Městský úřad Soběslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
náměstí Republiky 59/I,392 17 Soběslav
fax: 381 508 109,e-mail: buzu@musobeslav.cz
<br> Naše č.j
MS/03548/2015
<br> spis
MS/16882/2012/41
<br> Vyřizuje/linka
Buzu/381508154
<br> Soběslav
12.2.2015
<br> VYHLÁŠKA
Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR pořizuje dle § 6 odst.1 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále též jen "stavební zákon") <,>
Změnu č.1 územní plánu Soběslav <.>
Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR oznamuje dle § 47 stavebního zákona
zveřejnění
<br> návrhu zadání změny č.1 územního plánu Soběslav
Návrh zadání změny č.1 územního plánu Soběslav je vystaven k veřejnému nahlédnutí po
dobu 30 dnů a to od 12.2.2015 po 16.3.2015 na Městském úřadu XXXXXXXX a na web <.>
stránkách: www.musobeslav.cz
Podle §47 odst.2 stavebního zákona může v uvedené lhůtě každý uplatnit písemné
připomínky.Do 30 dnů po obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad
uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah územního plánu.Ve
stejné lhůtě mohou uplatnit své podněty u pořizovatele i sousední obce.Nejpozději
7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli
stanovisko podle §45i zákona o ochraně přírody <.>
K požadavkům a podnětům podaným po výše uvedených lhůtách nebude přihlíženo <.>
Poznámka: od projednání návrhu zadání nabyla účinnosti 1.aktualizace ZÚR Jihočeského
kraje,do návrhu zadání byla přiřazena k prověření nová lokalita č.18 a upřesněn
požadavek na řešení lokality č.4 <.>
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXX
Vedoucí oddělení územního plánování
a památkové péče odboru výstavby a RR
Příloha: zadání změny č.1 ÚP Soběslav (grafická část na web.stránkách města)
Vyvěšeno dne:
<br> sejmuto dne:
<br>

zadání změny č.1 územního plánu Soběslav
<br> Příloha usnesení Zastupitelstva města Soběslav ze dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
o schválení zadání Změny č.1 územního plánu Soběslav
<br> ZADÁNÍ
ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚSLAV
<br> Pořizovatel :
<br> Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a regionálního rozvoje
nám.Republiky 59,392 01 Soběslav
dle ustanovení § 6 odst.1 písm.c) zák.č.183/2006 Sb.o územním plánování
a stavebním řádu v platném znění
<br> Pověřený zastupitel: Mgr.XXXXXXXX XXXXXXXXXX,místostarosta města
<br> Datum: únor XXXX
<br> 1
<br> zadání změny č.1 územního plánu Soběslav
<br> a)
<br> Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené
zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a
ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru
obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
<br> Základní koncepce rozvoje města nebude měněna.Změnou č.1 by měla být především
posílena socioekonomická dominantnost části Soběslav,využit založený výrobní potenciál
v místní části Chlebov (využití odpadního tepla z bioplynové kotelny) a jednodušším způsobem
ochráněny urbanistické hodnoty charakteristické pro venkovskou zástavbu v Nedvědicích <.>
Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje
Návrh požadavků na změnu č.1 územního plánu vychází ze skutečnosti,že se Soběslav
nachází v rozvojové ose republikového významu OS6 především požadavkem ploch pro
socioekonomické aktivity <.>
V platném územním plánu jsou respektovány: multimodální koridor TEMMK M1 (ve
správním území města Soběslav je dálnice D3 již realizována a je vydáno územní rozhodnutí <,>
na IV.tranzitní železniční koridoru),záměr dvojitého vedení VVN 400 kV – Kočín – Mírovka <.>
Z hlediska územně plánovací dokumentace vydané krajem :
Platný územní plán je v souladu s platnými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje <.>
Jsou akceptovány: trasa dálnice D3 a IV.tranzitního železničního koridoru včetně
souvisejících staveb,trasa silnice II/135,koridoru VVN 400 kV Kočín – Mírovka v k.ú <.>
Nedvědice
a územní rezerva – koridor pro přeložku silnice II/135 <.>
Koridor pro VTL plynovod Soběslav – Planá nad Lužnicí není v části trasy v souladu s 1 <.>
aktualizací ZÚR Jihočeského kraje.Změna územního plánu by měla řešit v rámci koridoru
ze ZÚR zpřesnění koridoru pro VTL plynovod Soběslav – Planá nad Lužnicí <.>
Platný ÚP Soběslav respektuje regionální skladebné části územního systému ekologické
stability a evropsky významné lokality Natura 2000.Není požadavek na změnu prvků ÚSES <.>
Lokality změny nebudou mít negativní vlivy na přírodní,krajinné a kulturní hodnoty
v území <.>
požadavky na koordinaci území z hlediska širších vztahů:
Z hlediska širších vztahů je nutné zajistit návaznost na UPD sousedních obcí – zejména koridoru VTL
<br> 1 <.>
<br> -
<br> Požadavky na urbanistickou koncepci,prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
Urbanistická koncepce nebude měněna.Řešení ploch změny č.1 UP bude vycházet
z urbanistické koncepce stanovené ÚP města Soběslav <.>
<br> 2
<br> zadání změny č.1 územního plánu Soběslav
<br> -
<br> Regulativy funkčního využití jednotlivých ploch změny č.1 ÚP budou stanoveny
základní podmínky ochrany krajinného rázu,včetně plošných a objemových regulativů
(viz příloha č.7 odst.1 písm.f) vyhl.500/2006 Sb.) <.>
<br> -
<br> Využití území jednotlivých ploch změny č.1 ÚP bude vycházet z členění území dle
charakteru zástavby v souladu s legendou ÚP a bude navrženo tak,aby nebyl narušen
kontext jím stanovené funkční a prostorové regulace <.>
Bude aktualizováno zastavěné území obce <.>
<br> -
<br> Budou prověřeny níže uvedené podněty na změnu územního plánu:
Požadavek vyplývající z územně analytických podkladů - zvážit vhodnost návrhu nových
cyklostezek k turistickému cestovnímu ruchu <.>
Další požadavky - zvážit vhodnost:
1.Změny způsobu využití pozemků parc.č.2501/2 a st.2501/3 k.ú.Soběslav (lokalita
„u Vodičků“) z plochy rekreace - stav na plochu bydlení - nízkopodlažní bytová
zástavba - stav.(Na pozemku stojí přes 20 let objekt pro bydlení s číslem popisným <.>
Územní plán tento pozemek určuje jako plochu pro individuální rekreaci – stav.)
Limity území: část plochy se nachází ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa <.>
2.Změny způsobu využití lokality Z34 - pozemku parc.č.2503/1 k.ú.Soběslav (lokalita
„u Vodičků“) z plochy rekreace - návrh na plochu bydlení - nízkopodlažní bytová
zástavba - návrh.(Výše uvedený pozemek navazuje na lokalitu pro bydlení
„u Vodičků“.) Limity území: část plochy se nachází ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa <.>
<.>
3.Změny způsobu využití pozemků parc.č.393/1,393/6,393/9,393/10,400/1,400/2 st <.>
pozemků parc.č.394,395 k.ú.XXXXXXXX z plochy výroby a občanského vybavení – stav
na plochu bydlení - vysokopodlažní bytová zástavba - návrh.V případě vhodnosti
změny způsobu využití řešit tuto ploch...