M Ě S T O Z L I V
<br>
V y h l á š k a
<br>
o závazných částech územního plánu sídelního
útvaru Zliv – doplněk <.>
<br>
Městská rada se na svém zasedání,konaném dne 19.6.1996 usnesla v souladu s § 16 zákona
č.367/90 Sb <.>,o obcích ve znění pozdějších předpisů a podle § 29 odst.2 zákona č.50/76 Sb.<,>
ve znění pozdějších předpisů o územním plánování a stavebním řádu vydat tuto obecně
závaznou vyhlášku <.>
<br>
Část I <.>
<br>
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br>
Čl.1
<br>
Vyhláška vymezuje – doplňuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Zliv <,>
schváleného městským zastupitelstvem ve Zlivi dne 28.2.1994 <.>
<br>
Čl.2
<br>
Tato vyhláška platí pro správní území města Zliv <.>
<br>
Čl.3
<br>
Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech
vyvolávajících změny ve funkčním využití a v uspořádání území,v provádění staveb,nebo
jejich změn,při údržbě a odstraňování staveb <.>
<br>
Čl.4
Vymezení pojmů
<br>
1.Závazná regulativa jsou:
<br> a) Zásady uspořádání území
b) Limity využití území,kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území <.>
<br>
2.Urbanizované území tvoří dále uvedené plochy zastavěné,nebo určené k zastavění:
a) území pro bydlení a občanskou vybavenost
b) plochy pro výrobu – průmysl,stavebnictví
c) plochy pro drobnou podnikatelskou činnost
d) plochy pro zemědělství
e) plochy pro sport a rekreaci
f) plochy pro zařízení technické vybavenosti
g) plochy pro dopravu
h) plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň
<br>
<br> 2
<br> 3.Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky,které nejsou určeny
k zastavění <.>
<br> Část II <.>
<br>
ZÁVAZNÉ REGULATIVY
<br>
<br> Čl.5
<br>
Zůstává nezměněn <.>
<br>
Čl.6
Funkční uspořádání
<br>
Zůstává nezměněn <.>
<br>
Čl.7
Prostorové uspořádání
<br>
Bod 1 až 3 zůstává beze změn <.>
<br> 4.Část výstavby „Nad tratí“ se mění takto:
<br> Obytná zóna je řešena bytovými domy a individuelní zástavbou řadových a izolovaných
rodinných domů <.>
Bytová zástavba tvoří ucelený soubor objektů navazující na stávající zástavbu v blízkosti
horního i dolního náměstí.Bytové domy jsou objemově členěny a odstupňovány
v různých výškových úrovních.Směrem od náměstí se podlažnost snižuje.Přízemí
bytových domů je využíván pro technickou a občanskou vybavenost a omezený počet
garáží.V dalších podlažích budou umístěny především byty v různých velikostních
kategoriích.Pro byty je možno využít i podkrovní prostory v sedlových střechách <.>
Nízkopodlažní zástavba navazuje na bytové domy a pokračuje dále východním směrem <.>
Rodinné domy budou max.dvoupodlažní se sedlovou nebo valbovou střechou s tvrdou
střešní krytinou.U všech objektů bude zajištěno garážování,příp.parkování na vlastním
pozemku <.>
Barevné řešení objektů v zóně „Nad tratí“ bude ve světlých pastelových barvách <.>
<br>
Body 5 až 9 zůstávající beze změn <.>
<br> 10.Plocha pro podnikatelskou činnost v severní části sídla se rozšiřuje severovýchodním
<br> směrem od hranic města.Předpokládá se využití pro lehký průmysl.V jižní části zóny je
uvažováno s ozeleněním části pozemku,který bude tvořit pohledové oddělení od stávající
klidové části – hřbitova <.>
Ostatní podmínky – regulativa pro tuto zónu zůstávají beze změny <.>
<br>
Body 11 až 13 zůstávají beze změn <.>
<br> 14.Plocha pro zahrádky.Jde o území nalézající se východně směrem od stávající zástavby <.>
<br> Je zde možno umisťovat zahrádkářské chaty,jejichž architektonické řešení bude předem
konzultováno se zpracovatelem této ÚPD <.>
<br>
<br>
<br> 3
<br> Čl.8
Uspořádání dopravy
<br>
Zůstává nezměněno <.>
<br>
Čl.9
Uspořádání a limity technického vybavení
<br>
Oproti stávajícímu ÚPNSÚ dochází k těmto změnám:
- správcem vodovodní a kanalizační sítě ve městě je VaK JČ a.s.Č.Budějovice
- byla zprovozněna nová ČOV
- návrh nových tras inženýrských sítí se rozšiřuje dle zpracovaného doplňku ÚPNSÚ
<br> Další body čl.9 zůstávají beze změny <.>
<br>
Čl.10
Ochrana přírody,krajiny a územní systém ekologické stability
<br>
Vypouští se bod č.4 – plán ÚSES byl zpracován <.>
<br>
Čl.11
Ostatní limity využití území a další omezení
<br>
Zůstává beze změny <.>
<br>
Část III <.>
<br>
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY
<br>
<br> Čl.12
<br>
Zůstává beze změny <.>
<br>
Část IV <.>
<br>
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
<br>
<br> Čl.13
<br>
Tato obecně závazná vyhláška doplňuje vyhlášku k územnímu plánu schváleného městským
zastupitelstvem dne 28.2.1994 a platí do doby zpracování a schválení nového územního
plánu,nebo jeho změn a doplňků <.>
<br>
Čl.14
<br>
Územní plán je uložen na Městském úřadu Zliv a referátu regionálního rozvoje OkÚ České
Budějovice <.>
<br>
<br> 4
<br> Čl.15
<br>
Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti 15.dnem následujícím po dni jejího
vyhlášení <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zástupce starosty: Starosta města:
Ing.XXXXX XXXXX XXX.XXXX XXXXXXXX