Návrh zadání změny č.1 Územního plánu Drhovy: Město Dobříš                           
DRHOVY
 
Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,oddělení výstavby,úřad územního plánování (dále jen "pořizovatel"),příslušný podle § 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a s využitím doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel") návrh zadání změny č.1 územního plánu Drhovy <.>
a)      Urbanistická koncepce
Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009) neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní a technické infrastruktury.Obec Drhovy má ve svém platném územním plánu zapracovány všechny požadavky ZÚR <.>
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),byly podle stavebního zákona vydány 7. 2. 2012.Obec Drhovy má ve svém platném územním plánu zapracovány všechny požadavky ZÚR <.>
Vzhledem k požadavkům obce prověřit rozvoj výstavby podmíněné zpracováním dohody o parcelaci,bez dalšího rozšiřování zastavitelných ploch,ani změně jejich funkčních využití,nevyplývají z územně analytických podkladů (ÚAP) žádné zvláštní požadavky.V rámci změny č.1 bude aktualizováno zastavěné území <.>
 
b)     Koncepce veřejné infrastruktury
Ze ZÚR nevyplývají vzhledem k veřejné infrastruktuře žádné zvláštní požadavky.Případné požadavky ze ZÚR jsou zapracované již v rámci platného územního plánu Drhovy <.>
Požadavky vyplývající z úplné aktualizace ÚAP 2014 byly zapracovány do stávajícího územního plánu Drhovy <.>
Z požadavků zastupitelstva obce vyplývá vzhledem ke koncepci veřejné infrastruktury požadavek na prověření ploch veřejných prostranství zahrnující místní komunikace s možností vymezení části takových ploch jako plochy veřejné zeleně s možností umístění drobných staveb <.>
c)      Koncepce uspořádání krajiny
Vzhledem k rozsahu požadovaných změn v území nebude koncepce uspořádání krajiny nijak měněna.Funkční využití ploch v nezastavěném území včetně funkčních regulativů se měnit nebude <.>
 
Vzhledem k rozsahu změny č.1 územního plánu Drhovy nejsou vymezeny a formulovány požadavky na plochy a koridory k prověření územních rezerv <.>
 
V rámci změny č.1 nejsou požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které by bylo možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
Požadavek na změnu č.1 územního plánu Drhovy prověří zastavitelné plochy,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci a případně navrhne jejich úpravu vzhledem k možnosti využití stávajících parcelace (dopravní napojení,napojení na technickou infrastrukturu a množství vlastníků pozemků v jednotlivých plochách) <.>
Rozsah změny č.1 územního plánu nepředpokládá požadavek na zpracování variantního řešení <.>
Návrh:
Textová část v rozsahu části I.přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
Grafická část,na podkladu aktuální katastrální mapy:
         Výkres základního členění.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1: 5000
              
Odůvodnění:
Textová část v rozsahu přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
Grafická část,na podkladu aktuální katastrální mapy:
         Koordinační výkres.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1: 5000
         Výkres předpokládaných záborů půdního fondu.<.>.<.>.<.>.<.>.1: 5000
 
Podkladem výkresů bude státní mapové dílo (katastrální mapa,aktuální stav).Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku <.>
Pro účely fáze společného projednávání budou pořizovateli předány:
§ 2 paré návrhu změny č.1 územního plánu v tištěné podobě
§ 1 digitální vyhotovení (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf a *.tiff)
Po společném jednání o návrhu územního plánu bude pořizovateli předáno pro účely fáze veřejného projednání:
§ 2 paré upraveného návrhu změny č.1 územního plánu v tištěné podobě
§ 1 digitální vyhotovení upraveného návrhu územního plánu (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf a *.tiff)
Po veřejném projednání budou pořizovateli předány:
§ 3 paré změny č.1 územního plánu v tištěné podobě opatřené záznamem o účinnosti
§ 3 paré právního stavu územního plánu po změně č.1 v tištěné podobě opatřené záznamem o účinnosti
§ 2 digitální vyhotovení změny č.1 územního plánu (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf; datové vrstvy ve formátu ESRI nebo CAD,nejlépe dle metodiky MINIS v.2.2)
§ 2 digitální vyhotovení právního stavu po změně č.1 (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf; datové vrstv...