<br>
<br> Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/2017/O-164/ Sl-V Ing.J.Sládková 38 680 3008 sladkovaj@c-budejovice.cz 2017-02-08
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
K NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY č.3
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠEVĚTÍN
v katastrálním území Ševětín
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování (dále jen „pořizovatel“) jako orgán
vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst <.>
(1) zákona č 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění,(dále jen
„stavební zákon“),oznamuje ve smyslu ustanovení § 20,§ 47 a § 55 stavebního zákona a v souladu s
ustanovením § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění
<br> VYSTAVENÍ K VEŘEJNÉMU NAHLÉDNUTÍ
NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY č.3
ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠEVĚTÍN
<br> v katastrálním území Ševětín
<br> Návrh zadání změny č.3 územního plánu Ševětín v katastrálním území Ševětín (dále jen „změna č.3
ÚP“) zpracoval v souladu s § 47 odst.(1) stavebního zákona pořizovatel ve spolupráci s určeným
členem zastupitelstva městyse.Vzhledem ke skutečnosti,že s ohledem na rozsah návrhu zadání
změny č.3 ÚP není možno ho zveřejnit na úřední desce v úplném znění,sděluje magistrát města v
souladu s ustanovením § 172 odst.(2) správního řádu a § 20 odst.(1) stavebního zákona,že je na
úřední desce Magistrátu města České Budějovice a na úřední desce Úřadu městyse Ševětín po dobu
30 dnů,tj.od 14.února 2017 do 15.března 2017,zveřejněna tato veřejná vyhláška.Návrh zadání
změny č.3 ÚP je v této lhůtě zveřejněn na elektronické úřední desce Magistrátu města České
Budějovice http://www.c-budejovice.cz a na elektronické úřední desce Úřadu městyse Ševětín
http://www.sevetin.cz/urad-mestyse <.>
<br> Zároveň je ve stejné lhůtě do návrhu zadání změny č.3 ÚP možné nahlédnout na odboru územního
plánování Magistrátu města České Budějovice,nám.Přemysla Otakara II.č.1/1,IV.patro,č.dv.401a <.>
K nahlédnutí do dokumentace doporučujeme využít úřední dny,tj.pondělí a středa od 8.00 XXX do
<br>
<br> Úřední deska
<br> Magistrátu města České Budějovice
<br> Úřední deska
<br> Úřadu městyse Ševětín
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Strana 2 (celkem 2)
<br> 17.00 hod,pátek od 8.00 XXX do XX.XX hod.Souběžně je do návrhu zadání možné nahlédnout na
Úřadu městyse Ševětín <.>
<br> Do 15 dní od doručení této veřejné vyhlášky,tj.do 15.března 2017,může každý uplatnit své
připomínky (§ 47 odst.(2) stavebního zákona).K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se
nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha pro elektronické úřední desky: návrh zadání ÚP,včetně grafické přílohy
<br>
<br> Tato veřejná vyhláška musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a Úřadu městyse Ševětín
po dobu 30 dnů <.>

Změna č.3 územního plánu
Ševětín
<br>
<br>
<br>
<br>
stupeň dokumentace:
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
katastrální území:
<br> Ševětín
<br>
Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
<br> leden 2017
<br>
<br>
<br>
2
<br> OBSAH
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 16
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo.<.>.<.>.<.> 17
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.17
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.17
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18
<br>
<br> 3
<br>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury
<br> Vymezení řešeného území
<br> Řešené území změny č.3 územního plánu Ševětín v katastrálním území Ševětín (dále jen změna
č.3 ÚP“) se skládá z následujících lokalit:
<br>  lokalita A – podstatná část pozemku parc.č.710 <,>
<br>  lokalita B – podstatná část pozemku parc.č.694/3 <,>
<br>  lokalita C – pozemky parc.č.690/2,691/1,691/8,691/9 692,podstatná část pozemku parc.č <.>
686/1 a části pozemků parc.č.689/1,691/10 a 811/1 <,>
<br>  lokalita D – pozemek parc.č.689/10 <,>
<br>  lokalita E – pozemek parc.č.689/14 <.>
<br> Hranice řešeného území je graficky znázorněna v grafické příloze tohoto zadání,Tato hranice může být
v případě prověření projektantem ještě upravena v rámci prací nad návrhem změny č.3 ÚP,a to ve
shodě s rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 24.11.2010,sp.Zn.1 Ao 5/2010-169.1
<br> Požadavky na rozvoj řešeného území změny č.3 ÚP
<br> Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v
území,a to způsobem,který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní
prostředí,hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území – tj.udržitelný rozvoj
území <.>
<br> Požadavkem na řešení změny č.3 ÚP je prověřit změnu způsobu využití ploch s rozdílným způsobem
využití v jednotlivých lokalitách řešeného území změny č.3 ÚP,které umožní v blízkosti kapacitních
dopravních staveb sjednocení a rozšíření ploch pro budoucí průmyslovou zónu Švamberk,která je
vymezena v územním plánu Ševětín ve znění jeho změn č.1 a 2 (dále jen „ÚP“),a rovněž umožní
v lokalitě B rozvoj smíšené obytné zástavby <.>
<br> To představuje zejména:
<br>  v lokalitě C sloučení ploch SVK.8 a SVK.9 pro smíšené výrobní – komerční využití do jedné plochy <,>
včetně jejího rozšíření plochy severním směrem a v lokalitě B nadefinování nového způsobu využití <,>
které umožní v této ploše realizaci administrativu,bydlení i občanskou vybavenost (tento způsob
využití bude v návrhu změny č.3 ÚP nadefinován v souladu funkčním typem Plochy smíšené obytné
– administrativní (SO-A.) dle územní studie „Švamberk“ v k.ú.Ševětín,projektant Brůha a
Krampera,architekti,spol.s r.o <.>,Riegrova 1745/59,České Budějovice,září 2014 (dále jen „ÚS“) <,>
<br>  s tím so...