1
<br> Pravidla
pro stanovení výše cen při úplatných převodech a některých směnách
<br> nemovitého majetku města Nový Knín <.>
<br>
Vzhledem k tomu,že pro město Nový Knín není zpracována cenová mapa,stanovují se níže popsaná
<br> pravidla pro určování cen při projednávání úplatných převodů nemovitého majetku města Nový Knín
<br> a při směnách nemovitého majetku,kdy druhá strana doplácí rozdíl v kvalitě a kvantitě předmětu
<br> směny,které spadají pod ustanovení § 39 odst.2 z.č.128/2000 Sb <.>,o obcích- zastupitelstvu města
<br> Nový Knín(dále jen ZM) :
<br>
<br> Čl.I <.>
<br> Tento postup se vztahuje na projednávání
<br> a)úplatných převodů nemovitého majetku města Nový Knín
<br> b)směn nemovitého majetku v případech,kdy je druhá strana povinna doplatit rozdíl v kvantitě a
<br> kvalitě směňovaného nemovitého majetku
<br> zastupitelstvem města,dále též projednávaný převod <.>
<br> Tento postup se nevztahuje na nabývání nemovitého majetku městem Nový Knín a na bezúplatné
<br> převody nemovitého majetku města Nový Knín <.>
<br>
<br> Čl.II <.>
<br> ZM vždy nejprve na návrh rady města rozhodne,zda se v rámci projednávaného převodu navrženého
<br> k rozhodnutí uskuteční :
<br> a)výběrové řízení <,>
<br> b)proběhne přímý prodej předem určenému zájemci <,>
<br> c)proběhne směna s doplatkem za rozdíl kvantity a kvality hrazeným druhou stranou <,>
<br> d)použití výjimky z tohoto postupu vzhledem k charakteru věci nebo veřejnému zájmu <.>
<br>
<br> Čl.III <.>
<br> ZM po rozhodnutí dle čl.II.rozhodne stanovení ceny dle níže uvedeného postupu :
<br> 1.Prodej na základě výběrového řízení :
<br> a)zastupitelstvo města stanoví kritéria pro výběrové řízení,přičemž hlavním kritériem XXXX XXXX <.>
<br> b)ZM může ve zvláštních a odůvodněných případech stanovit jiné pořadí kriterií,kdy cena nemusí být
<br> rozhodujícím kritériem <.>
<br> c)podkladem pro určení kupní ceny bude minimální kupní cena určená ve výši určené znaleckým
<br> posudkem <.>
<br> d)ZM si v rámci výběrového řízení vyhrazuje právo výběrové řízení vyhlášené městem Nový Knín
<br> ukončit či nevybrat žádnou z podaných nabídek do výběrového řízení <.>
<br> e)pokud se výběrové řízení neuskuteční pro nezájem kupujících,může být kupní cena rozhodnutím
<br> ZM snížena s přihlédnutím k nabízeným cenám a k situaci na trhu s nemovitostmi (průměr z 3 cen
<br> obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách vybraných z www.reality) <.>
<br>
<br> 2.Přímý prodej předem určenému zájemci <.>
<br> ZM rozhodne o ceně dle níže navržených postupů,přičemž vždy bude přihlíženo ke znaleckému
<br> posudku :
<br> a)v případě,že kupujícím bude navržena kupní cena může zastupitelstvo rozhodnout o jejím přijetí <.>
<br> b)v případě,že kupní cena navržena nebude,bude ZM stanovena na základě znaleckého posudku <.>
<br> c)ZM může stanovit minimální výši kupní ceny při prodeji všech níže uvedených druhů nemovitostí
<br> s přihlédnutím k nabízeným cenám a k situaci na trhu s nemovitostmi (průměr z 3 cen obdobných
<br> nemovitostí v obdobných lokalitách vybraných z www.reality) <.>
<br> d)ZM může rozhodnout o výjimce z daného postupu <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> I.Přímý prodej staveb předem určenému zájemci
<br>
<br> a)v případě,že kupujícím byla navržena kupní cena,může zastupitelstvo města rozhodnout o jejím
<br> přijetí <.>
<br> b)kupní XXXX XXXX stanovena ZM,kdy min.XXXX XXXX vždy ve výši znaleckého posudku <.>
<br> Ustanovení se netýká byt.domů nebo bytů <.>
<br>
<br> II.Přímý prodej pozemků předem určenému zájemci
a) Prodej pozemků pod stavbami domů <.>
<br> Kupní cena pozemku bude 350,-Kč/m
2
<.>
<br> b) Prodej pozemků pod stavbami určenými k podnikání <.>
Minimální kupní cena 1.000,-Kč/m2 <.>
<br> c) Prodej pozemků,kdy kupující přikupuje část sousedního pozemku z důvodů zjištění dřívějších
nesrovnalostí <.>
<br> Minimální kupní XXXX XXXX stanovena na základě cenou zjištěnou dle vyhlášky č.XXX/XXXX Sb.<,>
<br> v platném znění <.>
<br> Kupní XXXX XXXX stanovena na základě znaleckého posudku s přihlédnutím ke konkrétním tržním
<br> podmínkám(průměr cen obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách z www.reality.cz)
<br> d) Prodej nezastavěných,avšak zastavitelných pozemků:
1) k zástavbě jediným rodinným domem <.>
<br> Minimální kupní cena stanovena ve výši 350,-Kč /m2 <.>
<br> 2) k zástavbě skupinou rodinných domů <.>
Minimální kupní XXXX XXXX stanovena ve výši XXX,- Kč/mX <.>
<br> 3) k zástavbě staveb k podnikání <.>
<br> Minimální kupní XXXX XXXX stanovena ve výši X.XXX,-Kč/mX
<br>
<br> Kupní XXXX XXXX stanovena pro oba dva způsoby na základě znaleckého posudku s přihlédnutím
<br> ke konkrétním tržním podmínkám (průměr z 3 cen obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách
<br> vybraných z www.reality.cz) <.>
<br> e) Prodej zemědělských pozemků a ostatních pozemků,které nejsou určeny k zástavbě <.>
1)Minimální kupní XXXX XXXX stanovena na základě ceny zjištěné dle vyhlášky č.XXX/XXXX Sb <.>
<br> v platném znění <.>
<br> 2)Kupní XXXX XXXX stanovena na základě znaleckého posudku s při...