PRAVIDLA PRO NAJnM A PRODVEJ GARÁŽÍ V MAJETKU
STATUTARNIHO MESTA ZLÍNA
<br> I <.>
Poimv a obecná ustanovení
<br> 1.1.Pojmy
<br> o Garáž:
<br> - samostatná stavba zapsaná v katastru nemovitostí <,>
<br> - samostatný,prostorově uzavřený nebytový prostor v domě s bytovými jednotkami
(místnost nebo soubor místností),který je prohlášením vlastníka jako samostatný nebytový
prostor vymezen a takto zapsán v katastru nemovitost a který je podle rozhodnutí
stavebního úřadu určen k jiným účelům než k bydlení <.>
<br> o Garážové stání - prostorově neuzavřené garážové stání v nebytovém prostoru bytového
<br> i domu,který je určen pro parkování vozidel nebo v hangárových garážích případně
v podzemních garážích.Podzemní garáže nepodléhají povinností zápisu do katastru
nemovitostí <,>
<br> Volná garáž,volné garážové stání- garáž,garážové stání,které není poskytnuto do nájmu
Statutární město Zlín (SMZ) - vlastník,pronajimatel,prodávající
<br> Orgány obce - XXXX města Zlína - RMZ,Zastupitelstvo města Zlína (ZMZ)
<br> Bytová komise - poradní a inicíativní orgán RMZ
<br> Zájemce - osoba,která má zájem o nájem nebo koupi garáže (garážového stání) a podá
Nabídku do výběrového řízení
<br> o Žadatel - osoba,která má zájem o nájem nebo koupi garáže (garážového stání) a podala
<br> Nabídku do výběrového řízení
<br> o Nabídka - písemná žádost = přihláška zájemce do výběrového řízení o nájem,koupi garáže
<br> (garážového stání) s žádostí o konkrétní garáž nebo garážové stání obsahující náležitosti a
<br> doklady zveřejněné v záměru na úřední desce
<br> 1.2.Obecná ustanovení
<br> Dotčené předpisy:
<br> Zák.č.116/1990 Sb <.>,o nájmu a podnájmu nebytových prostor,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor “)
<br> Zák.č.40/1964 Sb <.>,občanský zákoník,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“
nebo „OZ“)
<br> Tato Pravidla upravují postup statutárního města Zlína jako vlastníka a pronajimatele garáží a
garážových stání pro výběr nájemníků či zájemců o převod garáže či garážového stání do
vlastnictví a proces uzavírání příslušných smluv <.>
<br> Záměr statutárního města Zlína (dále jen SMZ) pronajmout nebo prodat garáž nebo garážové stání
je vždy projednán RMZ a následně zveřejněn minimálně po dobu 15 dnů na úřední desce města
Zlína,na internetových stránkách města Zlína gnuvwzlineu) a publikace v Magazínu města Zlína
současně s podmínkami výběrového řízení,aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit své
nabídky.Nabídky zájemci podávají na Odbor ekonomiky a majetku MMZ - oddělení bytové <.>
<br> Nabídky mohou předávat zájemci osobně nebo budou doručeny poštou v řádně zalepené obálce
s označením v levém dolním rohu „Garáž ev.č.<.> „“.V levém horním rohu bude uvedeno jméno a
příjmení žadatele,adresa jeho trvalého bydliště,případně název a sídlo právnické osoby.Další
podrobnosti postupu jsou upraveny v jednotlivých článcích <.>
<br> O nájmu garáží a garážových stání rozhoduje po projednání v bytové komisi RMZ <.>
<br> O prodeji garáží rozhoduje po projednání v bytové komisi a RMZ Zastupitelstvo města Zlína <.>
Kontaktním místem pro vyřizování záležitostí ohledně nájmů či prodejů garáží a garážových stání
je Odbor ekonomiky a majetku MMZ (OEaM) - oddělení bytové,které připravuje veškeré
dokumenty jak pro orgány obce,tak smluvní dokumentaci <.>
<br> Správu a údržbu garáží a garážových stání provádí technik OEaM <.>
<br> II <.>
Náíem garáží a garážových stání
<br> 2.1.Obecná ustanovení
<br> Garáž je ve smyslu§ l zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor definována jako nebytový
prostor a nájem se řídí ustanoveními tohoto zákona.Zánik nájmu nebytových prostor je upraven v
§ 14 tohoto zákona.Nebytové prostory jsou pronajímány písemnou smlouvou o nájmu v souladu s
tímto zákonem a ustanovením občanského zákoníku.Nájem se sjednává na dobu neurčitou
<br> s výpovědní lhůtou 3 měsíce <.>
<br> Garážové stání je vymezenou plochou v nebytovém prostoru a nájem se řídí také ustanoveními
zákona 0 nájmu a podnájmu nebytových prostor a ustanoveními občanského zákoníku.Ze strany
vlastníka budovy dochází k pronájmu ideálního spoluvlastnického podílu na tomto nebytovém
prostoru,když nájemní smlouva vymezí kterou část nebytového prostoru (které garážové stání)
dává pronajímatel nájemci do užívání <.>
SMZ pronajímá garáže a garážová stání novým nájemcům,kteří primárně splňují následující
podmínky:
- trvalý pobyt musí být ve Zlíně,případně bude doložena smlouva o nájmu nebo
podnájmu bytu ve Zlíně,s výjimkou úředního trvalého pobytu,kterým je adresa nám <.>
Míru 12 '
- prokáže vlastnictví vozidla osvědčením o registraci vozidla svým,případně osvědčením
o registraci vozidla svého manžela,manželky,registrovaného partnera nebo partnerky
<br> Případné výjimky z těchto základních podmínek musí být projednány v příslušné komisi a po
jejím vyjádření předloženy k rozhodnutí Radě města Zlína <.>
<br> 2.2.Podmínky pro změnu nájemce garáže:
2.2.1 Změnu nájemce garáže SMZ umožní:
~ po smrti původního nájemce,pokud...